Direitos de depósito de segurança dos inquilinos em New Hampshire

Os proprietários em New Hampshire têm o direito de coletar um depósito de segurança de seus inquilinos.Existem certas regras que os proprietários e inquilinos devem seguir quando se trata desses depósitos. Aqui estão o básico que todo proprietário e inquilino devem saber.

Limite de depósito de segurança de New Hampshire

Os proprietários em New Hampshire não podem coletar mais de um mês de aluguel de um inquilino como depósito de segurança. Os proprietários que possuem propriedades de aluguel que é considerada uma "instalação compartilhada", como uma pensão, estão isentos de seguir esta regra e podem cobrar qualquer valor de depósito de segurança que desejar.

Estão os proprietários isentos dessas leis?

Em New Hampshire, os proprietários que vivem em suas propriedades, conhecidos como propriedades ocupadas pelo proprietário, com cinco ou menos unidades, não precisam seguir as regras de depósito de segurança em todo o estado de New Hampshire. No entanto, o proprietário ainda terá que seguir as regras de depósito de segurança em todo o estado para qualquer unidade que tenha um inquilino com 60 anos ou mais.

Regras para armazenar depósito de segurança do inquilino em New Hampshire

Onde:

• Os depósitos de segurança devem ser armazenados em uma conta em um banco ou instituição financeira que faça negócios no estado de New Hampshire.
• Os depósitos de segurança devem ser mantidos separados dos fundos pessoais do proprietário.
• Os depósitos de segurança de todos os inquilinos podem ser mantidos na mesma conta.

Interesse:

• Depósitos de segurança mantidos por um ano ou mais,Deve ganhar juros a uma taxa igual à taxa de juros em contas de poupança em New Hampshire.

Solicitação de inquilino:

• A pedido de um inquilino, o proprietário deve fornecer ao inquilino as seguintes informações:
  • Valor do depósito de segurança.
  • Taxa de juro.
  • Nome do banco.
  • Endereço do banco.
  • Número de conta.
  • O proprietário também deve permitir que o inquilino examine seus registros de depósito de segurança.

É um recibo de depósito de segurança necessário?

Os proprietários em New Hampshire podem ser obrigados a fornecer aos inquilinos um recibo de depósito de segurança, dependendo da forma de pagamento que eles usaram.

Recebimento de depósito de segurança necessário:

O proprietário deve fornecer ao inquilino um recibo por escrito após receber o depósito de segurança, a menos que o depósito de segurança seja pago com cheque. Este recibo deve declarar:

• Quantidade de depósito de segurança recebido.
• Onde o depósito está sendo armazenado.
• Que o inquilino alerta o proprietário de qualquer itens na propriedade que precisam de reparo fazendo uma anotação no recibo ou enviando um aviso separado ao proprietário. 
  • O inquilino deve fazer isso dentro de cinco dias após a mudança para a unidade.

Recibo de depósito de segurança não necessário:

O proprietário não é obrigado a fornecer ao inquilino um recibo por escrito se o inquilino pagou o depósito de segurança usando qualquer forma de um cheque, incluindo:

• Cheque pessoal,
• Cheque bancário,
• Cheque do governo
• Verificação sem fins lucrativos.

O proprietário deve notificar o inquilino por escrito que, dentro de cinco dias após a mudança, o inquilino deve informar o proprietário se há algum reparo que precise ser feito no aluguel.

Razões para deduzir dinheiro do depósito de segurança

Em New Hampshire, um proprietário pode deduzir dinheiro do depósito de segurança do inquilino pelos seguintes motivos:

• Aluguel não remunerado.
• Impostos não pagos.
• Danos em excesso de desgaste normal.
• Outras violações para o contrato de arrendamento.

É uma caminhada pela inspeção necessária em New Hampshire?

Não. Os proprietários de New Hampshire não são obrigados a realizar uma inspeção de passagem quando um inquilino sai de uma unidade de aluguel.

30 dias para devolver o depósito de segurança em New Hampshire

30 dias:

Um proprietário deve devolver a parte do depósito de segurança do inquilino que é devido ao inquilino, juntamente com qualquer interesse acumulado, dentro de 30 dias após a mudança de inquilino. Este depósito deve ser enviado por correio por correio certificado para o último endereço conhecido do inquilino.

Notificação por escrito:

Se o proprietário tiver tomado alguma dedução do depósito de segurança, o proprietário deve incluir uma lista detalhada por escrito dessas deduções. A lista deve incluir:

• • O motivo da dedução.
  • A quantidade da dedução.
  • Qualquer evidência, como recibos ou estimativas de reparo.

Retenção ilícita:

O inquilino pode ser concedido até duas vezes o valor do depósito de segurança, além de custas judiciais razoáveis ​​e honorários advocatícios se:

• O proprietário não retorna o depósito de segurança do inquilino dentro de 30 dias.
• O proprietário não fornece uma declaração detalhada por escrito, se necessário.
• O proprietário retém indevidamente qualquer parte do depósito de segurança do inquilino,

Seis meses:

Se um proprietário fez uma tentativa razoável de devolver a parte do depósito de segurança que é devido ao inquilino, e o inquilino não reivindica o depósito, após seis meses, torna -se propriedade do proprietário.

Transferir depósitos de segurança ao vender propriedades

Se você vender sua propriedade ou a propriedade, de outra forma mudar de mãos, deverá transferir depósitos de segurança de todos os inquilinos para o novo proprietário da propriedade. Você deve enviar aos inquilinos um envio certificado que os alerta de que seu depósito de segurança foi transferido, juntamente com o nome e as informações de contato do novo proprietário.

O que é a lei de depósito de segurança de New Hampshire?

Para ler a lei de depósito de segurança no estado de New Hampshire, consulte os estatutos revisados ​​de New Hampshire anotados §§ 540-a: 5 a: 8 e 540-b: 10.