Direitos de depósito de segurança dos inquilinos em Iowa

Os direitos de depósito de segurança em Iowa são definidos na lei de inquilinos do proprietário de Iowa. De acordo com esta lei, os proprietários podem coletar um depósito de segurança de seus inquilinos, além do aluguel mensal necessário. Se o inquilino seguir o arrendamento e não causar danos, seu depósito de segurança será devolvido na íntegra no final do arrendamento. Aprenda as regras básicas que os proprietários e os inquilinos devem seguir.

Máximo de depósito de segurança de dois meses

Os proprietários de Iowa podem exigir um valor máximo de depósito de segurança de seus inquilinos que seja igual a dois meses de aluguel. Por exemplo, se o aluguel mensal for de US $ 750, o proprietário poderá coletar um máximo de US $ 1500 como depósito de segurança.

Este é o limite de depósito de segurança em todo o estado. Você mostra sempre verifique com sua cidade ou município local para determinar se existem regras adicionais ou diferentes que podem se aplicar a você.

Regras para armazenar depósitos de segurança de Iowa

Conta separada:

• Os depósitos de segurança dos inquilinos devem ser colocados em um separado:
  • conta bancária,
  • Conta poupança,
  • Associação de empréstimos, ou,
  • Cooperativa de crédito.
• Depósitos de segurança dos inquilinos podem ser colocados na mesma conta.
• O proprietário não pode colocar nenhum outro dinheiro, como aluguel ou fundos pessoais, nesta conta.

Interesse:

Depósitos de segurança em Iowa não são obrigados a ganhar juros. Se a conta obtiver juros, esse interesse é de propriedade do proprietário nos primeiros cinco anos de arrendamento.

Os proprietários de Iowa são necessários para fornecer recibo por escrito?

Não. No Estado de Iowa, um proprietário não é obrigado a fornecer a um inquilino notado por escrito que recebeu o depósito de segurança desse inquilino.

4 razões pelas quais as deduções podem ser feitas em Iowa

Embora o depósito de segurança seja de propriedade do inquilino, há razões legais sob a lei de Iowa de que um proprietário pode deduzir dinheiro desse depósito. Um proprietário de Iowa pode ser capaz de fazer deduções do depósito de segurança de um inquilino pelos seguintes motivos:

• Aluguel não remunerado
• Dano em excesso de desgaste normal
• Outras violações do contrato de arrendamento
• Custos incorridos na recuperação de posse de uma unidade que um inquilino se recusou a se render

Os inquilinos de Iowa têm direito a uma inspeção de passagem?

Os proprietários de Iowa não são obrigados a realizar uma inspeção da propriedade antes da mudança de um inquilino. Se um proprietário e inquilino concordarem em conduzir um, não há lei que proíba inspeções de passagem.

30 dias para devolver o depósito de segurança em Iowa

Um ano para fornecer endereço de encaminhamento:

• Em Iowa, um inquilino tem um ano de mudança para fornecer ao proprietário um endereço de encaminhamento onde seu depósito de segurança pode ser enviado ou fornecer outras instruções sobre como o depósito de segurança pode ser entregue.

Retorno de 30 dias:

• Depois de receber o endereço de encaminhamento de um inquilino, o proprietário tem 30 dias para devolver qualquer parte do depósito de segurança que seja devolvido ao inquilino.

Como devolver o depósito:

• O proprietário deve enviar a parte do depósito de segurança devido ao inquilino ao endereço de encaminhamento fornecido pelo inquilino ou deve seguir outras instruções razoáveis ​​que o inquilino solicitou para entrega.

Declaração detalhada:

Se alguma dedução tiver sido retirada do depósito de segurança, o proprietário deve incluir uma declaração detalhada por escrito que inclua:

• O tipo de dano
• O custo aproximado de reparo

Se um proprietário não incluir uma lista detalhada por escrito dentro de 30 dias após a mudança de inquilino e receber instruções de entrega, o proprietário perde seu direito de manter qualquer parte do depósito de segurança do inquilino.

Sem instruções de entrega:

Se o inquilino não fornecer um endereço de encaminhamento ou outras instruções dentro de um ano após a mudança, o depósito de segurança se tornará propriedade do proprietário.

Retenção ilícita:

Se um proprietário não devolver a parte do depósito de segurança do inquilino, devido ao inquilino dentro de 30 dias após a mudança e receber as instruções de entrega do inquilino, o proprietário pode ser responsável por pagar danos reais, um máximo de $ 200 em Danos punitivos e taxas de tribunal e advogados razoáveis.

Deve transferir ou devolver o depósito ao vender a propriedade

Um proprietário que vende a propriedade alugado deve:

1. Transfira todos os depósitos de segurança, depois de fazer deduções permitidas, para o novo proprietário da propriedade. O proprietário deve então notificar o inquilino sobre o nome do novo proprietário, o endereço do novo proprietário e o valor que está sendo transferido. O inquilino tem 20 dias após receber este aviso para contestar o valor que está sendo transferido.
   1. Ou
2. Devolver os depósitos de segurança dos inquilinos, menos quaisquer deduções permitidas, diretamente aos inquilinos.

Qual é a lei de depósito de segurança de Iowa?

Se você quiser ver o texto da lei de depósito de segurança de Iowa, consulte o código de Iowa anotado § 562A.12.