Como os proprietários devem abordar questões de pragas no aluguel

Um problema comum os proprietários terão que lidar com seus aluguéis são reclamações sobre pragas. É importante levar essas reclamações a sério, porque elas podem rapidamente se tornar grandes problemas, resultando em rotatividade de inquilinos e até multas do Departamento de Saúde. Os proprietários são responsáveis ​​por manter a propriedade de aluguel para certos padrões de saúde e segurança. Aqui está como você deve abordar problemas de pragas em seu aluguel.

1. Abordar a reclamação rapidamente

Você deseja abordar uma reclamação sobre pragas o mais rápido possível. O objetivo é manter seus inquilinos felizes e proteger a propriedade.

1. Mantenha o inquilino feliz: se um inquilino está chamando você para reclamar de uma praga, eles estão obviamente infelizes e inquietos com a situação. Como proprietário, é sua responsabilidade abordar a reclamação imediatamente. Você quer manter seus inquilinos felizes, porque os inquilinos felizes têm maior probabilidade de renovar o contrato.
2. Proteja a propriedade: se um inquilino vê um roedor ou inseto, é muito provável que não seja o único na propriedade. Essas pragas se reproduzem muito rapidamente, para que um pequeno problema possa explodir rapidamente em um grande. Livrar-se de um pequeno problema é muito mais fácil e barato do que lidar com uma infestação em larga escala.

2. Fale com todos os inquilinos

Se você possui um aluguel multifamiliar, deve entrar em contato com todos os inquilinos para determinar o quão difundido o problema é. Você não está tentando alarmar -os se eles não perceberam um problema.

Você não precisa perguntar diretamente ao inquilino se eles viram um mouse, rato ou qualquer outro tipo de criatura assustadora assustadora. Em vez disso, você pode perguntar se eles têm alguma preocupação ou reparos que precisem ser abordados. Se eles viram bugs ou roedores, provavelmente o informarão.

3. Identifique o tipo de praga

Antes de iniciar os esforços para exterminar a praga, você deve determinar que tipo de praga está envolvida. O inquilino pode não ter a experiência para identificar corretamente a praga que viu. O inquilino pode dizer que viu um percevejo, quando era apenas uma formiga na bancada deles.

Diferentes métodos de extermínio são usados ​​em diferentes tipos de roedores e insetos, por isso é importante acertar. Armadilhas de cola e veneno de rato são maneiras comuns de tratar um problema de roedores, enquanto os inseticidas são comumente usados ​​em insetos. Procure excrementos, ninhos ou sinais de roer. Você pode determinar o tipo de praga, ou pode ter que ligar para um especialista.

4. De onde vem a praga?

Depois de identificar o tipo de praga envolvida na reclamação, você precisa descobrir como eles estão entrando na propriedade ou onde estão morando na propriedade.

• Percevejos: Nos estágios iniciais de uma infestação de percevejos, os percevejos geralmente serão confinados a áreas onde podem se alimentar facilmente de humanos. Nesses casos, check-in, em torno e embaixo de camas, sofás e cadeiras primeiro. Em infestações mais difundidas, os insetos se escondem em cortinas, capas de saída e rachaduras e fendas em paredes e móveis.
• Roedores e insetos: Roedores e insetos geralmente entram em uma propriedade através de rachaduras ou fendas. Os ratos precisam de pouco mais de um buraco de um quarto de polegada de largura para entrar em uma propriedade. Os insetos podem entrar facilmente através de tubos de drenagem ou saídas externas.
• Verifique o perímetro da propriedade para essas rachaduras e fendas. Ao verificar dentro da propriedade, olhe em áreas comuns. Por fim, verifique a unidade real para determinar como eles estão entrando diretamente na unidade.
• Ajuda profissional: a maioria dessas pragas só será lançada à noite, então pode ser difícil rastreá -las. Pode ser necessário contratar um exterminador se não conseguir encontrar facilmente o ponto de entrada.

5. Exterminar

Depois de saber o tipo de praga com quem você está lidando e espero que eles vêm, é hora de se livrar deles. Existem muitas maneiras diferentes de exterminar roedores e insetos. Alguns, como armadilhas de cola, são relativamente não invasivos, enquanto outros, como bombardeios de insetos, exigem que o inquilino deixe as instalações por um período de tempo.

Você pode tentar métodos de fazer você mesmo ou contratar um exterminador. Depende do seu nível de conforto. O mais importante é que você se livre da praga e que não prejudique a segurança do seu inquilino ao fazê -lo.

6. Manter um registo

Você deve manter um registro de todas as queixas de pragas de inquilinos. Este registro deve incluir:

• A data da reclamação,
• O tipo de reclamação e
• A ação que você tomou para resolver a reclamação.

Este registro o ajudará a fornecer provas se um inquilino tentar dizer que você não abordou a reclamação de pragas.