Os inquilinos de comodidades procuram em uma propriedade

Quando os locatários estão procurando uma nova propriedade para ligar para casa, existem certos recursos que estão no topo de sua lista. Ter uma propriedade que contém esses recursos desejáveis ​​pode ajudar a diferenciar seu aluguel da competição.

Localização

A localização sempre foi e sempre será a característica mais importante de uma propriedade. Se você estiver no local certo, pode comandar preços mais altos para seus aluguéis sem ter que fazer muito mais. Reformas e metragem quadrada tornam -se preocupações secundárias. As pessoas estão muito mais dispostas a se comprometer com outras comodidades, se estiverem em um local desejável para elas de alguma forma. Pense em qualquer área perto de uma cidade grande. As pessoas estão dispostas a pagar preços muito mais altos para estar no coração dele, perto de transporte, compras, comida e entretenimento.

Lembre -se da localização quando estiver:

• Propriedade de compra: A localização é uma das poucas coisas que você não pode mudar sobre uma propriedade, a localização é uma das considerações mais importantes ao comprar um novo investimento.
• Renovação de sua propriedade: Talvez você não precise fazer reformas tão extensas se a área já estiver desejável.
• Marketing sua propriedade para alugar: Localização é um recurso essencial que você deseja enfatizar para apelar para possíveis inquilinos.

Reformas

Os inquilinos amam qualquer coisa que pareça ou pareça nova. Todo inquilino sabe que a essência de um aluguel significa que alguém vivia no espaço diante deles, mas eles não querem ver ou sentir que. Pense quando você compra algo novo, não importa o que é, pode ser um pedaço de chiclete ou um novo par de tênis, parte da diversão é que é seu, é limpo, e ninguém o fez antes você. Os inquilinos querem se sentir especiais dessa maneira sobre seus apartamentos e é por isso que as reformas são tão eficazes para obter as unidades alugadas rapidamente. Cozinhas e banheiros renovados mantêm um apelo particular.

Piso plano aberto

Os locatários adoram um piso plano aberto. Uma planta baixa pode ajudar um espaço menor a parecer maior. Muitos sentem uma cozinha aberta ao espaço de vida permite um melhor entretenimento.

Aparelhos de aço inoxidável

Os inquilinos em potencial adoram a aparência de utensílios de aço inoxidável. Se você não pode pagar utensílios de aço inoxidável, aparelhos de aparência inoxidável também são vendidos, que são mais baratos. O próximo fator importante, independentemente do acabamento em seus aparelhos, é garantir que seus aparelhos correspondam. Um fogão preto, geladeira de amêndoa e máquina de lavar louça branca não serão os mais atraentes. Além disso, não subestime o empate de uma máquina de lavar louça. Ele fornece um toque de luxo para alguns e é uma necessidade para outros.

Estacionamento disponível

Para locatários com carros, o estacionamento é incrivelmente importante em um aluguel. O estacionamento fora da rua é ainda mais desejável. Ser capaz de fornecer ao inquilino um ponto na garagem ou em uma garagem ajudará a alugar a unidade rapidamente.

Nas áreas suburbanas, o estacionamento está mais prontamente disponível. Enquanto um inquilino tiver um lugar para estacionar próximo à propriedade, mesmo que esteja na rua, eles devem ser felizes.

Para inquilinos com carros em mais áreas urbanas, o estacionamento será um problema maior. Se não houver um ponto de estacionamento designado incluído no seu aluguel, você deve fazer negociações com um vizinho para fornecer um espaço de estacionamento ou pelo menos poderá apontar o inquilino na direção da garagem mais próxima. Se essa garagem estiver muito longe de sua propriedade, mais de cinco ou seis quarteirões, isso pode ser um desperdício.

Roupa no edifício ou unidade

Ninguém quer ter que arrastar suas roupas sujas até a lavanderia. Uma lavadora/secadora no apartamento é uma enorme vantagem, especialmente para apartamentos que são submetidos (não no primeiro andar). Se você não conseguir fornecer arruela/secadora na unidade, fornecendo uma lavadora/secadora na propriedade para o uso dos inquilinos é a próxima melhor opção. Mesmo que o inquilino tenha que caminhar até o porão para usá -lo, ainda é melhor do que ter que carregar uma bolsa de lavanderia quatro quarteirões ou entrar no carro para ir à lavanderia.

Espaço de armário e espaço de armazenamento

Todos têm pertences que precisam colocar no armário, sejam roupas, um vácuo ou decorações de férias. Se sua unidade não tiver espaço de armazenamento adequado, verifique se há espaço suficiente para adicionar outro armário. Se não houver, você tem um porão, garagem ou galpão de armazenamento onde você pode permitir que o inquilino armazene seus pertences?

Grandes janelas e luz natural

Ninguém quer viver em uma caverna. Por que você acha que corretores de imóveis abrem todas as janelas e persianas ao mostrar uma propriedade? É deixar entrar o máximo de luz natural possível. A luz natural fará com que a propriedade pareça mais quente e mais convidativa. Sunshine também ajuda a melhorar o humor de uma pessoa.

Espaço ao ar livre: acesso à varanda ou quintal

Se um inquilino tem um lugar para churir ou se sentar e ler o jornal, este é um bônus. Mesmo que não seja um quintal ou varanda privada, ter algum tipo de espaço ao ar livre pode ajudar a alugar uma propriedade ou permitir que você cobre aluguel mais alto, especialmente em uma área urbana.

Ar condicionado central

Em climas mais quentes, não ter ar condicionado central em sua unidade de aluguel pode ser um acidente. Para mais áreas sazonais, o Central Air é um luxo. Pode ser difícil e caro instalar ar condicionado central em propriedades mais antigas, porque você terá que rasgar as paredes e instalar todos os dutos adequados. Se sua propriedade tiver ar central ou você sentir o valor que ele agregará vale a despesa de instalá -lo, enfatize esse recurso ao comercializar seu aluguel.