Melhores maneiras de alugar um apartamento sem crédito

Encontrar um apartamento para alugar pode ser um desafio para qualquer inquilino. Para inquilinos em potencial sem crédito, alugar um apartamento é ainda mais desafiador. Muitos proprietários hesitam em alugar para um inquilino sem histórico de crédito. Aqui estão dez dicas para alugar um apartamento sem crédito.

Obtenha um co-signatário

A maneira mais fácil de alugar um apartamento sem histórico de crédito é ter alguém com bom crédito co-assinar o contrato com você. Um co-signatário pode ser um pai, outro parente ou amigo. Tanto você quanto o co-signatário devem assinar fisicamente o contrato de arrendamento.

Um co-signatário fará de você um inquilino mais atraente para o proprietário porque minimiza o risco do proprietário. Agora há duas pessoas responsáveis ​​por pagar qualquer dinheiro devido ao proprietário e um deles tem um histórico de crédito estabelecido.

Embora ter um co-signatário é um grande benefício para um inquilino em potencial, sem crédito, é um grande risco para o co-signatário. Eles serão responsáveis ​​por quaisquer dívidas monetárias que você deve ao proprietário. Por exemplo, se você não efetuar seu pagamento de aluguel, o co-signatário será responsável por qualquer aluguel devido. Pode ser difícil encontrar alguém que esteja disposto a assumir essa responsabilidade.

Alugar diretamente do proprietário

Outra opção para alugar sem crédito é alugar de proprietários individuais, em vez de grandes complexos de apartamentos ou gerentes de propriedades. Gerentes de propriedade e grandes complexos quase certamente executarão uma verificação de crédito e terão qualificações muito específicas que seus inquilinos devem atender. Eles serão muito menos flexíveis e menos propensos a arriscar um inquilino sem crédito.

Proprietários individuais são mais propensos a avaliar cada inquilino em potencial caso a caso. Eles podem não executar uma verificação de crédito ou podem dar mais importância à sua renda mensal. Eles podem estar mais dispostos a te dar uma chance.

Oferta para pagar mais antecipadamente

Outra opção para fazer um proprietário se sentir mais confortável é pagar uma quantia maior após a mudança. Isso pode estar colocando um depósito de segurança maior, desde que não exceda o máximo em todo o estado ou pagando os primeiros meses de aluguel antecipadamente. Isso ajudará a diminuir o risco do proprietário.

Mostrar prova de renda

Outra maneira de provar que você será um bom inquilino é mostrar a prova do proprietário de sua renda. Inclua seus stubs de pagamento, W2 e/ou cópias de extratos bancários com seu aplicativo de aluguel. A maioria dos proprietários gosta de ver seus inquilinos fazendo pelo menos duas vezes e meia o aluguel mensal.

Mostre sua transcrição

Para inquilinos em potencial, fora da faculdade, fornecer a um senhorio uma cópia da sua transcrição da faculdade pode ajudar a validá -lo quando você não tiver crédito. Vendo que você é um aluno responsável que recebeu boas notas ajudará um proprietário a se sentir mais confiante de que você será um bom inquilino e pagará seu aluguel.

Assine um contrato de curto prazo

Se um proprietário hesitar em alugar para um inquilino sem crédito, você pode perguntar se ele assinará um aluguel de um mês a mês com você no início. Isso dará ao proprietário a chance de testá -lo como inquilino sem muito compromisso. Se o proprietário se sentir confortável depois de alguns meses, poderá decidir assinar um contrato mais longo e anual, com você.

Mover -se rápido

Outra opção para tentar motivar um proprietário para alugar para você é oferecer uma mudança rápida. A maioria dos apartamentos muda de mãos no primeiro do mês. Se você conseguir se mover mais cedo, o proprietário poderá coletar dinheiro adicional, em vez de manter a unidade vaga naquele momento.

Pegue um colega de quarto

Se você estiver preocupado em encontrar um apartamento sem crédito, pode decidir que ter um colega de quarto será sua melhor opção até que você possa aumentar seu crédito. Você obviamente deseja encontrar um colega de quarto com bom crédito, pois um com crédito ruim prejudicará ainda mais suas chances. Mesmo que você não tenha crédito, um proprietário pode se sentir mais confortável, sabendo que pelo menos um dos inquilinos tem um bom crédito.

Se você decidir obter um colega de quarto, é sempre uma boa ideia assinar um acordo separado de colega de quarto, além do contrato de arrendamento. Este Contrato descreverá suas expectativas e regras gerais de limpeza, ruído, espaços compartilhados e convidados.

Inclua carta pessoal com aplicação

Sem uma carta pessoal, qualquer proprietário apenas analisará sua inscrição e usará os padrões de qualificação para escolher o melhor candidato. Como sua falta de crédito é um grande negativo, uma carta pessoal pode tornar seu aplicativo mais atraente. Nesta carta, você pode explicar por que não tem crédito, como está apenas começando por conta própria. Você também deve dar exemplos de por que você será um inquilino responsável e confiável.

Incluir referências

Você também pode incluir referências de pessoas que conhecem você e seu personagem para ajudar a aumentar seu aplicativo. Você pode perguntar a um chefe, um professor universitário ou mesmo um vizinho para escrever um pouco sobre sua integridade e ética de trabalho.