Direitos de depósito de segurança dos inquilinos no Missouri

Os proprietários não são obrigados a coletar depósito de asecuritos no Missouri, mas eles têm o direito de coletar um. Os proprietários devem seguir certas regras ao coletar esse depósito, bem como ao armazenar e devolver o depósito ao inquilino. Os inquilinos devem entender seus direitos de depósito de segurança, especialmente os motivos pelos quais as deduções podem ser retiradas do depósito de segurança. Aqui estão o básico da lei de depósito de segurança do Missouri.

Valor máximo de depósito de segurança

Os proprietários do Missouri podem coletar no máximo dois meses de aluguel do inquilino como depósito de segurança. Por exemplo, se o aluguel mensal for de US $ 1.000, um proprietário poderá cobrar até US $ 2.000 como depósito de segurança. Este depósito deve ser coletado antes da mudança do inquilino.

São depósitos não reembolsáveis ​​permitidos?

É ilegal no Missouri para um proprietário tentar cobrar um depósito de segurança não reembolsável. Os depósitos de segurança são sempre de propriedade do inquilino no Missouri e devem ser devolvidos ao inquilino no final do contrato de arrendamento.

Os proprietários do Missouri têm o direito de fazer deduções legais do depósito de segurança.Razões legais para fazer deduções estão incluídas na lei de inquilinos do proprietário do Missouri.

Razões legais deduções podem ser feitas

Embora o depósito de segurança seja de propriedade do inquilino, se o inquilino quebrar as regras, um proprietário poderá ter o direito de deduzir dinheiro desse depósito. Sob a lei do proprietário do Missouri, um proprietário pode manter tudo, ou uma parte do depósito de segurança de um inquilino pelos seguintes motivos:

• Para cobrir o aluguel não remunerado
• Para danos excedentes de desgaste normal
• Para outras violações para o contrato de arrendamento

Os proprietários podem enfrentar ações legais se não retornarem o valor do depósito de segurança que é devido ao inquilino. Se um proprietário retribuir injustamente o depósito de segurança de um inquilino, o inquilino poderá ter direito a até duas vezes o valor retido indevidamente.

30 dias para devolver o depósito no Missouri

Uma vez que um inquilino sai de um aluguel, um proprietário tem 30 dias para devolver o depósito de segurança do inquilino.

Sem deduções:

• Se nenhuma dedução for feita com o depósito, o proprietário deve devolver todo o depósito de segurança do inquilino nesta janela de 30 dias.

Deduções:

• Se as deduções forem feitas com o depósito, o proprietário deve incluir uma lista detalhada por escrito de qualquer dedução ao depósito. Qualquer parte do depósito de segurança que se deve ao inquilino após essas deduções também deve ser incluída.Isso deve ser devolvido na janela de 30 dias.

Para onde enviar o depósito:

• O proprietário deve enviar esses itens para o último endereço conhecido do inquilino.

São depósitos necessários para ganhar juros no Missouri?

Os proprietários no Missouri não precisam armazenar depósito de segurança dos inquilinos de acordo com nenhuma diretriz específica. A lei não exige que os depósitos sejam colocados em um banco ou instituição financeira. FF O depósito é colocado em uma conta em uma instituição financeira, o depósito não precisa ganhar juros.

Os proprietários precisam fornecer um recibo de depósito de segurança?

Um proprietário não precisa notificar um inquilino por escrito depois de receber o depósito de segurança do inquilino. O proprietário não tem obrigação de notificar o inquilino de como e onde o proprietário está armazenando o depósito de segurança do inquilino.

Embora não seja exigido por lei, é sempre uma boa ideia ter uma cláusula de depósito de segurança em seu contrato de arrendamento. Esta cláusula pode incluir:

• Regras de depósito de segurança- incluindo razões para deduções e procedimentos para devolução
• Data de depósito de segurança foi coletada
• Quantidade de depósito de segurança coletado

Inspeções de passagem necessárias após a mudança de inquilino

Um senhorio do Missouri deve realizar uma inspeção de passagem depois que o inquilino se afasta da unidade. Esta inspeção é feita para determinar os danos à unidade e se deduções serão retiradas do depósito de segurança para esse dano.

O inquilino tem o direito de estar presente nesta inspeção de passagem. O proprietário deve notificar o inquilino por escrito ou pessoalmente da data e hora desta inspeção. Segundo a lei, a inspeção deve ser mantida em um “tempo razoável.”

Transferência de depósito de segurança ao vender propriedades no Missouri

Se um senhorio no estado do Missouri vender sua propriedade, o proprietário deverá devolver o depósito de segurança ao inquilino ou transferir depósitos de segurança de todos os inquilinos para o novo proprietário. O proprietário ou o novo proprietário da propriedade de investimento devem notificar os inquilinos por escrito que a propriedade foi vendida.

Qual é a lei de depósito de segurança do Missouri?

Se você estiver interessado em ler o texto da lei de depósito de segurança do Missouri, consulte os estatutos revisados ​​do Missouri § 535.300.