O básico de contratos e acordos comerciais

Contratos e acordos são importantes para a realização de negócios para todos os tamanhos de empresas. Nas décadas anteriores, havia poucos contratos de negócios escritos, e muitos negócios e negócios pessoais foram feitos com um aperto de mão. Se surgisse um problema, as duas partes poderiam levar a questão ao tribunal, e um juiz ouviria o caso, mesmo que o contrato não fosse colocado em escrever.

Embora um contrato verbal ainda seja legal (exceto em situações específicas), a maioria dos contratos é documentada em forma escrita. Os contratos tornaram -se cada vez mais detalhados hoje em dia, e todos os esforços são feitos para esclarecer todas as possibilidades e eventualidades.

Contratos executivos = contratos válidos

Além de ser claro e específico, um contrato deve atender a certos critérios para torná -lo legalmente aplicável. Um contrato legalmente aplicável é chamado de contrato válido. Ser legalmente aplicável significa que pode ser usado no tribunal para apoiar uma decisão sobre um item disputado. Se um contrato não tiver certos ingredientes essenciais, não é legalmente executável.

A maioria dos contratos nunca vê um tribunal e eles poderiam ser facilmente verbais, a menos que haja um motivo específico para o contrato estar por escrito. Quando algo dá errado, um contrato escrito protege as duas partes.

Se uma parte de um contrato válido (executável) acredita que a outra parte quebrou o contrato (o termo legal é violado), a parte que está prejudicada pode levar uma ação contra a parte que acredita que violou o contrato.

O processo legal, ou litígio, determina se o contrato foi violado ou se há circunstâncias que negam a violação. O tribunal, no entanto, só ouvirá uma disputa de contrato se o contrato for válido.

Contratos vs. Acordos

Muitas pessoas usam os termos contrato e contrato de forma intercambiável, mas não são precisamente a mesma coisa. Black's Law Dictionary define um acordo como "um entendimento mútuo entre ... Partes sobre seus direitos e responsabilidades relativas."Ele define um contrato como" um acordo entre ... Partes criando obrigações que são aplicáveis." 

Itens essenciais de contratos comerciais

Existem seis elementos essenciais necessários para que um contrato seja válido (executável por um tribunal). Os quatro primeiros, considerados aqui juntos, relacionam -se ao próprio acordo, e os outros três se relacionam com as partes que fazem o contrato. 

Oferta, aceitação, consideração e consentimento mútuo

Todo contrato deve incluir uma oferta específica e aceitação dessa oferta específica. Ambas as partes devem consentir em seu livre arbítrio. Nenhuma das partes pode ser coagida ou forçada a assinar o contrato, e ambas as partes devem concordar com os mesmos termos. Implícito nessas três condições está a intenção das partes de criar um acordo vinculativo. Se uma ou ambas as partes não forem sérias, não há contrato.

Também deve haver consideração, algo de valor trocado entre as partes. A coisa do valor pode ser dinheiro ou serviços, mas ambas as partes devem dar algo. Se alguém recebe algo por nada, isso é um presente, não um contrato, e não é vinculativo.

Competência

Ambas as partes devem ser de "mente sólida" para compreender a seriedade da situação e entender o que é necessário. Esta definição exige que nenhuma das partes seja menor, ambas devem estar sóbrias (não sob a influência de drogas ou álcool ao assinar o contrato), e nenhum pode ser deficiente mental. Se uma parte não for competente, o contrato não é válido e a parte não competente pode negar (ignorar) o contrato. 

Propósito legal

O contrato deve ser para um propósito legal. Não pode ser para algo ilegal, como vender drogas ou prostituição. Lembre -se de que não é ilegal celebrar um contrato que não possui todos esses itens essenciais; Significa apenas que, se falta um essencial, o contrato não pode ser aplicado por um tribunal.

Quando um contrato deve estar por escrito

Como observado acima, os contratos verbais podem ter a força da lei, mas alguns tipos de contratos devem ser por escrito, conforme exigido pelo estatuto de fraudes. Alguns tipos comuns de contratos que devem estar por escrito são:

• Acordos que não podem ser realizados dentro de um ano a partir da data em que o contrato foi assinado
• Contratos para a venda de mercadorias superiores a US $ 5000
• Contratos que envolvem a venda ou transferência de terra
• Prometido feito em consideração ao casamento (acordos pré -nupciais, por exemplo)

As leis estaduais governam os estatutos de fraude e os estados podem ter requisitos diferentes para contratos escritos. Verifique com os contratos de advogados do seu estado para obter requisitos específicos.

Pode ser criado um contrato sem significar?

Você pode realmente criar uma situação de contrato sem querer. Nesta situação, você pode ter um contrato implícito. Por exemplo, digamos que um fornecedor envie mercadorias para um cliente e o cliente os aceita sem pagar. O cliente então usa as mercadorias para fabricar seus produtos e vendê -los. O fornecedor pode inferir que um contrato foi criado, mesmo que não houvesse conta porque o cliente usou as mercadorias em seu curso normal de negócios. O contrato está implícito porque as partes assumiram que existia um contrato e, se o contrato existisse, seria injusto para uma das partes (o fornecedor neste caso).

Um contrato que está implícito pode ser levado ao tribunal, mas é mais difícil de obter uma resolução porque não há nada por escrito.

Conseguir um advogado para criar um contrato

Você pode criar seu próprio contrato, mas não é uma boa ideia. A Florida Bar Association diz: "Apenas um advogado qualificado pode aconselhá -lo sobre se um acordo é vinculativo e quais direitos ou obrigações podem ter se houver uma violação (alguém quebra o contrato)."

Você pode ficar tentado a usar um modelo de contrato "gratuito", mas essa não é uma boa ideia, por vários motivos. Um grande motivo para não usar esses modelos é que eles são genéricos e podem não ser o que você deseja para sua situação específica. Usar este modelo pode trancá -lo em uma situação que você não deseja. Pague um advogado e faça o contrato corretamente.