Sele o revestimento de ofalto benefícios, custos e dicas do asfalto

As calçadas de asfalto de revestimento de vedação, estacionamentos e outras áreas pavimentadas é o processo de aplicação de um produto líquido em um pavimento de asfalto existente de uma maneira que sela a superfície e preenche pequenos vazios e rachaduras como proteção contra os elementos. Esquerda não lacrada, luz solar, vento e água gradualmente causarão o asfalto endurecer e oxidar, e à medida que se torna mais quebradiço, rachaduras podem ocorrer. Ao longo do espaço de alguns anos, a pavimentação de asfalto pode ser seriamente danificada se não for periodicamente selada.

O revestimento de vedação para evitar os efeitos do intemperismo é um rito sazonal para muitas empresas e proprietários de imóveis. As equipes de vedação são uma visão comum em setembro e outubro em climas mais frios, onde a vedação pode ajudar a evitar danos por congelar água, bem como sais e produtos químicos da estrada. A luz solar e o vento também são altamente prejudiciais ao asfalto em climas mais quentes.

Dadas as despesas e as preocupações ambientais, os empresários e os proprietários estão bem aconselhados a se perguntar o quão necessário é o revestimento de vedação e com que frequência eles devem fazê-lo.

Como funciona o revestimento de vedação

Existem diferentes formas de material de revestimento de vedação, mas todos os métodos funcionam por um processo de limpeza e remendo a superfície existente e depois revestindo toda a superfície do asfalto com um selador líquido que forma uma barreira impenetrável quando está seca. Com o revestimento da vedação de superfície intacto, o asfalto subjacente é protegido dos efeitos da água, do vento e da luz solar que podem degradar e endurecer o asfalto e fazer com que ela se rache e se esgueire.

Tipos de revestimento de vedação

Existem dois produtos principais geralmente usados ​​para revestimento de vedação: seladores de alcatrão de carvão e revestimentos de emulsão de asfalto. O primeiro é mais barato, mas exigirá mais gerenciamento de produtos quando estiver sendo aplicado. É mais frequentemente aplicado por equipes profissionais. Se você está preocupado com derramamentos de combustível e produtos químicos na superfície, este é o único a usar. Os seladores de emulsão de asfalto são mais fáceis de aplicar e emitem menos compostos orgânicos voláteis (COV) do que os produtos regulares baseados em carvão-alvo. No entanto, a camada protetora é menos resistente a derramamentos químicos.

Qualquer que seja a forma de selante selecionado, níveis mais altos de sólidos no produto indicam selantes de maior qualidade. Certifique -se de verificar as recomendações do fabricante antes de comprar o produto e verifique se ele se destina ao seu uso.

Dois outros tipos de seladores de asfalto são acrílico e Secagem rápida. Sealadores acrílicos são compostos sintéticos compreendidos principalmente de acrílico e polímeros. O selador acrílico é consideravelmente menos prejudicial ao meio ambiente e representa menos riscos à saúde para aqueles que trabalham regularmente com ele. Mas é um material muito mais caro e alguns profissionais sentem que oferece uma camada protetora um tanto inferior. Os seladores secos rapidamente são utilizáveis ​​para o tráfego de pedestres cerca de uma hora após a aplicação e o tráfego de veículos em um único dia. Esta é uma boa opção quando uma empresa precisa devolver rapidamente a garagem ou estacionamento para servir. Mas as opções de secagem rápida não duram tanto e requer temperaturas acima de 75 graus Fahrenheit para aplicação.

Benefícios do revestimento de vedação

O revestimento de vedação tem benefícios distintos como manutenção preventiva para pavimentação de asfalto:

• Estende a vida útil da garagem e do estacionamento, impedindo que o asfalto endurece e desmoronize.
• Ele cria um casaco atraente e uniforme sobre a calçada, especialmente se rachadura e orifícios forem preenchidos adequadamente antes que o revestimento de vedação seja aplicado.
• A vedação protege a garagem de sais, produtos químicos e umidade de entrar no pavimento
• Casacos de vedação são fáceis de aplicar os rodoviários ou pulverizadores; proprietários ou pequenas empresas podem ser capazes de fazer isso em vez de contratar uma empresa.
• O revestimento de vedação é uma maneira econômica de reparar ou aparecer no pavimento existente, prolongando a vida útil do pavimento e da calçada.

Com que frequência selaram-se

O processo de revestimento de vedação é normalmente aplicado primeiro um ano após a pavimentação inicial ter sido colocada para permitir a cura adequada e o desgaste da superfície. Depois disso, é recomendável que você tenha calçadas e estacionamentos revestidos a cada dois a três anos para uso normal, ou todos os anos se o pavimento experimentar o tráfego pesado.

Custos

O custo médio para os materiais básicos para selar o revestimento de uma garagem ou estacionamento é de cerca de 40 centavos por pé quadrado para indivíduos que fazem o trabalho, embora esses custos possam ser mais altos, dependendo do equipamento que você precisa comprar. Os selantes de baixo custo variam de US $ 6 a US $ 9 para um balde de 5 galões que cobre cerca de 400 pés quadrados, enquanto os produtos com classificação superior custarão cerca de US $ 25 para um balde de 5 galões que pode cobrir até 300 pés quadrados.

Para instalação profissional, as médias nacionais são de cerca de US $ 1.15 por pé quadrado para materiais e mão -de -obra combinados. Os custos podem ser maiores, dependendo da quantidade de preparação e reparo de superfície necessários. Lembre -se de que as paredes e outros obstáculos que impedem você de aplicar o revestimento de vedação com um rodo adicionarão significativamente custos ao seu projeto. 

Preocupações ambientais

Organizações como a USGA (Pesquisa Geológica dos Estados Unidos) e a Universidade de Baylor determinaram que os trabalhadores que trabalham regularmente com o carvão com maior risco à saúde devido à exposição a hidrocarbonetos aromáticos policíclicos causadores de câncer (PAHs). Esses riscos são mais substanciais para os trabalhadores que lidam com os seladores de alcatrão de carvão regularmente, mas também é provável que essas substâncias funcionem para suprimentos de água subterrânea se forem aplicados em quantidades em excesso, o que geralmente é o caso quando proprietários ou empresas individuais executam a aplicação em si mesmas. Embora ainda não tenha declarado um material carcinogênico pela OSHA, o Programa Nacional de Toxicologia considera o carvão de um carcinogênio humano, e algumas cidades proibiram o uso de seladores de carvão para pavimento de asfalto para o asfalto. Principais varejistas, como Home Depot e Lowes, pararam de vender selantes de alcatrão de carvão, mas as equipes profissionais geralmente ainda o usam. Se você é um proprietário ambientalmente consciente ou líder de negócios, convém perguntar sobre isso antes de contratar uma empresa para selar sua calçada.

Os tipos de emulsão de asfalto de revestimento de vedação representam menos riscos à saúde, enquanto os seladores acrílicos são ainda mais seguros.

Visão geral do aplicativo

Equipes profissionais de revestimento de focas ou proprietários ou empresas individuais seguem este procedimento geral para o revestimento de vedação:

1. Verifique a previsão do tempo e selecione um período em que o clima seco for esperado por pelo menos 48 horas.
2. Barricada a garagem ou estacionamento para garantir que não haja tráfego.
3. Faça uma limpeza geral da calçada, varrendo e lavando a lavagem.
4. Manchas de petróleo Prime todas as manchas de óleo e aplique selador líquido a rachaduras profundas.
5. Remendo orifícios profundos com composto de remendos de asfalto, empacotando -o firmemente para garantir uma superfície plana e sólida.
6. Aplique casaco de vedação líquida com rodo ou pulverizador em toda a superfície, de acordo com as instruções do fabricante.
7. Verifique se há pontos perdidos e, quando necessário, planeje um segundo casaco para o dia seguinte.
8. Depois que o último casaco de vedação seco (geralmente cerca de 36 horas), remova barricadas.
9. Se for necessária a disputa de estacionamento, isso pode ser aplicado após a cura da superfície por pelo menos 24 horas.

Uma vez aplicado, você precisará proteger a área por pelo menos 36 horas, embora a maioria dos fabricantes especifique 48 horas para o produto químico definir e curar. Dependendo da recomendação dos fabricantes, a época certa do ano para selar o revestimento é quando as temperaturas deverão cair não menos que 55 graus, o que garantirá que o produto cura corretamente. Cuidado com as folhas e detritos que podem degradar o revestimento de emulsão depois de ser aplicado e antes de definir.

Dicas de aplicação

Ao aplicar o produto você mesmo, siga estas dicas para melhor desempenho:

• Quando a área estiver grande, considere pulverizá -la em vez de usar rodo.
• A areia pode ser misturada com o produto para criar uma superfície não escorregária e fornecer um pouco mais de consistência ao produto de revestimento de selo.
• Use uma arruela de pressão para preparar a garagem limpando todas as rachaduras e removendo todos os detritos e vegetação em rachaduras.
• Os produtos de revestimento de vedação podem ser usados ​​para cobrir rachaduras tão largas quanto 1/8 de polegada, mas não tente usá -las em rachaduras mais amplas. Rachaduras maiores devem ser preenchidas com um produto projetado para esse uso antes que o revestimento de vedação de superfície seja aplicado. O selador de crack emborrachado é ideal para reparar essas rachaduras.
• As manchas de óleo devem ser removidas usando um primer de mancha de óleo antes de aplicar o produto de revestimento de vedação.
• Não espere que o processo de revestimento de vedação preencha os buracos. Em vez.
• Antes de usar um balde de produto de revestimento de vedação, misture no próximo balde. Pode haver diferenças sutis nas cores entre os baldes, e esse método ajuda a manter a uniformidade da cor em toda a superfície.
• Dois ou mais casacos finos são melhores do que tentar aplicar uma única camada espessa de selador. Aplique casacos em instruções alternadas-com casacos subsequentes aplicados perpendiculares ao casaco anterior.
• Tenha cuidado durante a aplicação, pois os produtos de selo mancham outras áreas, como superfícies adjacentes de concreto.