Identificando problemas comuns no telhado

Muitos contratados são atribuídos com uma tarefa difícil de realizar: como identificar problemas no telhado. Aqui está a nossa lista de áreas comuns sobre onde inspecionar e descobrir esses problemas no telhado. Embora possa haver áreas diferentes que você precisa investigar, esses são os cenários mais repetidos.

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Intemperismo

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O material do telhado deteriora -se com exposição direta a inclinação climática. Os materiais de cobertura inorgânicos são menos suscetíveis que os materiais orgânicos. A exposição a poluentes ou atmosfera industrial pode acelerar a deterioração do seu material de cobertura.

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Falta de manutenção

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É mais comum em telhados planos ou com baixo teor. A falha em corrigir um teto irregular causará o acúmulo de sedimentos e água que acabará destruindo seu material.

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Problemas de design

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Problemas relacionados ao projeto são caros para corrigir e normalmente as correções devem ser feitas enquanto a substituição do material de cobertura está passando. Alguns exemplos são:

• A estrutura fraca que suporta o teto que pode desviar excessivamente sob cargas ativas.
• Inclinação inadequada do telhado, telhado caído ou sistema de drenagem inadequado, resultando no acúmulo de água.
• Sistema incorreto para permitir a expansão e contração das mudanças no material do convés ou mudanças na direção.
• Materiais de telhado incompatíveis.

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Vento

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O vácuo e a pressão edificante criada pelo vento, soprando sobre a borda do telhado, podem rasgar parcialmente a membrana ou sistema de cobertura que foi aplicado. Para combater as forças que são exercidas no telhado, o telhado e o isolamento devem ser presos e protegidos ao perímetro e à estrutura principal do telhado.

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Material piscante

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A função do piscar é fornecer uma vedação, uma vedação estanque, entre materiais de cobertura, seções de telhado e outras partes do edifício. É uma área que deve ser cuidadosamente inspecionada antes de qualquer outra área. Procedimento de instalação incorreto ou fixação, e a vedação inadequada do piscar permitirá que a água entre entre os sistemas de cobertura e a estrutura do telhado. Às vezes, instalar um piscar sobre uma junta ou tampa eliminará o problema Se for detectado no início da construção.

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Base piscando

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Problemas que agitam a base também apresentam algumas áreas sérias e importantes que você deve inspecionar. Algumas causas comuns são:

• Um número insuficiente de pilhas de base.
• Altura inadequada.
• Sobreposições insuficientes.
• Baixa adesão.
• Fixação incorreta para a superfície.
• Revestimento insuficiente.
• Isolamento solto abaixo.

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Plass de penetração

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Pequena ou grande penetração piscando pode falhar de várias maneiras. Por uma questão de exemplo:

• Design inadequado.
• Costuras quebradas em meio -fio de metal devido ao movimento de construção.
• Contador deteriorado piscando.
• Acabamento inadequado de superfícies de metal.
• Água parada por trás de meio -fio de penetração.

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Dreno piscando

Banksphotos / Getty Images

Não é tão simples quanto instalar muitas aberturas de drenagem. O sistema de drenagem do edifício deve consistir em aberturas de drenagem razoáveis, um tom adequado do ponto alto para os componentes de drenagem. É uma boa prática incluir scuppers transbordantes em diferentes áreas para evitar o acúmulo de água em caso de emergência. A manutenção adequada deve ser dada a todas essas áreas.

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Equipamentos na cobertura

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É muito fácil instalar o compressor A/C, a antena de satélite e outros componentes diretamente na superfície. Atenção adequada deve ser dada quando esse tipo de equipamento for instalado. Eles nunca devem ser montados ou colocados diretamente no topo da membrana do telhado. Eles devem ser montados em uma estrutura de suporte ou suportes do tipo curto elevado. O flange plano ou o meio -fio piscando podem ser usados ​​para manter o telhado estanque, e a substituição e a recuperação do telhado podem ser feitas sem perturbar ou remover o equipamento.

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Plass de base de metal

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Esses tipos de piscar se separam facilmente de materiais betuminosos. A taxa de expansão e contração desses dois materiais produzirá rachaduras e aberturas que permitirão que a água entre e danifique a superfície. Por esses motivos, a base de metal piscando deve ser substituída por uma base betuminosa piscando sempre que possível.