Como as famílias são protegidas da discriminação habitacional

A Lei Federal de Habitação Fair protege sete grupos específicos de pessoas. As famílias são um grupo que é protegido da discriminação habitacional sob esta Lei. Saiba como a habitação justa define uma família, as ações que são consideradas discriminação e os direitos de uma família se sentirem que estão sendo discriminados contra.

Quando o status familiar se tornou protegido?

A Lei Federal de Habitação Fair foi criada em 1968. No entanto, as famílias não eram inicialmente uma classe protegida sob esta lei. O status familiar não se tornou uma classe protegida sob a lei até 1988, 20 anos após a criação da lei.

Quem faz proteger o status familiar?

Você pode estar se perguntando como a habitação justa define uma família. De acordo com a definição deles, para ser considerado parte desta classe protegida, você deve atender a pelo menos um dos seguintes critérios:

• Pais que têm um ou mais filhos menores de 18 anos vivendo com eles.
• Guardiões legais que têm uma ou mais crianças menores de 18 anos vivendo com eles.
• O designado do pai ou responsável legal de uma criança com menos de 18 anos de idade. Essa designação deve ter sido feita por escrito pelo pai ou responsável legal da criança.
• Uma pessoa no processo de receber custódia legal de uma criança com menos de 18 anos de idade.
• Mulheres grávidas.

Os proprietários podem designar uma parte de seus edifícios para famílias?

Não. Segregar uma propriedade é uma forma de discriminação habitacional. Os proprietários devem conceder a todos os indivíduos a capacidade de alugar um apartamento em qualquer parte do edifício. Qualquer inquilino em potencial deve ter o direito de viver em qualquer unidade da propriedade, desde que atendam aos padrões de qualificação que o proprietário possui para todos os inquilinos.

Os proprietários podem cobrar aluguéis mais altos para inquilinos com crianças?

Não. Os preços do aluguel devem ser definidos com base no tamanho e na qualidade do apartamento, não com base em quem estará morando na propriedade.

Cobrar famílias de um aluguel mais alto seria considerado uma prática de habitação discriminatória sob a Lei de Habitação Fair. Embora um proprietário possa acreditar que cobrar mais dinheiro poderia ser justificado devido à destruição ou ruído potencial causado pelas crianças, quaisquer exclusões ou condições especiais colocadas em um grupo e não outro é simplesmente discriminação.

Os proprietários podem se recusar a alugar apartamentos em andares mais altos para as famílias?

Se você tem um apartamento em um piso mais alto de um prédio, pode estar relutante em alugar para uma família. No entanto, isso não é uma limitação que você pode colocar na propriedade. Cabe à família decidir se eles estão confortáveis ​​vivendo em um piso mais alto. Você pode ter preocupações com as crianças caindo de janelas ou varandas em andares mais altos, mas desde que sua propriedade esteja de acordo com o código e você tenha seguido todas as leis de segurança, como guardas de janelas, se necessário, é responsabilidade dos pais proteger seus filhos de seus filhos de ferir.

Além disso, nunca tente dissuadir uma mulher grávida ou família com crianças pequenas de alugar um apartamento de passeio em um andar mais alto, porque seria muito difícil para eles. Qualquer conselho seria considerado discriminatório. Se você tiver preocupações com reclamações de ruído, considere instalar carpete.

Posso me recusar a alugar para uma família se minha propriedade tiver riscos de pintura de chumbo conhecidos?

Não. Os proprietários não podem se recusar a alugar para uma família porque há riscos conhecidos de tinta baseados em chumbo em suas propriedades. Isso é considerado discriminação.

O proprietário é responsável por fornecer ao inquilino em potencial a forma de divulgação de tinta principal, o que tornará o inquilino em potencial ciente de quaisquer riscos conhecidos. O inquilino em potencial deve então tomar sua própria decisão sobre permitir que seus filhos morassem em um apartamento com riscos conhecidos.

Isenções de regras de habitação justa para famílias

Sim. Existem certas comunidades que não são obrigadas a permitir que as famílias vivam em suas propriedades e isso não é considerado contra a lei. Propriedades que são consideradas moradias para idosos não precisam permitir que famílias com crianças entrem em suas propriedades. Esses incluem:

• Comunidades que foram criadas sob um programa do governo e aprovadas pelo secretário do HUD como tendo sido projetadas e ocupadas por idosos.
• Edifícios em que todos no prédio têm 62 anos de idade ou mais.
• Propriedades nas quais oitenta por cento das unidades ocupadas do edifício têm pelo menos uma pessoa com 55 anos de idade ou mais. O edifício também deve ter como objetivo abrigar indivíduos com 55 anos ou mais.

Exemplos de declarações discriminatórias em anúncios

• "Nenhuma criança permitida"
• "Só adultos"
• "Ninguém com menos de 18 anos"