Amostra de contrato de arrendamento de depósito de segurança

Todo contrato de arrendamento deve incluir uma cláusula de depósito de segurança. Embora cada proprietário tenha a capacidade de personalizar esta cláusula, o estado em que sua propriedade de aluguel está localizada pode ter certas leis de depósito de segurança que você deve seguir. Independentemente de suas leis estaduais, existem certos conceitos básicos sobre os termos de depósito de segurança que você sempre deve incluir em seu contrato. A seguir é uma amostra.

5 básicos que todo contrato de depósito de segurança deve incluir

1. Quantia:A cláusula de arrendamento deve incluir o valor exato que você coletará como um depósito de segurança.
2. Armazenamento de depósito: A cláusula de arrendamento deve incluir os termos de como você armazenará o depósito de segurança do inquilino. Alguns estados exigem que você mantenha o depósito em garantia, outros não.
3. Taxa de juro: Certos estados exigirão que você coloque os depósitos de segurança de seus inquilinos em uma conta que obtém juros. Você deve informar seus inquilinos a taxa de juros que o depósito de segurança será realizado em.
4. Mantendo o depósito: O contrato de depósito deve incluir os motivos pelos quais você pode deduzir dinheiro do depósito de segurança do inquilino.
5. Depósito de retorno: Inclua o processo para devolver o depósito de segurança de um inquilino. Você terá que devolver o depósito dentro de um certo número de dias, dependendo da lei do seu estado, de desinfetação do inquilino.

Exemplo de cláusula de depósito de segurança

A seguir, é apresentada uma amostra de uma cláusula de depósito de segurança em um contrato de arrendamento. Essas cláusulas podem variar de algumas frases por muito tempo a alguns parágrafos. 

Depósito de segurança. Antes de se mudar para o apartamento, o inquilino é responsável por depositar $  Insira o valor do depósito de segurança Como depósito de segurança com o proprietário. Este depósito de segurança é a segurança de que o inquilino cumprirá todos os termos deste contrato. Este depósito de segurança não pode ser usado para pagar o aluguel do mês passado sem o consentimento prévio por escrito do proprietário.
O depósito de segurança será realizado em Insira o nome do banco em uma conta de poupança de negócios a uma taxa de juros de Insira a taxa de juros. O endereço do banco é Insira o endereço do banco. Os juros devido ao inquilino serão creditados como aluguel em cada data de renovação deste contrato. Se não houver renovação de arrendamento, a quantidade de juros devido será devolvida ao inquilino de acordo com os mesmos termos estabelecidos para o depósito de segurança original.
Se o inquilino quebrar ou violar esse contrato antes da data oficial de mudança, o proprietário poderá manter todo ou parte desse depósito de segurança para cobrir o aluguel não remunerado e/ou danos à propriedade.
Após a data de saída do escritório do inquilino, o proprietário inspecionará e documentará a condição do apartamento do inquilino. Dentro de 30 dias após o final deste contrato de arrendamento, se o inquilino tiver fornecido ao proprietário um endereço de encaminhamento, o proprietário fará uma das duas coisas.
1. Se o inquilino cumprir todos os termos deste contrato e devolver o apartamento ao proprietário nas mesmas boas condições que quando o inquilino se mudou para o apartamento, o proprietário retornará o $   Insira o valor do depósito de segurança Além de qualquer interesse obtido.
ou
2. O proprietário fornecerá ao inquilino um aviso por escrito, incluindo uma lista detalhada sobre o motivo pelo qual o valor total do depósito de segurança não está sendo devolvido ao inquilino e um cheque para qualquer depósito de segurança restante devido ao inquilino após a dedução permitida ter sido feita.
O proprietário pode usar o máximo do depósito de segurança necessário para pagar por danos resultantes da mudança, ocupação ou mudança do inquilino e exigir que o inquilino substitua o valor do depósito de segurança usado pelo proprietário.
Se o proprietário vender a propriedade, o proprietário será libertado de toda a responsabilidade de devolver o depósito de segurança. O novo proprietário do imóvel assumirá a responsabilidade total de manter e devolver o depósito de segurança.
*O proprietário irá cumprir totalmente a lei de segurança de aluguel (n.J.S.A 46: 8-19 e segs.). Isso inclui depositar o depósito de segurança em uma conta de juros e notificar o inquilino do nome e endereço da instituição bancária e o valor do depósito de segurança que está sendo mantido. Este documento deve servir como tal notificação.
Um depósito adicional no valor de $   Inserir quantidade será devido a quaisquer animais encontrados no apartamento do inquilino.
*(Esta parte da cláusula é específica para o estado de Nova Jersey. Seu estado pode ou não exigir que você mantenha o depósito de segurança do inquilino em uma conta de rolamentos de juros separada. Você inseriria sua própria lei estadual nesta parte do arrendamento, bem como os requisitos legais em seu estado. Verifique as leis do seu estado, pois elas podem diferir.

Muitos proprietários incluirão um anexo à cláusula de depósito de segurança, conhecida como reconhecimento de depósito de segurança. Este reconhecimento é um recebimento de que o proprietário recebeu o depósito de segurança do inquilino e o valor que foi recebido.

Se você vai morar com outra pessoa, um contrato de colega de quarto é outro documento que pode mantê -lo protegido. 

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