Quanto tempo um proprietário tem para manter a propriedade de um inquilino?

Seu inquilino foi para fora, mas deixou seus bens para trás. Quanto tempo você, o proprietário, tem que manter os bens antes de poder se livrar legalmente. A resposta depende das leis de inquilinos do proprietário em seu estado. Saiba quanto tempo você deve manter a propriedade abandonada de um inquilino em seu estado.

O que é propriedade abandonada?

Quando um inquilino sai da unidade de aluguel sem aviso prévio e o proprietário acredita que não retornará, o inquilino abandonou o aluguel. Quaisquer posses deixadas para trás são consideradas propriedades abandonadas.

O que acontece com a propriedade abandonada?

O proprietário deve primeiro notificar o inquilino da propriedade abandonada. Depois de armazenar a propriedade por um período de tempo, com base na lei estadual, um proprietário normalmente tem o direito de vender, doar ou descartar a propriedade abandonada.

Leis estaduais para propriedades abandonadas

Abaixo está um estado por colapso estatal das diferentes políticas para a coleta de propriedades abandonadas para proprietário e inquilinos. Os dados foram provenientes do site oficial do governo de cada estado (vinculado abaixo). Observe que d.C. não é visível no mapa abaixo, mas está listado na repartição do texto da política de estado por estado. Embora alguns estados não tenham estatuto em torno do prazo para coletar propriedades abandonadas, Vermont e Texas têm as leis mais liberais, permitindo inquilinos 60 dias após receber um aviso para coletar sua propriedade. Enquanto isso, estados como Delaware, Maine, Wyoming e New Hampshire estão no final mais rigoroso do espectro, permitindo apenas inquilinos até 7 dias para recuperar posses.

Os inquilinos do Alabama-Alabama devem coletar propriedades abandonadas dentro 14 dias de receber aviso.

Os proprietários do Alasca-Alasca precisam manter a propriedade abandonada de um inquilino por um período de 15 dias Depois de enviar um aviso de inquilino de seus bens abandonados.

Os proprietários do Arizona no Arizona são obrigados a armazenar os bens abandonados de um inquilino por um período de 14 dias Depois de enviar um aviso dos bens abandonados para o último endereço conhecido do inquilino por correio certificado, com o recibo de devolução solicitado. Um proprietário não é obrigado a manter perecíveis, animais abandonados ou plantas para esse tempo. Após 14 dias, o proprietário pode descartar ou vender a propriedade.

Arkansas- em Arkansas, qualquer propriedade deixada para trás pelo inquilino pode ser descartado de pelo proprietário.

Califórnia- os inquilinos da Califórnia têm 18 dias para recuperar a propriedade abandonada. O inquilino deve pagar os custos de armazenamento.

Colorado- Colorado não tem um estatuto sobre propriedade abandonada.

Connecticut- Em Connecticut, os proprietários devem manter os bens abandonados de um inquilino por 30 dias após o aviso do inquilino antes de descartá-los.

Delaware- Em Delaware, os inquilinos têm 7 dias Depois de receber um aviso para recuperar a propriedade abandonada. O proprietário pode descartar essa propriedade após este período.

Florida- na Flórida os inquilinos têm 10 dias coletar propriedades abandonadas após aviso se o aviso for entregue à mão e 15 dias para coletar propriedades abandonadas se o aviso for enviado.

Geórgia- Se um proprietário da Geórgia receber um mandado de posse contra um inquilino, ele ou ela não precisa armazenar nenhuma propriedade abandonada do inquilino.

Hava- no Havaí, um senhorio deve enviar aviso ao último endereço conhecido de um inquilino que eles têm 15 dias Depois de receber este aviso para coletar quaisquer posses abandonadas. Após esse período de 15 dias, o proprietário tem o direito de vender, doar ou descartar de outra forma.

Idaho- em Idaho, um proprietário deve arquivar um queixa de despejo com o tribunal para remover a propriedade abandonada deixada para trás pelo inquilino.

Illinois-Illinois não tem uma lei específica sobre propriedades abandonadas.

INDIANA- Um proprietário de Indiana deve armazenar a propriedade abandonada de um inquilino para 90 dias depois de notificar.

Iowa-Iowa não tem uma lei específica para propriedades abandonadas.

Os inquilinos de Kansas-Kansas têm 30 dias Depois que um proprietário toma posse da propriedade para coletar seus bens. O inquilino deve pagar taxas de armazenamento razoáveis.

Kentucky- Não há lei estadual sobre armazenar a propriedade abandonada de um inquilino em Kentucky.

Louisiana- Louisiana não tem uma lei específica sobre propriedades abandonadas.

Maine- inquilistas no Maine têm 7 dias Depois de receber um aviso para recuperar a propriedade abandonada. O proprietário deve incluir uma lista de todos os itens abandonados no aviso.

Maryland- Maryland não tem um estatuto específico sobre propriedades abandonadas.

Massachusetts- Massachusetts Lei de Landlord-Tenant não tem estatuto sobre propriedades abandonadas. O proprietário deve incluir um Cláusula de arrendamento que descreve o que acontecerá com a propriedade abandonada.

Michigan- Não há estatuto para propriedades abandonadas em Michigan.

Minnesota- Um proprietário deve manter os bens abandonados de um inquilino para 28 dias em Minnesota.

Mississippi- Mississippi não tem uma lei sobre propriedades abandonadas.

Os inquilinos do Missouri- Missouri têm 10 dias após receber um aviso para reivindicar propriedades abandonadas antes que um proprietário possa descartá-lo ou vendê-lo.

Os inquilinos de Montana-Montana têm 10 dias após receber um aviso para coletar propriedades abandonadas. O inquilino deve pagar os custos de armazenamento.

Nebraska- Se um proprietário da mão apresentar um aviso de propriedade abandonada ao inquilino, o inquilino tem 7 dias para reivindicar. Se o proprietário enviar um aviso de propriedade abandonada por correio, o inquilino tem 14 dias para reivindicar. Em ambos os casos, o inquilino deve pagar qualquer taxa para armazenar a propriedade.

New Hampshire- um inquilino em New Hampshire só tem 7 dias Depois de receber um aviso para coletar propriedades abandonadas.

Proprietários de Nova Jersey- proprietários de Nova Jersey devem manter a propriedade abandonada de um inquilino para 30 dias Depois que o inquilino recebeu aviso ou 33 dias Após a data em que o proprietário enviou o aviso antes que eles possam descartar ou vender a propriedade. O inquilino deve pagar os custos de armazenamento.

Novo México- Os proprietários do Novo México têm 30 dias depois de notificar antes que possam descartar ou vender a propriedade abandonada de um inquilino. O inquilino deve pagar taxas de armazenamento razoáveis.

Nova York- Nova York não tem uma lei específica sobre propriedades abandonadas.

NEVADA-NEVADA Os proprietários devem armazenar os bens de um inquilino por um período de 30 dias Depois de fornecer um inquilino com notificação dos bens. O inquilino deve pagar quaisquer taxas de armazenamento razoáveis ​​para recuperar os bens.

Carolina do Norte- Se a propriedade vale menos de US $ 750 dólares, um proprietário da Carolina do Norte pode armazenar a propriedade em uma organização sem fins lucrativos, notificar o inquilino e dar o inquilino 30 dias para reivindicar. Se a propriedade vale mais de US $ 750, o proprietário deve registrar uma reivindicação de despejo no Tribunal para descartá -lo.

Os proprietários de Dakota do Norte-Dakota do Norte devem manter os bens de um inquilino para 28 dias Após o abandono.

Ohio- Ohio não tem um estatuto sobre propriedade abandonada.

Oklahoma- Oklahoma inquilinos 15 dias coletar propriedades abandonadas antes que um proprietário possa descartá -la ou vendê -la. O inquilino deve pagar taxas de armazenamento e qualquer dinheiro adicional devido ao proprietário.

Os inquilinos de Oregon- Oregon devem entrar em contato com o proprietário 5 dias de receber aviso se o aviso foi entregue à mão ou dentro 8 dias Se o aviso foi enviado para organizar os itens abandonados. O inquilino tem 15 dias Depois de entrar em contato com o proprietário inicialmente para realmente pegar os itens ou o proprietário pode descartá -los.

Os inquilinos da Pensilvânia- Pensilvânia devem entrar em contato com o proprietário dentro 10 dias de receber notificação de sua intenção de coletar propriedades abandonadas. O proprietário deve armazenar esta propriedade para 30 dias. Se o inquilino não tiver contatado o proprietário dentro de 10 dias após o recebimento, o proprietário poderá descartar a propriedade.

Os proprietários de Rhode Island- Rhode Island devem armazenar quaisquer posses que sejam consideradas abandonadas para um Quantidade "razoável" de tempo. O proprietário deve fazer um esforço de boa fé para notificar o inquilino dos bens deixados para trás e deve manter cópias de qualquer esforço feito para entrar em contato com o inquilino.

Carolina do Sul- Os proprietários da Carolina do Sul só devem manter a propriedade abandonada de um inquilino se vale mais de US $ 500 dólares. O proprietário deve arquivar um ordem formal com o tribunal para descartar isso. Propriedade abandonada abaixo de US $ 500 dólares podem ser descartados de.

Dakota do Sul- Os inquilinos de Dakota do Sul têm 30 diass para recuperar posses abandonadas.

Tennessee-Tennessee Os proprietários precisam manter os bens abandonados de um inquilino para 30 dias.

Texas- os inquilinos do Texas têm 60 dias Depois de receber um aviso para coletar propriedades abandonadas. Após esse período, um proprietário pode descartá -lo.

Os inquilinos de Utah-Utah devem reivindicar a propriedade abandonada dentro 15 dias de receber aviso. O inquilino deve pagar os custos de armazenamento.

Os proprietários de Vermont- Vermont devem manter a propriedade de um inquilino para 60 dias Depois de notificar o inquilino da propriedade abandonada. Para reivindicar a propriedade nesse período, o inquilino deve dar uma descrição por escrito da propriedade abandonada e deve pagar quaisquer taxas de armazenamento.

Virgínia- na Virgínia, se o proprietário tiver lhe dado aviso prévio do inquilino sobre o término e o abandono do arrendamento, depois que o arrendamento de um inquilino é considerado rescindido, o inquilino só tem 24 horas Para coletar qualquer possel deixado para trás. Se o proprietário não tiver notícias anteriores, o inquilino tem 10 dias para responder a um aviso sobre a coleta de bens abandonados. O inquilino tem 24 horas após esse período para coletar posses.

Washington- inquilinos no estado de Washington têm 45 dias para recuperar a propriedade abandonada. O inquilino deve pagar taxas de armazenamento razoáveis.

Washington d.C.- O Distrito de Columbia não possui nenhuma lei específica sobre a propriedade abandonada de um inquilino. Portanto, cabe ao proprietário incluir um Cláusula de arrendamento Isso afirma o que acontecerá se um inquilino deixar a propriedade no aluguel após a mudança.

Virgínia Ocidental- Os inquilinos da Virgínia Ocidental têm 30 dias reivindicar propriedade abandonada.

Os inquilinos de Wisconsin-Wisconsin devem reivindicar a propriedade abandonada dentro 30 dias de aviso ou o proprietário tem o direito de descartá -lo.

Wyoming- em Wyoming, os inquilinos têm 7 dias Depois de receber um aviso para notificar o proprietário de sua intenção de coletar a propriedade. O inquilino então tem 15 dias adicionais para realmente coletar a propriedade.