Contratando um vendedor de propriedades profissionais

Na triste ocasião em que um membro da família morre, geralmente envolve liquidar uma grande quantidade de itens domésticos que a pessoa possuía. Uma das maneiras menos estressantes de fazer isso é ter uma venda de imóveis. Segurar sua própria venda de propriedades envolve uma enorme quantidade de preparação. Outra opção é contratar um serviço de venda de propriedade profissional. Mas como você sabe se está contratando um serviço de qualidade? Aqui estão dicas para ajudá -lo a selecionar uma empresa respeitável para lidar com a venda de sua propriedade.

Limpar antes que o serviço chegue

Quando você começa a preparar uma casa para uma venda de imóveis, não jogue fora nenhum ite. Algumas coisas que podem parecer lixo para você pode acabar valendo muito dinheiro.

Itens de valor inesperados incluem:

• Revistas antigas
• Jogos e bonecas infantis
• Os cinzeiros do tipo logotipo (como os de cassinos que não existem mais)
• Mormas de recortes esportivos (como uma coleção de copos de futebol universitário)
• Jóias de figurino berrantes
• Roupas e acessórios vintage ou datados (sapatos, chapéus, luvas)
• Livros, álbuns de música e fitas de 8 faixas
• Fotografias
• Utensílios de cozinha datados, tigelas, pratos do dia a dia
• Lascas lascadas e quebradas ou copos (as pessoas artesanais adoram essas coisas.)

Lista de verificação para contratar serviços profissionais de venda de imóveis

Evite assinar um contrato de serviço até ter um entendimento completo do que está assinando. Se você estiver emocionalmente chateado, tenha um amigo ou membro da família com você ao revisar os detalhes do contrato.

Entre em contato com o Better Business Bureau local para descobrir se há alguma reclamação sobre qualquer serviço que você considera contratar. Contrate apenas um serviço que oferece prova de ser seguro e ligado e peça referências. Um grupo profissional poderá atender ao seu pedido.

Visite uma venda de imóveis que o serviço está hospedando

Que padrões procurar:

• Você viu sinais profissionais direcionando você para o local?
• Foi anunciado nos jornais locais da sua cidade e cidades vizinhas?
• Você foi recebido ao entrar nas instalações?
• Parecia uma venda de garagem em vez de uma venda de imóveis?
• Era a segurança fornecida para ajudar os carros direcionados e proteger objetos de valor?
• Eram pessoas suficientes à disposição para responder às perguntas de potenciais compradores?
• Eram os itens organizados e com preços claros?
• O serviço parece ter uma consciência de como as coisas foram precificadas para evitar serem levadas pelos comutadores de preços?
• Eram tabelas de exibição fornecidas para ajudar a exibir grandes coleções de vidro e colecionáveis?
• Glassware era limpo, bugigangas polvilhadas, lençóis limpos e dobrados?
• Foi o dinheiro coletado de maneira sistemática e garantida?

O que você deve esperar de um serviço de venda de propriedade profissional

Um serviço de venda de imóveis profissional avaliará o valor dos itens da família e fará recomendações de preços. Um bom serviço virá preparado com livros de referência antigos, uma câmera e uma folha de preços médios de itens domésticos para sua revisão.

A maioria dos serviços profissionais deseja ser totalmente responsável pelo evento, incluindo uma certa quantidade de limpeza da casa. Outros serviços podem dividir os custos com base no que serão responsáveis; No entanto, um serviço realmente bom estará interessado em ser consistente com a forma como a venda da propriedade é apresentada e desejará a maioria do controle. Serviços respeitáveis ​​têm clientes regulares que apreciam os padrões que seu serviço fornece.

Um serviço de propriedade profissional discutirá taxas com você. Isso pode funcionar entre 25 a 35 % do dinheiro total ganho durante a venda. Faça perguntas e evite trabalhar com qualquer serviço que não possa responder suas perguntas diretamente e aponte você para o local no contrato que cobre as perguntas que você tem.

Verifique os livros ou sites da Internet antigos e colecionáveis, como o eBay, há idéias sobre o que as coisas são vendidas (não apenas para o que elas avaliam) e verifique se o serviço está próximo da mesma estimativa. Infelizmente, não é inédito que um serviço imobiliário exagere um item para que eles possam tirar proveito do contrato de "compra total" se o item não vender durante a venda.

Segunda opinião sobre objetos de valor

Você deve obter pelo menos duas avaliações em objetos de valor que você estará vendendo. Muitos avaliadores possuem lojas antigas e podem estar interessadas em comprar itens ou leiloá -los após o término da venda da propriedade. Certifique -se de ler o contrato de serviço de venda de imóveis antes de concordar em vender qualquer coisa de forma independente antes da venda.

Depois que a venda terminar

Os serviços profissionais geralmente oferecem uma "compra em dinheiro" em itens não vendidos na venda. Não espere o melhor dólar para as sobras. A maioria das vendas oferece grandes descontos no último dia em que o evento é realizado e se os itens não venderam durante esse período, o valor do que resta não será ótimo. A compra geralmente é baseada em uma porcentagem do preço de venda e é discutida antes do contrato ser assinado.

Finalmente, todo o dinheiro deve ser resolvido entre você e o serviço imediatamente após o término da venda e a casa deve ser deixada limpa e para a ordem.

Espero que essas dicas ajudem você a encontrar um bom serviço e sua venda é um sucesso.