Os corretores imobiliários independentes precisam de um escritório?

Quando um corretor independente se parece por conta própria, é importante para eles determinar se vale a pena o tempo e o dinheiro para se estabelecer em um escritório. Se você estiver em posição de iniciar seu próprio negócio imobiliário, considere as dicas abaixo antes de se comprometer com um espaço de escritório de tijolo e argamassa.

Antecipar sua mistura de cliente

O fator mais importante ao considerar um escritório físico é se você está planejando ou não trabalhar principalmente com compradores ou se espera trabalhar com vendedores. Geralmente, você se encontrará com compradores fora do escritório, mostrando casas, fornecendo papelada e entrega de excelente atendimento ao cliente. Muitos profissionais do setor imobiliário encontram seus clientes de compradores em locais perto da área em que estão mostrando propriedades. Há menos necessidade de um escritório nesse cenário.

Os agentes do vendedor geralmente obtêm mais valor de um local de tijolo e argamassa, pois precisam de um lugar para ter conversas prolongadas com os clientes e para tranquilizá -los do sucesso passado. A percepção é uma variável importante na venda de imóveis, e as empresas com um escritório são tradicionalmente percebidas como mais legítimas.

Uma parede cheia de fotos e prêmios listados é um ponto de venda para compradores tímidos, mas é menos importante do que os relatórios da MLS que mostram como suas listagens estão vendendo mais rapidamente e por um preço pedido mais alto do que a competição.

A importância do acesso móvel

Digamos que você fez sua pesquisa, defina compromissos e acabou de conhecer seus compradores em uma cafeteria. Eles surgem em você que desejam adicionar uma casa à sua lista que viram em uma revista local. Eles têm o número do MLS pronto, mas você pode procurar no tempo?

Você seria aconselhável considerar esse tipo de variabilidade como a norma, e não a exceção. Para fechar ofertas corretamente sem um escritório, seria tolice depender do seu computador de mesa ou de outras tecnologias que não podem prontamente se juntar a você no trabalho. Se você deseja fornecer aos clientes satisfação instantânea, tenha um computador ou telefone sem fio, bem como uma impressora e scanner portátil em espera.

Salas de conferência e reunião

Inscreva -se para qualquer situação que você possa pensar que funcione para você pessoalmente, se você quiser que os agentes pendam sua licença com você, é melhor ter um ambiente profissional no qual eles encontrem clientes.

Geralmente, aqueles que pendem sua licença com um corretor o fazem porque desejam um certo nível de apoio e presença nos negócios para seus clientes e perspectivas em uma comunidade. No mínimo, forneça uma sala de conferências alugada ou um espaço de trabalho de trabalho configurado com um computador da Internet para que eles usem e atendam seus clientes.

Obtendo assinaturas digitalmente

Com as tecnologias móveis mencionadas acima, você pode preencher os campos legais em um computador ou tablet e imprimi -los para assinaturas, incluindo uma cópia para seus clientes. Muitos dos documentos usados ​​em transações imobiliárias são legalmente legítimas com assinaturas digitais, mas alguns não são. Alguns estados não reconhecem assinaturas digitais; portanto, verifique com um advogado sobre suas leis imobiliárias locais.

É tudo sobre atendimento ao cliente

À medida que sua clientela em potencial cresce mais tecnologicamente motivada, haverá progressivamente menos valor atribuído a tijolo e argamassa como uma marca registrada de profissionais imobiliários. Isso não muda o fato de que o espaço pode ser uma vantagem ao se encontrar com os clientes pela primeira vez.