8 maneiras pelas quais um porão acabado agrega valor à sua propriedade

Os porões têm o potencial de aumentar significativamente o valor de sua propriedade. Ao terminar este espaço, você pode adicionar uma quantidade significativa de espaço útil à sua propriedade. Aprenda oito vantagens de uma reforma do porão.

1. Quarto adicional

Terminar um porão pode permitir que você aumente o tamanho da casa. Você pode adicionar um ou até dois quartos adicionais terminando o espaço do porão.

Na maioria das cidades, para que o espaço seja considerado um quarto real, ele deve ter duas formas de saída. Uma forma de saída é uma maneira de sair da propriedade. Para que uma janela seja considerada uma forma de saída, um bombeiro de uniforme completo deve ser capaz de se encaixar nele. Também deve ter um armário para ser considerado um quarto.

Adicionar a forma de saída envolve algum trabalho. Geralmente envolve invadir as paredes da fundação da propriedade para criar ou ampliar as aberturas existentes. A adição dos quartos, no entanto, pode aumentar o valor de sua propriedade e ajudá -lo a atrair uma ampla gama de compradores.

2. Banheiro adicional

Terminar seu espaço no porão também pode permitir que você adicione um banheiro adicional. Pode ser um grande atrativo para ter uma casa de dois banheiros em vez de uma casa de banheiro. Adicionar um banheiro será mais caro do que simplesmente colocar drywall para dividir outros quartos.

Você precisa gastar dinheiro em um encanador se não puder fazer o trabalho sozinho, assim como nos vários acessórios de encanamento. Ajustar o banheiro também custará dinheiro. Embora o custo inicial possa ser maior ao adicionar um banheiro, a funcionalidade que ele oferece aos proprietários pode ser um investimento inestimável e, portanto, ajudá -lo a vender a propriedade rapidamente.

3. Grande retorno do investimento

Embora possa não ser considerado "metragem quadrada habitável" pelo MLS, um porão acabado oferece um ótimo retorno. Nos Estados Unidos, em média, terminar um porão fornecerá um retorno de 70 a 75% do seu investimento.

Por exemplo, se você gastou US $ 1.000 em melhorias, isso aumentaria o valor da propriedade em cerca de US $ 700. Se você gastou US $ 10.000 em melhorias, aumentaria o valor da propriedade em cerca de US $ 7.000.

4. Maneira de adicionar espaço se os códigos de zoneamento não permitirem outras adições

Com base no tamanho do lote, pode haver restrições de zoneamento em sua propriedade que o proíbem de fazer certas adições à propriedade. Muitas vezes, você não pode expandir porque traz sua propriedade muito perto dos vizinhos. Você pode não ser capaz de se expandir também, especialmente se a casa já for duas histórias.

Portanto, este espaço no porão se torna muito valioso. Ele permite que você adicione espaço funcional à casa sem interferir em nenhuma restrição de zoneamento. 

5. Propriedade de renda

Esteja você tentando virar rapidamente uma propriedade de investimento ou mantê -la como uma multifamiliar, terminar um porão pode permitir que você adicione uma unidade de aluguel. Obviamente, esta unidade teria que ser aprovada pelo departamento de zoneamento em sua cidade.

Qualquer espaço de vida teria que estar em conformidade com o código de incêndio local. Isso geralmente significa pelo menos uma forma de entrada e duas formas de saída. Algumas cidades precisarão de pelo menos um espaço de estacionamento dedicado para cada unidade de aluguel, portanto, você se familiarize com o seu código local.

Propriedade de venda:

Esta unidade de aluguel pode atrair os possíveis compradores que estão procurando aliviar a carga de sua hipoteca. O aluguel mensal do inquilino estaria essencialmente pagando toda ou parte de sua hipoteca mensal.

Manter a propriedade:

Se você estiver adicionando a unidade de aluguel para uma propriedade em que está segurando, terminar o porão aumentará bastante o fluxo de caixa da propriedade. Embora as unidades do porão não comandem tanto quanto as unidades acima da série, você ainda poderá receber uma renda significativa de um espaço que, de outra forma.

6. Adicionar espaço de recreação/armazenamento/hóspede à casa

Embora os porões acabados normalmente não contam ao calcular a metragem quadrada da casa para fins de revenda, os possíveis compradores adoram ver um porão acabado. Terminar um porão adiciona espaço utilizável à casa.

Um espaço sombrio e sombrio pode ser transformado em uma área de recreação, área de recreação infantil, espaço de armazenamento organizado ou um pouco de retirada para visitar os convidados. É um bônus agradável inesperado para os compradores e eles adoram as opções que um porão acabado lhes dá.

7. Equidade do suor

Se você é útil, poderá economizar uma quantia significativa de dinheiro terminando todos, ou a maioria, do porão sozinho. Mesmo se você precisar terceirizar problemas mais complexos, como trabalho elétrico ou encanamento, se você puder colocar o piso, enquadrar paredes, colocar drywall ou até tinta, ainda poderá economizar uma quantidade significativa de dinheiro.

8. Não precisa usar materiais de ponta

As pessoas não esperam os acabamentos mais altos em um porão. De fato, a madeira de lei é uma escolha terrível para um porão, pois questões de umidade podem causar a deformação. Portanto, você pode economizar dinheiro com o calibre de materiais que está usando em comparação com os acabamentos para o resto da casa. As pessoas estão felizes por ter um porão funcional acabado com calor, luz e piso.