Novas despesas de agente esperadas no setor imobiliário

Qualquer discussão sobre despesas para agentes imobiliários deve levar em consideração as muitas maneiras pelas quais corretores e agentes trabalham juntos. Os corretores podem e geralmente pagam por determinados marketing e outras despesas necessárias para a operação dos negócios do novo agente. Isso não significa que um agente deve fazer quem paga as despesas com sua principal consideração na escolha de uma corretora.  

A corretora que paga muitas das despesas do novo agente também pode estar sofrendo uma porcentagem maior da divisão da Comissão. Ou, se as taxas da mesa forem cobradas, elas podem ser mais altas, compensando algumas ou todas as economias de despesas. Também existem modelos de negócios divididos com comissão que dão ao corretor uma porcentagem maior de acordos iniciais para recuperar as despesas e, em seguida.

Novas despesas a serem esperadas no setor imobiliário

Para os propósitos deste artigo, vamos apenas assumir que você é o novo agente e está pagando todas essas despesas. Você é um contratado independente e eles quase sempre são completamente dedutíveis como despesas comerciais em sua declaração de imposto de renda. Mas não estamos falando de impostos aqui, exatamente o que você deve orçar e planejar quando se trata de despesas em seus novos negócios imobiliários.

Novas despesas de agente incluirão custos de inicialização semelhantes aos de qualquer novo negócio. Também haverá alguns custos de inicialização específicos para imóveis. Vejamos alguns dos seus itens de custo para começar:

• Taxas de licença
• Taxas de configuração do MLS
• Taxas de MLS em andamento
• Taxas IDX para uma função de pesquisa de site
• Hardware e software de computador
• Cartões de negócios
• Outros materiais de marketing
• Despesas de veículo relacionadas ao seu trabalho
• Custos de educação continuada
• Possivelmente despesas de entretenimento do cliente (almoços, etc.)

Como lidar com essas novas despesas

Um bom começo é investigar e quantificar todos esses itens de despesa da melhor maneira possível. Não é um dado ou morrer se você não acertar a unha na cabeça, pois estamos apenas orçando aqui. O objetivo é ter uma idéia bastante próxima das suas próximas despesas, para que você possa planejar a renda de qualquer fonte para superá -las para o sucesso.

Ao saber quais são as despesas em seu mercado, você poderá comparar mais bem as corretoras para os pacotes de benefícios que eles oferecem. As despesas são apenas um componente, e ficarei claro que não são as mais importantes. Uma corretora que fornece treinamento e recursos de marketing pode alimentar sua geração de leads e fluxo de renda com dinheiro suficiente para compensar as despesas e colocar lucros no seu bolso.

Uma grande desconexão mental com novos agentes imobiliários é sua incapacidade de se ver como um empreiteiro independente com um modelo de negócios independente. Sim, você pode obter leads e benefícios de uma corretora, e geralmente deve se afiliar a um. No entanto, sua renda será dependente de vários fatores, e a despesa é apenas uma. No entanto, quando se trata de escolher onde você deseja pendurar sua telha, você quer saber esses custos para que você possa fazer uma comparação informada de corretoras.

Quando você estiver em funcionamento, é ainda mais importante para você ter uma estimativa precisa de seus negócios e despesas pessoais. Muitas carreiras imobiliárias promissoras são interrompidas por falta de fluxo de caixa. Use as dicas e a planilha para identificar as despesas dos agentes imobiliários para ajudá -lo.