O que é um meio de saída?

No código de construção, um meio de saída é uma maneira de sair de uma propriedade. Ter o número apropriado de pontos de saída pode ajudar a salvar vidas em um incêndio ou outra emergência.

É importante que todos os proprietários e investidores garantem que suas propriedades cumpram todos os códigos de construção locais e estaduais. Saiba mais sobre o que é um meio de saída e quando você pode precisar de um em sua propriedade.

O que é um meio de saída?

Em geral, um meio de saída é considerado uma maneira desobstruída de ir de qualquer parte ocupada de um edifício ou outra estrutura para uma área de segurança ou "uma maneira pública."

Os proprietários têm a responsabilidade de garantir que suas propriedades sigam todos os códigos de segurança. Um importante requisito de segurança é ter pontos de saída adequados em toda a propriedade.

Uma forma de saída pode ser a:

• Porta
• Janela (de tamanho suficiente)
• Rampa
• Escadaria
• Saída de incêndio

Um elevador não é considerado um meio de saída, pois pode não ser uma saída segura no caso de um incêndio ou outra emergência.

Cada apartamento precisa de pelo menos duas formas compatíveis de saída. Isso inclui apartamentos de porão. Isso garante que, se um ponto de saída for obstruído, os moradores do apartamento têm uma segunda maneira de sair do apartamento no caso de uma emergência ou para o pessoal de emergência entrar.

Nomes alternativos: ponto de saída, ponto de saída

Como funciona um meio de saída

Um meio de saída permite que você vá de dentro de uma propriedade até um ponto externo de segurança. Consiste em três partes:

• O acesso de saída: Onde você entra no ponto de saída de dentro da propriedade.
• A saída: Como você vai de dentro do prédio para fora do prédio. Isso pode incluir um caminho vertical ou horizontal.
• A descarga de saída: O ponto externo em que você sai da propriedade.

Portas, janelas, corredores e outras estruturas devem atender a certos requisitos de tamanho para serem considerados compatíveis com o código como um ponto de saída. O requisito de tamanho exato pode variar de acordo com o seu código estadual ou local.

As portas devem balançar na direção da saída para contar como um meio de saída.

O número de pontos de saída exigidos pelo código aumenta à medida que a ocupação de um edifício aumenta.

As portas de saída não devem exigir uma chave para abri -las de dentro da propriedade. Qualquer meio de saída deve ser claro e aparente para os ocupantes de um edifício no caso de uma emergência. Se não for imediatamente aparente, deve ser marcado como uma saída.

A colocação dos pontos de saída também é importante:

• Os dois pontos devem ser lugares a uma distância suficiente um do outro para minimizar a probabilidade de que ambos sejam bloqueados ao mesmo tempo.
• Em novas construções, as saídas devem seguir a regra "diagonal" e ser separadas por pelo menos metade da distância diagonal da área em que servem.

Se você estiver reformando um edifício, especialmente se pretende alugar espaços diferentes, há lugares específicos onde você precisará adicionar pontos extras de saída para cumprir os códigos de construção e segurança.

Egregação do quarto do porão

Se você está tentando adicionar um apartamento inteiro no porão para alugar ou apenas adicionar um quarto a um porão acabado em uma propriedade de investimento, você deve atender a certos códigos de segurança contra incêndio. Qualquer quarto deve ter duas formas de saída para o exterior da propriedade. Isso inclui quartos e apartamentos porão.

Os tipos de pontos de saída em um porão podem incluir:

• Porta diretamente para o exterior
• Porta para o nível superior da propriedade
• Janela que é suficientemente grande para contar como ponto de saída

Devido aos requisitos de segurança envolvidos nos pontos de saída, você precisará de uma permissão para adicionar um quarto em um porão ou transformar um porão em um apartamento separado. Você terá que lidar com os inspetores da cidade que também podem querer examinar o resto de sua propriedade para garantir que ela esteja de acordo.

Saída do sótão

Se o seu sótão for usado apenas para armazenamento, provavelmente tem apenas uma escada ou conjunto de escadas de puxar para acessá-lo. Mas se um sótão for usado como espaço de vida, também precisará de dois meios de saída.

Você precisará substituir uma escada ou escada de puxar por escadas fixas que atendem ao código de construção local. Isso servirá como o primeiro meio de saída.

O segundo meio de saída em um sótão é geralmente uma janela ou uma fuga de incêndio. Uma janela precisará atender às dimensões especificadas no seu código de construção local.

Apartamentos do segundo andar

Se você estiver convertendo um edifício em dois apartamentos, um no andar de baixo e outro no topo, ambos os apartamentos precisarão ter meios separados de saída.

Você precisará instalar uma porta da frente com um conjunto de escadas que acessavam diretamente o apartamento no último andar, provavelmente sem atravessar o apartamento no andar inferior. Este é o seu primeiro meio de saída.

Outros meios de saída para apartamentos do segundo andar podem incluir:

• Um backdoor e um conjunto de escadas
• Uma fuga de incêndio
• Janelas que são suficientemente grandes para atender aos requisitos de ponto de saída local

Takeaways -chave

• No código de construção, um meio de saída é uma maneira de sair de uma propriedade no caso de um incêndio ou outra emergência.
• Todo apartamento ou outra residência deve ter pelo menos dois meios de saída. Estes podem ser portas, janelas, rampas, corredores ou escapadas de incêndio. Um elevador não é considerado um meio de saída.
• Portas, janelas, corredores e outros pontos de saída devem cumprir os requisitos de tamanho federal, estadual e local, a fim de contar como um meio legal de saída.