O que um avaliador tributário faz?

Um avaliador tributário avalia o valor monetário de múltiplas propriedades em um bairro inteiro. O objetivo de suas avaliações é determinar quanto os proprietários de impostos sobre a propriedade devem pagar à cidade, município ou outro município em que as propriedades estão localizadas.

Um avaliador tributário é um funcionário do governo eleito ou nomeado. Essa ocupação está intimamente relacionada aos avaliadores imobiliários, que envolve a avaliação de uma propriedade por vez para determinar seu valor, geralmente para um banco ou empresa de hipotecas.

Descrição do trabalho do avaliador tributário

Os avaliadores fiscais geralmente cumprem as seguintes tarefas de trabalho:

• Determinar como as propriedades são usadas e atribua classificações com base nisso
• Prepare cronogramas de avaliação para bairros inteiros
• Manter um banco de dados de todas as propriedades em sua jurisdição
• Manter mapas de propriedades
• Defenda a precisão de suas avaliações quando os proprietários os desafiam
• Notificar os contribuintes anualmente sobre a classificação e o valor de mercado de suas propriedades
• Respostas Perguntas sobre imposto sobre a propriedade dos proprietários
• Inspecione as propriedades residenciais para procurar mudanças que afetariam o valor de mercado, incluindo melhorias ou deterioração
• Reunir, editar e classificar os dados de vendas de propriedades

Salário do avaliador tributário

Os avaliadores fiscais ganham mais do que o salário médio daqueles que trabalham em todas as outras ocupações, mas menos do que outros especialistas financeiros. Seus ganhos variam com experiência e localização.

• Salário médio anual: US $ 54.980
• Salário anual 10% dos 10%: US $ 102.590
• Salário anual de 10% inferior: US $ 29.690

Fonte: u.S. Bureau of Labor Statistics, 2018.

Educação, treinamento e certificação

Não há nenhum requisito educacional exigido pelo governo federal quadros de avaliadores ou localidades em estados que não possuam placas de avaliadores defina qualificações mínimas. Um diploma de bacharel geralmente é especificado, mas alguns municípios contratam indivíduos com apenas um diploma do ensino médio.

• Faculdade: Cursos em economia, finanças, matemática, ciência da computação, inglês e negócios ou direito imobiliário são úteis.
• Certificação: Alguns estados exigem que os avaliadores do setor imobiliário tenham uma certificação, como a designação de avaliador de avaliação certificada (CAE) da Associação Internacional de Avaliadores, mas não há um requisito federal. Para ganhar o CAE, é preciso pelo menos um diploma de bacharel e cinco anos de experiência e deve fazer um exame para demonstrar seu conhecimento.
• Licença de avaliador estadual: Alguns estados exigem que os avaliadores tenham uma licença de avaliador estadual. Para mantê -lo, eles precisam fazer cursos de educação continuada.

Fonte: u.S. Bureau of Labor Statistics, 2017.

Habilidades e competências do assessor

Para ter sucesso como avaliador tributário, requer habilidades específicas, incluindo habilidades sociais, que são as qualidades pessoais que se nasce ou adquire por toda a experiência de vida.

• Gerenciamento de tempo: Os avaliadores tributários trabalham sob restrições de tempo apertado. Eles devem ser capazes de definir prioridades para cumprir os prazos.
• Habilidades organizacionais: Existem muitos aspectos na avaliação de propriedades e executando os outros deveres deste trabalho. Sem excelentes habilidades organizacionais, será impossível acompanhar todos eles.
• Habilidades para resolver problemas: Surgem situações inesperadas, e você terá que criar maneiras de consertá -las.
• Habilidades analíticas: Os avaliadores fiscais precisam analisar dados de várias fontes ao determinar os valores das propriedades.
• Habilidades matemáticas: Este trabalho envolve o cálculo do tamanho dos edifícios e da terra.
• Habilidades de comunicação: Excelentes habilidades de escuta e comunicação verbal serão úteis ao responder às questões fiscais dos proprietários de imóveis.

Fonte: u.S. Bureau of Labor Statistics, 2017.

Perspectivas de emprego

De acordo com o U.S. Bureau of Labor Statistics (BLS), espera -se que o emprego de avaliadores cresça 14% entre 2016 e 2026, uma taxa muito mais rápida que a média para todas as ocupações durante o mesmo período. Espera -se que haja 11.700 novos empregos para avaliadores fiscais e avaliadores imobiliários até 2026. O BLS não diferencia entre os dois ao relatar perspectivas e perspectivas.

Ambiente de trabalho

O avaliador tributário é, na maioria das vezes, um trabalho de mesa, mas às vezes os avaliadores visitam as propriedades para inspecioná -las.

Horário de trabalho

A maioria dos avaliadores fiscais trabalha em tempo integral durante o horário comercial regular.

Como conseguir o emprego

Aplicar

Use recursos como de fato, monstro e glassdoor para procurar empregos no avaliador de impostos. Além disso, verifique o site do seu município local para oportunidades de carreira do governo.

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Comparando trabalhos semelhantes

• Examinador de impostos: US $ 54.440
• Corretor imobiliário: US $ 58.210
• Contador: US $ 70.500

Fonte: Bureau of Labor Statistics, 2018