As vantagens de alugar para a Seção 8 inquilinos

Alguns proprietários têm preocupações sobre o aluguel para a seção 8tenantes. Eles se preocupam com o fato de esses inquilinos destruirem suas propriedades e impedem que outros inquilinos de qualidade que desejem alugar deles. Além disso, muitos proprietários ouviram histórias de horror sobre as inspeções constantes da Seção 8. Embora possa haver negativos ao lidar com a Seção 8, que também é chamado de programa de cupons de escolha de habitação, há muitas vantagens também. Aqui estão quatro motivos para considerar alugar para este pool de inquilinos.

4Principais vantagens da seção 8 inquilinos 

1. Pagamento de aluguel consistente pelo governo
2. Marketing direcionado
3. Base consistente de inquilino
4. Inquilinos pré-selecionados

Pagamento de aluguel consistente pelo governo

A Seção 8 é um programa governamental que fornece assistência de aluguel. Os inquilinos se candidatam ao programa e, se atenderem a certos requisitos, receberão um voucher habitacional do governo. Este voucher permite que o inquilino procure moradia dentro de uma determinada faixa de preço.

Depois que a unidade de aluguel for aprovada e inspecionada pela Autoridade de Habitação Pública local, você pode assinar um contrato com o inquilino. A Autoridade de Habitação Pública é responsável por pagar o voucher habitacional do inquilino diretamente ao proprietário a cada mês.

O aluguel para um inquilino da Seção 8, portanto, fornece a vantagem de receber o pagamento de aluguel de forma consistente a cada mês. A Autoridade de Habitação Pública enviará um cheque para você ou eles depositarão o valor diretamente em sua conta.

Às vezes, um inquilino ainda é responsável por uma pequena porcentagem do aluguel e deve pagar esta parte diretamente a você. Seção 8 Os inquilinos sabem que qualquer violação dos termos do contrato de arrendamento, incluindo o pagamento do aluguel, pode resultar na perda de seu voucher da Seção 8. Portanto, eles têm um forte incentivo para pagar sua parte do aluguel a cada mês.

Marketing direcionado

Se você decidir tornar sua propriedade Seção 8 amigável, uma segunda vantagem a considerar é as oportunidades de marketing exclusivas disponíveis para você. Existem oportunidades de marketing online e pessoalmente.

• On-line: Se você optar por anunciar seu aluguel on -line, não apenas pode anunciar a propriedade em sites tradicionais como Trulia e Craigslist, mas a Seção 8 possui um site dedicado especificamente aos inquilinos da Seção 8. É chamado SocialServe.com. Você deve primeiro se registrar online ou por telefone. Uma vez registrado, você está livre para postar qualquer listagem amigável da Seção 8 no site. É um ótimo recurso, pois permite que você segmente o mercado da Seção 8 especificamente. Você também deve verificar com sua autoridade de habitação pública local. Muitos escritórios locais têm seus próprios sites online, onde você também pode listar seu aluguel.
• Em pessoa: Ao marketing para a seção 8 inquilinos, você não apenas tem as opções de marketing tradicionais disponíveis, como supermercados e quadros de avisos comunitários, mas também pode postar folhetos em seu escritório local de autoridade de habitação pública. Há também uma lista mestre das unidades da Seção 8 disponíveis para as quais você pode adicionar sua propriedade. Esta lista pode ser vista online ou diretamente no escritório como uma cópia impressa. Esse método de marketing é uma ótima maneira de alcançar aqueles que podem não ter acesso à Internet e zero ainda mais no seu mercado local da Seção 8. Não custa nada.

Base consistente de inquilino

Uma terceira vantagem de permitir que os inquilinos da Seção 8 em sua propriedade esteja se abrindo para uma base de inquilino anteriormente inexplorada. Não é apenas sua ampliação de sua base de inquilinos, mas você também está abrindo sua propriedade para uma base de inquilino consistente.

Há alta demanda por cupons da seção 8 em todo o país. Muitas áreas têm listas de espera por milhares de pessoas por muito tempo para estar no programa. Portanto, você não precisa se preocupar com o fato de haver uma escassez de inquilinos da Seção 8. Mesmo que seu mercado não tenha um grande número de inquilinos na Seção 8, ao aceitar esses inquilinos, você não está confiando neles como a única maneira de preencher sua vaga, mas está apenas aumentando seu potencial pool de inquilinos em potencial.

Inquilinos pré-selecionados

A vantagem final de alugar para os inquilinos da Seção 8 é que eles foram pré-selecionados. Para se qualificar para a seção 8 moradia, os inquilinos devem atender a determinados requisitos. O escritório da Seção 8 concentra sua triagem no nível de renda do inquilino. No entanto, eles geralmente descobrem outras questões enquanto conduzem essa triagem de renda, como uma história criminal. As autoridades de habitação pública não fornecerão cupons de escolha de moradias para aqueles que foram despejados devido a atividades relacionadas a drogas nos últimos três anos.

A Autoridade de Habitação Pública é obrigada a fornecer ao proprietário as seguintes informações:

1. O tipo de triagem que eles realizaram no inquilino.
2. Os endereços atuais e anteriores do inquilino.
3. O nome e os endereços dos proprietários atuais e anteriores do inquilino.

A Seção 8 conduz esta triagem básica para você, mas você deve confiar apenas na triagem deles. Você deve realizar exames completos de inquilinos em todos os seus inquilinos, incluindo a seção 8 inquilinos. Deve envolver uma verificação de crédito e verificação de antecedentes. Reservar um tempo para rastrear adequadamente os inquilinos pode ajudá -lo a evitar despejos caros e danos à propriedade.