Mediação imobiliária e arbitragem para disputas

Quase qualquer tipo de desacordo ou disputa pode ser resolvido usando mediação ou arbitragem. Geralmente, a disputa será resolvida mais rapidamente e a um custo menor do que através do litígio de qualquer tipo.

Questões de reparo e inspeção, custos de reparos, disputas de dinheiro sinceras e reivindicações de deturpação sobre a condição da propriedade, aparelhos ou equipamentos são exemplos de situações em que a mediação e a arbitragem são eficazes e mais baratos.

Quando esses tipos de resolução não são apropriados?

Se uma parte está alegando algum tipo de conduta criminal por parte do outro, essas opções alternativas de resolução de disputas não devem ser usadas. Em disputas entre corretores de imóveis ou queixas éticas contra eles pelos consumidores, existem procedimentos para arbitragem em vigor através do NAR que devem ser usados. Se a disputa envolver questões muito complexas de legalidade ou direitos de propriedade, provavelmente seria melhor utilizar advogados e o processo legal de litígios.

Quanto tempo leva e qual é o custo?

Geralmente, mediação e arbitragem são realizadas poucos meses após a disputa que surge. Para mediação, geralmente há apenas algumas horas envolvidas em uma reunião para alcançar um acordo mútuo ou decidir que a disputa deve escalar. A arbitragem pode ser um pouco mais longa, pois o árbitro ou o painel desejará ter certeza de que todos os fatos pertinentes são descobertos e entendidos antes de tomar uma decisão.

As partes geralmente dividem o custo e a mediação serão cobrados à taxa horária do mediador. A arbitragem pode ser cobrada a cada hora ou com base diária, quase sempre resultando em muito menos custo do que os litígios.

Um advogado pode acompanhar os diretores?

Qualquer parte para um processo de mediação ou arbitragem pode levar seu advogado. Freqüentemente não é feito nas disputas mais simples, pois aumenta os custos, e as partes acreditam que podem chegar a um acordo sobre questões simples sem representação.

A arbitragem é sempre vinculativa nas partes?

A arbitragem pode ser vinculativa ou não vinculativa, conforme acordado antes do início do processo. Se for acordado que a decisão será vinculativa, a decisão proposta deve ser cumprida pelas partes.

Além disso, quando o acordo de mediar ou arbitrar faz parte de um contrato imobiliário, as partes serão obrigadas a fazê -lo antes que possam escalar a disputa em litígios.

As cláusulas de mediação e arbitragem são boas para todas as partes

Com todas as pressões envolvidas em uma transação imobiliária, os valores do dólar envolvidos, bem como os possíveis apegos emocionais dos vendedores a suas casas, as disputas podem acontecer a qualquer momento. Não está nos pensamentos dos diretores quando eles estão negociando uma transação, por isso é bom ter um acordo no contrato de compra para mediar ou arbitrar disputas antes de outras ações.

Quando um consumidor acredita que um corretor de imóveis agiu de maneira antiética ou cometeu erros que causaram danos, os processos em vigor para a arbitragem geralmente podem resolver de maneira justa os problemas e evitar despesas indevidas por parte do consumidor ou do agente ao chegar à resolução.

De qualquer forma, há grandes encargos em nosso sistema judicial de ações judiciais para todos os tipos de danos presumidos. Sempre que as partes podem resolver seus problemas sem a utilização do sistema judicial, é melhor para todos.