Como encontrar propriedades de aluguel para venda

Existem muitas maneiras diferentes pelas quais os investidores podem encontrar propriedades de aluguel que estão à venda. Ao usar uma variedade de recursos para encontrar propriedades, você está dando a si mesmo a maior chance de encontrar o melhor ajuste de investimento e o negócio certo para você. Aqui estão cinco maneiras de descobrir um grande investimento

Encontre imóveis de aluguel por rede

A rede é uma ótima maneira de encontrar propriedades de aluguel que o público em geral pode não estar ciente. Como eles não são conhecidos por todos, você poderá comprar essas propriedades a um preço mais baixo. Grupos úteis para se relacionar com:

Rede de investidores pessoais

Este é o banco de dados de investidores que você está acumulando ao longo dos meses ou anos em que está investindo, ou é o banco de dados que você deve começar a manter a partir deste ponto. Ele pode incluir outros proprietários que você conheceu que possui propriedades de aluguel na mesma rua que você ou um contato antigo da faculdade que também é um investidor.

Clubes de investimento

Os clubes de investimento são um contato útil porque geralmente há uma lista de e -mails em que os membros compartilham e anunciam propriedades para venda. Se você não pertence a nenhum, pode ser uma boa ideia se juntar a um. Normalmente, você pode ingressar em um clube de investimento imobiliário por uma taxa anual de associação entre US $ 100 e US $ 300.

Conhecidos/relacionamentos pessoais

As pessoas no setor imobiliário não são as únicas que podem apresentá -lo a um grande investimento. Amigos, contatos familiares e profissionais, como advogados ou contadores podem ser ótimos recursos para encontrar possíveis investimentos. Eles podem estar passando por uma dificuldade financeira, como uma venda ou execução duma hipoteca, conhece alguém que é, ou viu ou ouvido falar de uma propriedade à venda. Eles também podem ter conhecidos próprios que desejam descarregar imóveis ou que conhecem uma grande oportunidade de investimento imobiliário. Seus contratados também são uma fonte potencial para encontrar leads, pois podem trabalhar para outros investidores que desejam vender imóveis fora do mercado.

Encontre imóveis de aluguel online

Existem muitos sites diferentes, onde você pode realizar uma busca por possíveis propriedades de investimento. Esses sites oferecem uma variedade de recursos com tudo, desde pesquisas gerais de 'à venda' até pesquisas mais específicas de 'venda a descoberto' e 'execução duma hipoteca'. Também existem sites que oferecem registros de propriedades e informações da vizinhança que podem ajudá -lo a analisar a propriedade de investimento. Existem até sites onde você pode fazer lances de habitação ao vivo.

Encontre propriedades de aluguel através de corretores de imóveis

Existem várias maneiras de usar corretores de imóveis em sua busca por propriedades de aluguel.

• Você pode ligar para o agente de listagem para as listagens que você dirige e/ou ver online.
• Você pode falar com escritórios imobiliários e, em particular, corretores de imóveis designados em certas cidades ou partes das cidades para perguntar sobre possíveis oportunidades de propriedade de investimento.
• Os agentes de listagem em alguns escritórios nem sempre anunciam listagens no MLS. Alguns agentes apenas fornecem essas listagens aos seus contatos reais; portanto, você deve estar no banco de dados do corretor de imóveis como um contato para estar ciente dessas propriedades semi-off-market.
• Os corretores de imóveis têm acesso ao MLS, e seu banco de dados MLS pode ou não ser listado no corretor de imóveis.com.

Encontre imóveis de aluguel na mídia impressa

A mídia impressa é uma ótima maneira de procurar listagens locais. Algumas dessas propriedades podem não ser anunciadas online, então você não terá tanta competição para eles.

Jornais

Os jornais são uma ótima fonte a encontrar 'para venda pelas propriedades do proprietário', bem como propriedades listadas por imóveis. Certifique -se de olhar para o jornal principal da região escolhida, bem como jornais menores da comunidade que são mais adaptados às cidades específicas.

Publicações de marketing local

Você pode encontrar essas publicações menores em muitos supermercados. Eles também são um lugar em potencial para encontrar propriedades, já que os escritórios de imóveis costumam anunciar suas listagens nesses panfletos.

Encontre propriedades de aluguel em leilões

Os leilões de propriedades podem ser um ótimo lugar para encontrar um acordo imobiliário. Existem vários tipos de leilões.

Leilões online

Você pode procurar propriedades de investimento em sites de leilão on -line, como leilão.com.

Leilões de venda do xerife

Esses leilões geralmente são conduzidos na prefeitura do seu condado, Hall of Records, Courthouse ou mesmo no escritório do xerife. As execuções hipotecárias são vendidas pela primeira vez ao público em geral nessas vendas. Se a execução duma hipoteca não for adquirida no leilão, o credor de execução executiva tomará posse da propriedade e geralmente listará a propriedade como um REO (imóvel de propriedade) com um corretor de imóveis local.

Empresas de leilão privado

Esses leilões são normalmente contratados pelos credores para vender um grande número de propriedades ao mesmo tempo. Esses leilões são geralmente bem anunciados e conduzidos em um hotel local ou centro de conferências.

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