Tipos de seguro para proprietários e investidores imobiliários

O seguro é um tópico que geralmente é esquecido por investidores e proprietários imobiliários, embora seja uma parte vital de todas. No caso de uma perda de propriedade parcial, uma perda total de propriedades ou mesmo um processo de responsabilidade, se você não estiver devidamente seguro, poderá se devastado financeiramente, sua carreira de investimento imobiliário em risco ou pior ainda, sua economia de vida é limpa e um grande julgamento contra você.

Com o seguro adequado, você pode se proteger contra grandes perdas que podem causar estragos financeiros. É importante perceber, no entanto, que você deve encontrar um equilíbrio adequado entre ser rico em seguros e dinheiro pobre. Você quer ter certeza de que o valor que você paga apenas nos prêmios de seguro não coloca uma dificuldade financeira em você e em sua empresa. Se você se encontrar em dificuldades financeiras devido a custos de seguro, pode ser hora de repensar seu investimento.

Também é importante observar que você deve sempre falar com um agente de seguros profissional para discutir sua situação e necessidades específicas. Cada propriedade é diferente. Uma propriedade em uma área costeira tem requisitos de seguro diferentes dos cercados por terras agrícolas. Sub-seguro, uma propriedade de investimento, insegurando uma propriedade de investimento ou com os tipos errados de seguro na propriedade de investimento, pode produzir resultados desastrosos.

Tipos de seguro para investidores e proprietários imobiliários:

• Seguro de perigo e incêndio para a propriedade física: Seguro de perigo e incêndio é sempre necessário.
• Seguro de responsabilidade: O seguro de responsabilidade civil é sempre necessário. Você pode adquirir seguro de responsabilidade civil para a propriedade física, bem como para o seu negócio real.
• Seguro de backup de esgoto: O seguro de backup de esgoto é sempre necessário e pode ser adicionado à sua apólice de risco e seguro contra incêndio a um custo mínimo.
• Seguro de inundação para a propriedade física: O seguro contra inundações é necessário apenas se você estiver em uma zona de inundação designada, se sua propriedade estiver localizada em uma área que não seja designada como uma zona oficial de inundação, mas ainda pode ter a propensão a inundar, ou se você estiver preocupado com o fato de que uma inundação catastrófica poderia destruir sua propriedade. Se sua área suportar uma tempestade como um furacão e sofrer inundações, seu risco regular e apólice de seguro contra incêndio não cobrirá sua perda. Infelizmente, muitos proprietários e investidores imobiliários aprenderam isso da maneira mais difícil quando fatores externos, como furacões, causaram inundações dentro de sua propriedade. Inundações causadas por água externa, eu.e., Não de um cano estourado ou de um vazamento em sua casa, normalmente não é coberto por uma apólice de seguro de proprietários. Sem seguro de inundação específico, você pode estar sem sorte ao receber dinheiro do seguro para ajudar a cobrir a perda.
• Seguro de terrorismo: O seguro terrorismo só é necessário se você estiver preocupado que um ato de terror possa causar danos à sua propriedade.
• Seguro de risco do construtor: O seguro de risco do construtor é necessário apenas se você comprar propriedade vaga ou principalmente vaga e estiver reformando a propriedade. Devido ao aumento do risco de vandalismo, danos à propriedade e lesões por contratantes, as propriedades que se enquadram nessa categoria geralmente não se qualificam para riscos normais e seguros de incêndio ou políticas de responsabilidade. Seu agente de seguros precisará fornecer seguro através de mercados secundários. Lloyds de Londres é um dos maiores provedores de seguros secundários. Esse tipo de seguro é tipicamente duas a quatro vezes mais caro que o risco normal de risco e seguro de incêndio ou responsabilidade.
• Perda de seguro de renda: A perda de seguro de renda é necessária apenas se você é um proprietário que possui uma propriedade de investimento que está alugando para inquilinos. Os investidores que viram uma propriedade com a intenção de vendê -la para um novo proprietário normalmente não precisam desse tipo de seguro. A perda de seguro de renda geralmente é adicionada à sua apólice de risco e seguro contra incêndio a um custo adicional.
• Seguro de Empreiteiro Geral: É necessário um seguro de contratante geral quando você decide se tornar um empreiteiro geral licenciado, para que você possa obter suas próprias licenças para empregos de renovação em suas propriedades de aluguel.
• Seguro de compensação dos trabalhadores: O seguro de compensação dos trabalhadores é necessário quando você tem funcionários, como superintendentes, trabalhadores de manutenção, recepcionistas ou mesmo quando você contrata contratados e permite que eles trabalhem sob sua apólice de seguro.
• Política de seguro guarda -chuva: Uma apólice de seguro guarda -chuva nunca é realmente necessária, mas é sempre uma coisa boa de se ter, pois fornece proteção adicional de responsabilidade.

Esta lista pode parecer longa, mas não é exaustiva. Existem muitos tipos adicionais de seguro que você pode precisar, e é por isso que é importante ter um agente de seguros competente e confiável em sua equipe para revisar sua situação e necessidades pessoais.