7 cláusulas de contrato de arrendamento essenciais

Um contrato de arrendamento é um documento essencial entre o proprietário e o inquilino. Todos os arrendamentos não são criados iguais. Existem certos básicos que um bom contrato de aluguel deve incluir. Aqui estão sete cláusulas essenciais para incluir em seu contrato de arrendamento.

Identifique o proprietário e os inquilinos

Todo contrato de arrendamento deve identificar quem é o contrato entre. No caso de um contrato de arrendamento para a propriedade de aluguel, este contrato está entre o proprietário e/ou o agente do proprietário, e os inquilinos que estarão ocupando a propriedade. Todos os inquilinos com mais de 18 anos devem ser nomeados no contrato. O endereço de cada parte também deve ser incluído.

Um exemplo de uma cláusula identificando as partes de um contrato:

“Este contrato é entre o (s) inquilino (s) Insira o nome do inquilino (s)
cujo endereço é Insira o endereço completo da propriedade de aluguel
referido como o "inquilino" e o proprietário Insira o nome do proprietário cujo endereço é Insira o endereço de correspondência completa do proprietário referido como o “proprietário."A palavra" inquilino "significa cada inquilino nomeado acima.”

Identificar propriedade

Você deseja incluir o nome de sua propriedade, se tiver um nome, como "Sunset Estates" ou "Half-Lon Villas."Você também incluirá o endereço de correspondência completo da propriedade:

• Número da casa,
• nome da rua,
• Número do apartamento O inquilino está alugando.
• Cidade,
• Estado,
• Código postal.

Aqui está um exemplo de uma cláusula de locação identificando a propriedade:

“O proprietário concorda em alugar para o inquilino e o inquilino concorda em arrendar o proprietário, o apartamento nº 1 com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Esta unidade de aluguel será mencionada neste contrato como o 'apartamento.'"

Termo de aluguel

Essas são as datas que o contrato de arrendamento é válido para. Você deve incluir datas exatas e evitar termos gerais, como o arrendamento, é válido por seis meses ou o arrendamento é válido por um ano.

Você deseja incluir a data exata: dia, mês e ano, o contrato começa e a data exata: dia, mês e ano, o arrendamento termina. Muitos arrendamentos anuais se convertem automaticamente em arrendamentos mês a mês após o termo de arrendamento original.

Aqui está um exemplo de uma cláusula de arrendamento que identifica o termo do arrendamento:

 "O contrato começa em 3 de janeiro de 2020 e termina em 31 de dezembro de 2020."

Valor de aluguel e data de vencimento

O contrato deve indicar quanto aluguel é duplo e quando é devido. É essencial incluir o valor total do aluguel devido ao período de todo o arrendamento e depois dividi -lo pelo valor devido por mês.

Aqui está um exemplo de uma cláusula de valor de aluguel em um contrato:

"O inquilino concorda em pagar US $ 12.000 como aluguel, a ser pago da seguinte forma: US $ 1.000 por mês, devido no 1º dia de cada mês. O pagamento do aluguel do primeiro mês e qualquer depósito de segurança é devido após a assinatura deste contrato pelo inquilino. O inquilino deve pagar uma taxa tardia de US $ 50.00 como aluguel adicional para cada pagamento de aluguel com mais de cinco (5) dias de atraso."

Termos de depósito de segurança

O contrato deve incluir uma cláusula de depósito de segurança. Isso deve incluir:

• Quantidade de depósito de segurança coletado
• Data de depósito de segurança foi coletada
• Nome e endereço do banco ou instituição onde o depósito de segurança é mantido
• Taxa de juro
• Razões deduções podem ser retiradas do depósito
• Procedimentos para devolver o depósito de segurança

Responsabilidades do inquilino

Esta cláusula descreve as obrigações de um inquilino. Os inquilinos têm responsabilidades específicas sob a lei de inquilinos do proprietário para manter a propriedade de aluguel. Os inquilinos devem manter suas propriedades livres de riscos de segurança ou sanitários. Eles não devem causar danos ao aluguel e devem seguir todos os códigos de construção e habitação. As responsabilidades específicas do inquilino listadas nas leis de inquilinos do proprietário do seu estado devem ser incluídas nesta cláusula de arrendamento.

Arreno e assinaturas de inquilino

Se o contrato não for assinado e datado, é inútil. As assinaturas reconhecem que o proprietário e o inquilino concordam em seguir os termos do arrendamento.

O proprietário, ou o agente do proprietário, como um gerente de propriedade, deve assinar e namorar o arrendamento. Os inquilinos também devem assinar e namorar o arrendamento. Certifique -se de ter todos os inquilinos com mais de 18 anos de sinal e data do arrendamento. Todos esses inquilinos devem ser nomeados na cláusula de "partes" do contrato.

Aqui está um exemplo de uma cláusula de reconhecimento de arrendamento:

Ao assinar esse contrato de arrendamento, o inquilino reconhece que eles leram, entenderam e concordarem em cumprir todas as regras, termos e condições neste arrendamento.
Nome da impressão do proprietário ... assinatura do proprietário… Data…
Nome da impressão do inquilino… assinatura do inquilino… Data…
Nome da impressão do inquilino… assinatura do inquilino… Data…

Você deve manter uma cópia assinada do arrendamento para seus registros e deve fornecer ao inquilino uma cópia assinada do contrato.