Quais são os benefícios da certificação LEED?

Leed é o acrônimo que é curto para liderança em energia e design ambiental. O Programa de Certificação LEED avalia o projeto e a construção de edifícios em termos de eficiência energética, uso de água, qualidade do ar e escolha de materiais de construção, bem como fatores ambientais, como acesso ao transporte público e uso de terra responsável.

O programa LEED é patrocinado pelo United States Green Building Council (USGBC). Os projetos de construção que participam do programa podem receber a certificação LEED em quatro níveis, com base no total de pontos ganhos:

• Os edifícios certificados LEED ganham 40-49 pontos
• LEED Silver Buildings ganha 50-59 pontos
• LEED Gold Buildings ganha 60-79 pontos
• Os edifícios de platina leed ganham 80 ou mais pontos

Por que certificar com LEED?

O Programa de Certificação LEED é o principal programa internacional de design e construção sustentável de edifícios. Atingir a certificação LEED demonstra práticas de construção ambientalmente responsáveis. Isso pode ser um grande impulso para a imagem do proprietário de um edifício e para um empreiteiro que projeta e/ou constrói edifícios com certificação LEED. Um registro de projetos com certificação LEED pode ajudar um construtor a se tornar reconhecido como líder na indústria da construção.

Além das relações públicas, a certificação LEED pode transportar incentivos tangíveis significativos. Por exemplo, o USGBC afirma: “Os edifícios LEED têm taxas de arrendamento mais rápidas e podem se qualificar para uma série de incentivos, como descontos fiscais e subsídios de zoneamento. Sem mencionar que eles mantêm valores mais altos de propriedades ”, atraindo mais empresas de construção comercial para o campo. Para empresas de construção residencial, a certificação LEED pode ajudar as casas a vender mais rapidamente e por um preço mais alto.

Os construtores de casas geralmente podem receber créditos tributários para a construção de casas com certificação LEED. Além disso, as empresas de construção podem anunciar aos possíveis proprietários de que uma casa certificada por LEED pode diminuir seus prêmios de seguro e que seus valores residenciais podem ter maior probabilidade de aumentar ao longo do tempo em comparação com casas semelhantes e não certificadas na mesma área. 

Há algumas evidências de que o LEED pode ajudar um negócio de construção a permanecer produtivo e lucrativo em tempos de crescimento lento. Eco Brooklyn Inc ressalta que “o crescimento de edifícios com certificação LEED também parece ser à prova de recessão. Apesar de um declínio precipitado em novas construções devido à explosão da bolha imobiliária, a metragem quadrada total de edifícios com certificação LEED cresceu 14%.”

Possíveis preocupações de LEED

O programa LEED está envolvido exclusivamente com o design e a construção de edifícios. Não está envolvido no monitoramento ou na avaliação do desempenho do edifício após a construção, nem mede a energia ou o uso da água de um edifício pelos ocupantes do edifício. Certamente é possível que um edifício certificado por LEED possa acabar usando mais recursos do que seus colegas simplesmente devido às práticas dos ocupantes do edifício. Um exemplo famoso disso é o edifício Leed Platinum Bank of America na cidade de Nova York.

A linha inferior

Leed oferece um benefício líquido para empresas de construção. Demonstrar a capacidade de projetar e construir edifícios certificados por LEED pode ajudar os clientes da Companhia Comercial ou de Atração Residencial ou de Atração Residencial. Os princípios e práticas por trás da certificação LEED não apenas economizam dinheiro para os compradores, aumentam a eficiência da construção e adicionam credibilidade para empresas de construção; Eles também representam um sistema ético para sustentabilidade. Ao reduzir o uso de energia e o desperdício de água e melhorar a qualidade e a habitabilidade do ar, Leed se esforça para tornar o mundo um lugar mais saudável e sustentável.

As empresas de construção interessadas na certificação LEED devem investir em software de gerenciamento de construção verde e treinamento de certificação LEED e investigar outras maneiras pelas quais as empresas podem ficar verdes.