São contratos verbais legais?

Pessoas de negócios costumam fazer acordos de handshake. Mas esses acordos são realmente legais? Eles podem ser legais, dependendo das circunstâncias, mas podem não ser úteis se o contrato for levado ao tribunal. Aqui está uma história para ilustrar:

Uma história de troca de negócios- este contrato é legal?

Jim e Carter concordam com um arranjo de troca. Jim manterá o paisagismo em torno do consultório odontológico de Carter e Carter fará o trabalho odontológico de Jim. Eles concordam com uma quantidade de trabalho que cada um fará, quantidades aproximadamente iguais de ambos os lados. Jim marcou uma consulta com Carter e fez seu trabalho odontológico. Ele aparece um dia para trabalhar no paisagismo, volta para casa depois de uma hora e nunca mais aparece. Mais tarde, Carter ouve que Jim declarou falência.

Carter Sue Jim? Claro. Mas a questão maior é se ele tem a chance de conseguir seu dinheiro porque o acordo não estava por escrito.

A diferença entre "legal" e "aplicável"

A resposta simples para a pergunta: "São contratos verbais legais?" é: "Sim, em muitos casos. Mas… " A maioria dos tipos de contratos não precisa ser por escrito, e não é ilegal celebrar um contrato de negócios verbal, a menos que a natureza do próprio contrato seja ilegal (como em um contrato para drogas ilegais).

Para ser juridicamente vinculativo e aplicável por um tribunal, um contrato primeiro deve atender a vários requisitos específicos:

• Deve haver uma oferta clara e uma aceitação, o que é chamado de "encontro das mentes."
• Ambas as partes devem dar algo. Deve haver um consideração (algo de valor) dado em ambos os lados. Por exemplo, um pagamento de uma pessoa para o trabalho realizado por outra pessoa é uma consideração aceitável.
• O contrato deve ser para um propósito legal (Um negócio de drogas não é um objetivo legal),
• O contrato deve estar entre duas partes que têm o capacidade Para entrar no contrato (um contrato com um menor, alguém que está intoxicado ou alguém que não é mentalmente em forma não é um contrato legal).

Mesmo um contrato escrito em um guardanapo pode ser legal e aplicável. Considere o caso de Lucy V. Zehmer.

Um contrato verbal é difícil para um tribunal defender porque se transforma em "ele disse/ela disse."Um contrato por escrito é quase sempre preferível a um contrato oral. Ter os termos por escrito elimina algumas disputas sobre o que foi acordado. Contratos verbais são mais difíceis de aplicar em um tribunal.

Só para deixar claro os termos: um contrato válido é aquele que atende aos requisitos básicos para um contrato legalmente vinculativo. Um contrato oral pode ser válido e juridicamente vinculativo, mas pode não ser fácil de levar a tribunal porque não há contrato por escrito para um tribunal se referir.

Alguns contratos devem estar por escrito

Cada estado tem um estatuto de fraudes que descreve os tipos de contratos que devem ser por escrito para que sejam executáveis. A lista mais comum de contratos que deve ser por escrito inclui:

• Contratos para responder a um credor pela dívida de outro (como um executor de um testamento, por exemplo)
• Contratos relacionados ao casamento (acordos pré -nupciais, por exemplo)
• Contratos para a venda de imóveis ou relacionados a um interesse em imóveis
• Contratos não devem ser realizados dentro de um ano.

Cada estado tem requisitos diferentes para contratos e acordos que devem ser por escrito. A lei da Flórida, por exemplo, diz que "contratos relacionados à venda de imóveis ou contratos que não podem ser realizados dentro de um ano devem ser por escrito." 

A Estátua de Fraudes da Califórnia possui uma lista mais longa de contatos inválidos, se não por escrito, incluindo:

• Contratos a não serem executados (ambas as partes fazendo o que prometeram) dentro de um ano,
• Promessas especiais de responder por dívidas, inadimplência ou aborto de outro (com exceções),
• Contrato para arrendamento por um período mais longo de um ano, incluindo arrendamentos imobiliários,
• Contratos para a venda de imóveis (terra e edifícios),
• Um acordo que não deve ser realizado durante a vida útil do promissor
• Acordos para a compra de imóveis com uma hipoteca,
• Um contrato para emprestar dinheiro ou ampliar o crédito em um valor maior que US $ 100.000.

Para descobrir que tipos de contratos devem estar por escrito em seu estado, entre em contato com o escritório do procurador -geral do seu estado.

Por que não usar um formulário de contrato gratuito?

Se você tem um acordo rápido e fácil que deseja fazer com outro negócio ou indivíduo, apenas para mantê -lo legal, você pode decidir usar um desses formulários de contrato gratuitos que estão flutuando pela Internet. Se você está pensando em usar um formulário de contrato gratuito, confira esses motivos para não usar formulários de contrato gratuitos.

É melhor em todos os casos escrever algum tipo de contrato simples, mesmo quando você pensa "bem, isso é bobo." Lembrar, "Se não estiver por escrito, não existe." Ou, como Sam Goldwyn disse, " Um contrato verbal não vale o papel em que está impresso."