Torne sua propriedade de aluguel desejável para os inquilinos

Para cada dia em que sua propriedade de aluguel está vazia, você está perdendo potencial renda de aluguel. Existem correções simples para tornar sua propriedade mais desejável para os possíveis inquilinos. Aqui estão cinco dicas que podem ajudar sua propriedade a se destacar.

Recurso do meio -fio

As primeiras impressões são impressões duradouras. Se o exterior do seu prédio não estiver parado, um inquilino em potencial pode não querer entrar. Aqui estão algumas maneiras baratas de aumentar o apelo do meio -fio de sua propriedade:

• Remova ervas daninhas, lixo e detritos.
• Verifique se o gramado e os arbustos estão bem cuidados.
• Se você tem uma varanda ou área ao ar livre, adicione algumas flores e plantas para criar uma sensação convidativa e vivida. Certifique -se de mantê -los vivos porque as plantas mortas são piores do que nenhuma planta.
• Remova a tinta lascada, repare os corrimões quebrados e substitua as telas de janela rasgadas.
• Verifique se a caixa de correio, luminárias e decalques e placas de números de casa estão em boas condições.
• Se não estiver em boas condições, compre novos na loja de ferragens local ou atualize com uma camada de dor.
• Tenha uma área designada (de preferência fora de vista) para receptáculos de lixo e reciclagem.

Como fazer uma reforma com tinta

Por cerca de US $ 25, uma lata de tinta tem a capacidade de transformar completamente um espaço. Uma nova camada de tinta pode reviver paredes cansadas, iluminar os corredores escuros e destacar recursos arquitetônicos, como estantes embutidas ou tetos altos.

Em um aluguel, sua melhor opção é ir com uma tinta acetinada ou semi-brilho. Com esse tipo de tinta, marcas de giz de cera, marcas de arranhão e até graxa podem ser facilmente apagadas, em oposição à tinta plana, o que requer aplicações adicionais para remover manchas. Onde aplicável, também pinte o acabamento. Você não quer que suas paredes limpas brilhantes sejam acentuadas por molduras sujas e lascadas.

Se você estiver pintando trilhos ao ar livre, tapume, persianas, etc., Certifique -se de escolher uma tinta externa adequada formulada para lidar com condições climáticas adversas. Preparar adequadamente a superfície externa a ser pintada é uma etapa crucial se você quiser resultados duradouros e duradouros.

Atenha -se a cores de tinta neutra

Você quer que sua propriedade atrava as massas. Mesmo que você pense que um banheiro rosa quente é corajoso ou de limão de cozinha verde, dão uma reviravolta moderna, a maioria das pessoas não. Atenha -se a cores de tinta neutra, como bege, cinza e creme. Você sempre pode oferecer ao inquilino a opção de pintar o apartamento/casa ao seu gosto, mude -se enquanto eles o pintarão de volta a uma cor neutra quando se movem.

O tema neutro se estende a ladrilhos, pisos de madeira, carpete, luminárias e armários. Escolher designs neutros e atemporais economizará dinheiro a longo prazo, pois você não precisará gastar dinheiro para atualizar constantemente para a tendência mais atual. De acordo com o guru do design Nate Berkus, exemplos de acabamentos atemporais incluem armários de cozinha de estilo shaker, utensílios de aço inoxidável, pias de pedestal no banheiro, backsplashes de ladrilhos de metrô branco, mármore carara e pisos de azulejos.

Cozinhas e banheiros vendem propriedades

Ninguém está dizendo que você precisa sair e remodelar completamente sua cozinha ou banheiro. A primeira maneira de atacar qualquer um desses quartos é limpar! Manter os pisos, polir, todos os aparelhos e armários limpos profundos (por dentro e por fora), banheiras/chuveiros, banheiros e todo o hardware; Além disso, verifique se o rejunte recebe uma boa esfrega. Espelhos e superfícies reflexivas devem estar livres de impressões de filme e digital.

Enquanto você está limpando, não se esqueça de olhar para cima! Remova poeira, teias de aranha e graxa de ventiladores e luminárias. Além disso, verifique se os acessórios têm lâmpadas de trabalho. Você deseja destacar a quantidade de luz que a propriedade recebe; Deixar luminárias com lâmpadas de trabalho parcialmente é um não-não.

Depois de limpar os quartos de cima para baixo, você pode julgar se houver medidas adicionais. A compra de novos botões e alças para armários é uma maneira barata de fazer seu quarto.

Se não for proibitivo, equipar a casa com aparelhos correspondentes é desejável. Uma opção mais barata é comprar uma capa de eletrodomésticos (e.g., tampa de aço inoxidável), que pode ir direto para a frente do seu aparelho existente. Você também pode comprar tinta de retoque para corrigir arranhões em aparelhos não inoxidáveis.

Além disso, se uma pia de banheiro e banheira não combinarem, as lojas de ferragens vendem tinta epóxi, que pode dar uma pia rosa velha ou uma banheira branca enferrujada um novo contrato de arrendamento na vida. Esses kits de bricolage estão longe de ser à prova de bobagens; Portanto, você pode querer contratar um profissional, como o método de Permaglaze ou Miracle, para fazer o refinamento para você.

Conheça sua concorrência

Uma maneira fácil de fazer sua propriedade é simplesmente enfatizar seus positivos. Confira jornais locais, escritório imobiliário e sites como o Craigslist.com. Procure propriedades semelhantes em local, preço e especificações (número de banheiros, quartos, metragem quadrada, etc.) para o seu.

Se uma propriedade rival estiver enfatizando uma cozinha renovada, evite -se de competir nessa área se a sua tiver 10 anos. Em vez disso, seu ponto de venda deve ser as janelas do chão ao teto que banham o apartamento sob a luz do sol. Tenha um pátio de varanda ou quintal perfeito para entretenimento? Perto do transporte público? Venda esses recursos!

Cada propriedade tem algo especial. Você só precisa entender o que torna sua propriedade única e desejável e depois deixar o resto do mundo saber sobre isso! Vender o que sua propriedade tem; Não se concentre no que pode estar faltando. Ao seguir estas cinco dicas de reforma, você terá inquilinos em potencial derrubando sua porta em pouco tempo!