Coisas para evitar dizer em uma carta de dificuldade de venda a descoberto

As emoções podem correr alto durante uma venda a descoberto. No entanto, você não quer deixar suas emoções tirar o melhor de você, porque elas podem comprometer suas chances de obter sua venda a descoberto aprovada. Aqui estão cinco coisas que você não deve dizer em uma carta de dificuldade de venda a descoberto.

O objetivo de uma carta de dificuldade para venda a descoberto

A maioria dos bancos e outros credores exigirá que você envie uma carta de dificuldades como parte do seu pacote de venda a descoberto. Esta carta é sua chance de explicar ao seu credor os motivos pelos quais você não pode mais fazer seu pagamento mensal de hipoteca. Nesta carta, você precisa deixar claro para o credor que não tem a capacidade financeira de fazer pagamentos futuros em casa e que será do melhor interesse do banco para aceitar sua venda a descoberto. 

Dicas para escrever uma carta de dificuldade de venda a descoberto

Há certas coisas que você poderia dizer ou fazer em uma carta de dificuldade de venda a descoberto que pode impedir que seu pedido de venda a descoberto seja aprovado. Você quer evitar esses erros!

Remova todas as possibilidades de esperança

Você está tentando negociar uma venda a descoberto, porque não pode pagar sua hipoteca. Se você der ao credor um motivo para acreditar que essa dificuldade é apenas temporária, provavelmente não aprovará sua venda a descoberto. Não diga que você espera que sua condição financeira melhore em breve.

Com tantas pessoas que desejam vender pouco sua propriedade, se o credor acreditar que sua situação pode se virar, elas procurarão aprovar uma venda a descoberto para alguém cuja carta de dificuldades apresenta uma condição financeira que não melhorará. Você precisa convencer o credor de que sua situação não melhorará e que a propriedade cairá em execução duma hipoteca se uma venda a descoberto não for aprovada.

Não inclua detalhes sobre atividades questionáveis

Não espere que um credor seja simpático se você perder todo o seu dinheiro, gastou -o em drogas e álcool ou perdeu sua fonte de renda devido a uma longa passagem pela prisão.

Existem muitos outros candidatos em prospectivos que aguardam as asas que têm sérios problemas financeiros por causa de razões comoventes, como perda de emprego ou morte na família.

Um credor quer ver alguém que tenha sido responsável por tentar pagar suas dívidas, mas não tem outra saída da subaquática neste momento.

Não mencione nenhum dinheiro disponível fora

Não mencione sua capacidade de obter mais dinheiro em sua carta de dificuldades. Isso pode parecer óbvio, mas nem sempre é tão cortado e seco. Você pode pensar que está descrevendo uma situação negativa, mas o credor pode ver sua declaração positivamente.

Por exemplo, você pode estar descrevendo o fato de ter esgotado todos os seus recursos tentando pagar suas dívidas. Você pode afirmar: “O que eles querem que você faça, peça emprestado US $ 15.000 de sua irmã?”

Se o credor achar que você tem uma irmã que poderia potencialmente lhe entregar US $ 15.000, você pode não ser aprovado para uma venda a descoberto, ou pode ter que colocar em uma contribuição do vendedor quando ocorrer a venda a descoberto. Não use esse tipo de exemplo para provar um ponto. Não inclua nenhum dinheiro adicional ao qual você possa ter acesso, mesmo que seja teórico.

Mantenha isso breve

Os departamentos de mitigação de perdas terão centenas ou milhares de cartas de dificuldades para passar, então mantenha sua carta curta e direto. Descreva o que causou suas dificuldades, como você tentou remediar a situação e por que as dificuldades não melhorarão, e uma venda a descoberto é sua única opção antes da execução duma hipoteca. Tente manter sua carta de dificuldade em uma página em comprimento.

Evite usar modelos pré -fabricados

Você se lembra quando estava se inscrevendo na faculdade e teve que escrever os temidos ensaios da faculdade? Além de provar que você poderia formar frases completas, o objetivo desses ensaios era mostrar à Universidade o que era único em você e o que o diferenciou de outros candidatos.

O mesmo se aplica à carta de dificuldade de venda a descoberto. O credor quer ouvir sobre suas circunstâncias únicas. Eles não querem ler algum modelo que você saiu da internet. Nesta era orientada pela tecnologia, uma carta manuscrita é frequentemente um toque agradável.