Retaliação de proprietários e direitos dos inquilinos na Flórida

As leis do proprietário da Flórida protegem os inquilinos da retaliação por seu proprietário. A retaliação é uma tentativa ilegal de voltar a alguém para uma ação que foi cometida contra você. Saiba quais ações do proprietário são consideradas retaliação sob a lei da Flórida e o que um inquilino pode fazer legalmente se um senhorio buscar vingança.

7 ações de inquilinos que podem desencadear retaliação do proprietário

Há muitas coisas que um inquilino poderia fazer que possam irritar seu proprietário. A lei da Flórida se concentra em algumas das razões mais comuns pelas quais um proprietário pode tomar a ação séria de vingança contra seu inquilino.

Um inquilino deve ter executado qualquer uma das ações listadas abaixo em boa fé. Isso significa que eles não os executaram como uma maneira de retaliar ou minar de outra forma.

1. Um inquilino se tornou membro, apoiou ou criou um sindicato de inquilino ou outra organização.
2. O inquilino se queixou de um governo ou outra autoridade habitacional sobre uma aparente violação de construção, saúde ou segurança na propriedade.
3. O inquilino é um membro do serviço e o inquilino deu ao proprietário o aviso exigido para rescindir o contrato de aluguel com base em uma implantação, uma mudança na estação, uma liberação do serviço ativo ou qualquer outro motivo da seção §83.682 da lei de inquilinos do proprietário da Flórida.
4. O inquilino perseguiu outro direito legal concedido a eles sob a lei federal, sob a Lei do Locatário da Flórida, ou pelo próprio contrato de arrendamento.
5. O inquilino perseguiu um direito concedido a eles por leis de habitação local ou federal.
6. O inquilino reclamou com o proprietário ou outro governo ou agência local sobre o fracasso do proprietário em cumprir suas obrigações sob a lei de inquilinos do proprietário.
7. O inquilino pagou aluguel a um condomínio ou outra associação de proprietários depois que a organização exigiu que o inquilino pagasse o aluguel porque o proprietário não o havia feito.

5 ações do proprietário que podem ser consideradas retaliação na Flórida

Um proprietário da Flórida tem o direito legal de tomar determinadas ações, como aumentar o aluguel de um inquilino. No entanto, se essas ações forem realizadas com o objetivo de buscar vingança Contra um inquilino, a ação será considerada um ato de retaliação. O proprietário pode enfrentar consequências legais para ações como as seguintes: 

1. O proprietário aumenta o aluguel de um inquilino sem aviso prévio ou em um nível mais alto do que as taxas justas de mercado para o mercado local.
2. O proprietário diminui os serviços necessários para o inquilino.
3. Os arquivos do proprietário para despejar o inquilino sem qualquer outra causa justa. Isso é considerado um despejo de retaliação.
4. O proprietário se recusa a fazer os reparos necessários que foram solicitados pelo inquilino e cheios sob a responsabilidade do proprietário.
5. O proprietário tenta assediar ou intimidar o inquilino para fazer com que o inquilino saia. As ações podem incluir a alteração dos bloqueios nas portas dos inquilinos ou na verdade removendo os bens do inquilino de sua unidade.

Prazo para o ato ser considerado retaliação na Flórida

A Lei do Landlord da Flórida não liste um período real de tempo para que a ação de um senhorio seja considerada retaliação. Portanto, o inquilino é livre para reivindicar retaliação a qualquer momento, mas cabe a eles encontrar provas para fazer backup desta reivindicação. No entanto, geralmente as reivindicações não podem ser arquivadas por muito mais tempo após o término de um contrato de arrendamento e um inquilino se mudou para uma nova residência.

O inquilino geralmente tem uma chance melhor de reivindicar a retaliação quanto mais próxima a ação do proprietário está da ação do inquilino. Por exemplo, pode ser difícil para um inquilino provar que um proprietário que levantou o aluguel de um inquilino um ano depois que um inquilino se juntou a um sindicato de inquilino cometido retaliação. Pode ser mais fácil para o inquilino provar retaliação se o proprietário aumentou o aluguel do inquilino uma semana depois que o inquilino se juntou à união do inquilino.

Defesa do proprietário para o ato de retaliação

Um proprietário pode tentar refutar uma reivindicação de retaliação, mostrando como ele estava dentro dele ou seu direito de tomar a ação. Se o proprietário for acusado de realizar um despejo de retaliação, por exemplo, o proprietário pode mostrar que ele ou ela teve "boa causa" para arquivar o despejo. Boa causa pode incluir:

• O inquilino não estava pagando o aluguel.
• O inquilino violou os termos do contrato de arrendamento.
• O inquilino não estava cumprindo suas obrigações exigidas sob a lei de inquilinos do proprietário.

Remédios de inquilinos para retaliação

Se um inquilino acredita que um proprietário retaliou contra ele, o inquilino pode registrar uma ação legal contra o proprietário. O inquilino deve ser capaz de mostrar a prova de que eles foram discriminados de alguma forma. O inquilino deve mostrar que o proprietário os destacou e não está seguindo os mesmos procedimentos para todos os inquilinos.

Ações discriminatórias podem incluir:

• A quantidade de aluguel que o inquilino está sendo cobrado em comparação com outros inquilinos.
• Os serviços que o inquilino está recebendo em comparação com outros inquilinos.
• As ações que o proprietário tomou contra o inquilino em comparação com outros inquilinos.

Se o proprietário considerou culpado de retaliação:

Se o proprietário tiver cometido um ato de retaliação, o tribunal poderá conceder ao inquilino a capacidade de permanecer no aluguel, se assim o escolher, a capacidade de rescindir o arrendamento, se assim o escolher e/ou danos monetários.

Lei da Flórida sobre retaliação do proprietário

Para ver o texto original do estatuto estadual original da Flórida sobre retaliação do proprietário, consulte os estatutos da Flórida anotados §83.64