Responsabilidades do Superintendente de Construção

Um superintendente geral de construção supervisiona todas as fases de um projeto de construção, desde o planejamento inicial até a conclusão. Existem superintendentes especializados em projetos de obras públicas, como pontes e barragens. Outros são especializados em escritórios ou casas. Embora a responsabilidade de um superintendente de construção geral varia de acordo com o projeto e o empregador, existem certas tarefas comuns à ocupação.

Lidar com assuntos de recursos humanos

Um superintendente de construção entrevista e seleciona os trabalhadores para o local de trabalho. Ele ou ela é quase sempre responsável pela comunicação de regras que envolvem procedimentos de segurança no local para novas contratações, além de aplicar essas regras. Os superintendentes também servem rotineiramente como cronometristas e aprovam os cartões de tempo dos trabalhadores. Eles são normalmente responsáveis ​​por preparar o cronograma de trabalho e aprovar solicitações de intervalo.

Superintendentes de construção são frequentemente chamados a responder às perguntas dos funcionários sobre benefícios e salários. Se um trabalhador é coberto por meio de um sindicato, o superintendente normalmente funciona como o ponto de contato do representante do sindicato. Os superintendentes também são responsáveis ​​por se familiarizarem com todos os contratos de trabalho para garantir que não haja violações dos termos do contrato.

Supervisionando as atividades de construção

Em grandes locais de trabalho, um superintendente de construção normalmente atua como supervisor dos capatazes que são, por sua vez, responsáveis ​​por supervisionar os trabalhadores. Em canteiros de obras menores, o superintendente da construção também pode funcionar como gerente e retransmitir diretamente as instruções dos trabalhadores ausentes de um capataz.

Outras responsabilidades do supervisor podem envolver a atribuição de equipes de trabalho a empregos específicos ou ao fornecimento de novas contratações com o treinamento necessário. Superintendentes geralmente direcionam os trabalhadores da ordem em que tarefas específicas precisam ser executadas. Independentemente de quanta supervisão direta eles fornecem, os superintendentes normalmente são responsáveis ​​por inspecionar e aprovar todo o trabalho que é realizado por contratados, subcontratados e funcionários.

Lidar com funções contábeis

Um superintendente geral de construção está frequentemente envolvido no desenvolvimento de orçamentos e estimativas de pré-construção. À medida que um projeto avança, ele monitora as despesas para garantir que o orçamento seja mantido. Se um projeto atingir o orçamento, o superintendente terá a tarefa de determinar se a empresa pode ou não compensar a diferença. 

O superintendente também mantém todos os registros relativos a custos de mão -de -obra e material, muitas vezes recrutando o auxílio do software de gerenciamento de construção, uma secretária ou um balconista de contabilidade. Em empregos maiores, eles geralmente trabalham com os três. Os superintendentes também rastreiam o inventário de todos os materiais e suprimentos para ajudar a garantir a perda e ajudar a manter o trabalho dentro do cronograma.

Coordenando todas as atividades no local

Um superintendente de construção é responsável por coordenar todo o trabalho realizado por trabalhadores e comerciantes. Eles trabalham em estreita colaboração com arquitetos e engenheiros, advogados e outros profissionais também. Os superintendentes também coordenam os cronogramas de trabalho de uma maneira que impeça conflitos no fluxo de trabalho, garantindo que as coisas sejam feitas em uma ordem adequada e precisa e que os materiais para fazer o trabalho estejam em vigor quando a tarefa surgir no fluxo de trabalho.

Experiência e educação

A posição do superintendente de construção não é de forma alguma um trabalho de nível básico. A maioria dos empregadores tem critérios rigorosos aos quais aderem ao selecionar candidatos. A grande maioria procura candidatos que tenham no mínimo quatro anos de experiência em seu comércio, e muitos empregadores exigem ainda mais experiência.

Os requisitos educacionais são amplos e também variam pelo empregador. Alguns aceitam um candidato que tenha uma quantidade adequada de experiência, enquanto outros normalmente consideram apenas candidatos que possuem um diploma universitário de quatro anos no campo da gerenciamento de projetos de construção e podem demonstrar um registro de sucesso comprovado em outras áreas do setor.