Conselhos para escolher um corretor imobiliário

Muitos novos agentes imobiliários acham que uma escolha de corretor imobiliário é baseada principalmente em divisões de comissão. Não é tudo sobre a divisão, pois a renda final no seu bolso tem a ver com muitos serviços variáveis ​​fornecidos pelos corretores.

Primeiro, lembre -se de que você é um empreiteiro independente e possui seu próprio negócio. Você pode ter que pendurar sua telha com um corretor, mas é sua conta e seu sucesso depende de você. No entanto, a corretora que você escolher pode fazer uma grande diferença no seu estilo de vida.

Não é tudo sobre a divisão de corretor de agente

Novos agentes não devem se concentrar muito no aspecto dividido da comissão ao escolher um corretor imobiliário. Existem tantos serviços disponíveis nos corretores e podem ser coisas que você realmente precisa para começar no negócio. O resultado da renda final pode ser mais no seu bolso com uma divisão mais baixa, dependendo dos leads fornecidos e taxas de serviço.

No mundo dominado pela Internet de hoje, você está em um dilema um pouco. Há algo a ser dito para escolher um corretor que lhe dará boa exposição ou um segmento no site da corretora deles. Mas, agora quanto mais você ficar, se estiver funcionando para você, mais dependente você se torna com isso. Mesmo se você receber um site, você realmente deve estar construindo o seu próprio que pode levar com você também. 

Não assuma que você sempre estará com essa corretora. De fato, as chances são de que você não. Lembre -se sempre que é o seu negócio.

Determine suas despesas

Antes de poder comparar com precisão as ofertas de serviços e as divisões de comissão de duas corretoras imobiliárias, você deve primeiro conhecer suas necessidades de renda com base em despesas pessoais e novas despesas de negócios projetadas para agentes imobiliários.

Usando o link para a planilha gratuita, tenha uma idéia do que você precisará sobreviver e levar seu negócio para a frente. Então você tem o conhecimento para fazer melhores comparações de corretagem.

O corretor vai lhe dar algum espaço de anúncio impresso em grandes anúncios regulares de jornal e revista de casas? Eles podem ser contratados para anúncios grandes e você pode obter um pouco desse espaço, especialmente valioso para suas listagens quando você conseguir alguns. A publicidade impressa é cara.

Compare referências de leads de corretor

Usando a abordagem do funil de renda e a planilha no link, você pode perguntar aos corretores imobiliários como receberá leads e perspectivas. Quais são suas projeções para leads de tempo do chão, leads de telefone no tempo de atualização, leads de site, etc? Use essas estimativas para preencher sua folha de funil e veja qual renda sairá para baixo.

Como você verá, uma divisão de 50/50 em um só lugar pode ser melhor do que uma divisão 60/40 em outro com base nos leads em potencial que você estará recebendo.

Não se esqueça das despesas incidentais e do escritório

Até algumas das corretoras imobiliárias tradicionais estão começando a cobrar por cópias e certos serviços telefônicos. Isso porque eles estão tendo mais dificuldade com a lucratividade no mercado de hoje. Certifique-se de levar em consideração o que eles vão cobrar por esses itens, bem como em erros e omissões de seguro e quaisquer outras cobranças por transação.  

Você pode trabalhar com uma corretora mais virtual, fazendo quase todo o seu trabalho em casa. Você pode obter menos serviços, mas também pode obter uma melhor divisão de comissão.

Orientação e treinamento

A maioria dos novos agentes definitivamente precisa de treinamento em contratos, negociações e procedimentos predominantes em sua área de mercado. No entanto, quando se trata de treinamento de vendas/marketing ou coisas motivacionais, suas necessidades podem ser bem diferentes das da próxima pessoa.

Geralmente, a orientação vem com um custo. Pode ser uma divisão inferior temporária ou mesmo uma taxa ou porcentagem por transação ou porcentagem. Determine suas necessidades nesta área e tome sua decisão com isso em mente. A coisa mais importante a lembrar é que você é um empreiteiro independente e administrando seu próprio negócio. A qualquer momento, você pode decidir mover sua licença por qualquer motivo e querer ter sua própria presença nos negócios na Internet e seu próprio marketing no lugar. Então, nunca apenas aceite o marketing de corretor e não faça mais nada.