Direitos de depósito de segurança do inquilino em Nevada

Se você é inquilino em Nevada, provavelmente deu ao seu proprietário uma ordem de depósito de segurança para alugar o apartamento. Você sabia que existem certas regras de depósito de segurança que os proprietários e os inquilinos devem seguir sob a lei de Nevada? Aqui estão nove princípios básicos que você deve estar familiarizado.

Depósito de segurança no máximo em Nevada

Nevada atribui um limite à quantidade que um proprietário pode cobrar por um depósito de segurança. O valor máximo será diferente, dependendo do tipo de propriedade de aluguel que eles possuem:

• Habitação Privada: Os proprietários podem cobrar no máximo de três meses de aluguel.
• Alojamento público: Os proprietários podem cobrar no máximo o aluguel de um mês.
• Seção 8 Habitação baseada em projetos: Os proprietários podem cobrar no máximo de um mês de aluguel ou US $ 50, o que for mais.

É um depósito não reembolsável permitido em Nevada?

Todos os depósitos de segurança em Nevada são considerados reembolsáveis, desde que o inquilino cumpra os termos do contrato de arrendamento. Os proprietários de Nevada podem, no entanto, cobrar uma taxa de limpeza não reembolsável. Esta taxa de limpeza e o valor cobrado devem ser claramente escritos nos termos do arrendamento.

Direito de usar fiança como depósito de segurança

A lei de inquilinos do proprietário de Nevada oferece aos inquilinos a opção de comprar uma fiança de garantia para agir como seu depósito de segurança. Enquanto um inquilino tem o direito de comprar esse título, os proprietários em Nevada não precisam aceitar uma fiança, nem podem forçar um inquilino a comprar um título de garantia. 

Regras para armazenar o depósito de segurança

Nevada não possui regras específicas sobre como os proprietários devem armazenar depósitos de segurança dos inquilinos. Os proprietários não precisam armazenar o depósito em uma conta de juros separada, nem deve pagar os juros do inquilino em seu depósito de segurança.

Aviso por escrito exigido após o recebimento do depósito em Nevada?

Um proprietário de Nevada só é necessário para fornecer notificação por escrito após receber o depósito de segurança de um inquilino se um inquilino solicitar. O inquilino pode solicitar um recibo escrito assinado para um depósito de segurança, fiança ou pagamento de aluguel e pode reter pagamentos de aluguel até que o proprietário forneça este recibo assinado.

3 razões pelas quais você pode manter um depósito de segurança em Nevada

Os proprietários no estado de Nevada podem ser capazes de fazer deduções do depósito de segurança de um inquilino pelos seguintes motivos:

• Para cobrir o aluguel não remunerado
• Dano em excesso de desgaste normal
• Custos para limpar a unidade

Os proprietários em Nevada também devem listar todos os depósitos necessários como uma cláusula no contrato de arrendamento, bem como as condições para seu retorno.

Os inquilinos de Nevada têm direito a uma inspeção de passagem?

Não. Os proprietários no estado de Nevada não são obrigados por lei a realizar uma inspeção de passagem antes da mudança de inquilino.

30 dias para devolver o depósito de segurança

No estado de Nevada, os proprietários devem devolver o depósito de segurança de um inquilino ou a garantia, menos quaisquer deduções legais, ao inquilino dentro de 30 dias após a rescisão do arrendamento. Se foram feitas alguma deduções, o proprietário será necessário para incluir uma lista detalhada das deduções.

O proprietário tem duas opções para devolver o depósito:

1. Entrega à mão- O proprietário pode entregá -lo ao inquilino pessoalmente no local onde o aluguel é pago.
2. Correspondência- O proprietário pode enviar o depósito ao inquilino no novo endereço de encaminhamento que o inquilino deu ou, se um novo endereço não foi fornecido, envie o depósito ao último endereço de correspondência conhecido do inquilino.
   1. Se um inquilino discordar de qualquer uma das deduções feitas, o inquilino deve enviar uma declaração por escrito contestando as acusações à fiança ou ao proprietário. Se a disputa não puder ser tratada fora do tribunal, o inquilino poderá processar o proprietário no Tribunal de Pequenas Reivindicações para recuperar seu depósito de segurança.

Falha em retornar

Se um proprietário não devolver o depósito de segurança de um inquilino ou fiança em 30 dias ou não fornecer uma declaração detalhada por escrito de deduções, o inquilino também poderá processar o proprietário no Tribunal de Pequenas Reivindicações. O proprietário pode ser responsabilizado por todo o valor do depósito de segurança, mais qualquer valor adicional concedido pelo tribunal, que não pode ser mais do que o valor do depósito.

O depósito de segurança quando a propriedade é vendida

Quando a propriedade é transferida na propriedade, é necessário um proprietário para fazer uma de duas coisas:

1. Depósito de transferência para o novo proprietário- o proprietário pode notificar o inquilino por escrito que seu depósito de segurança ou fiança, menos quaisquer deduções legais, foi transferida para um novo proprietário. O proprietário deve fornecer ao inquilino o nome, endereço e número de telefone do novo proprietário. O novo proprietário não tem permissão para exigir um depósito adicional do inquilino durante o restante do arrendamento.
2. Depósito de retorno ao inquilino- O proprietário pode devolver o depósito de segurança ou fiança, menos quaisquer deduções legais, ao inquilino e notificar o novo proprietário por escrito que o depósito de segurança foi devolvido ao inquilino.

Lei de Depósito de Segurança de Nevada

Para o texto original do estatuto de depósito de segurança de Nevada, consulte os estatutos revisados ​​de Nevada anotados §§118a.240 a 118A.250.