9 Basics da lei de depósito de segurança do Colorado

O estado do Colorado protege seus proprietários e inquilinos com sua lei de inquilinos de proprietário em todo o estado. Incluídos nesta lei estão as regras básicas para os depósitos de segurança. Aqui estão nove perguntas frequentes sobre depósitos de segurança no Colorado.

9 Perguntas básicas sobre depósitos de segurança no Colorado:

1. Limite- Nenhum
2. Depósito não reembolsável- Não permitido
3. Armazenamento de depósito- Nenhum requisito
4. Aviso por escrito após o recebimento- Não requerido
5. Deduções- Danos, aluguel não remunerado, reparo, limpeza ou contas de serviços públicos, abandonando a propriedade
6. Inspeção de passagem- Não requerido
7. Depósito de retorno- Um mês. Veja exceções.
8. Venda de propriedades- Transferir depósitos para o novo proprietário ou retornar aos inquilinos
9. Violar a lei de depósito de segurança- Inquilino pode ser concedido três vezes o valor retido

1. Existe um limite de depósito de segurança no Colorado?

Não. O estado do Colorado não define um limite no valor máximo que um proprietário pode cobrar um inquilino como depósito de segurança.

2. Você pode cobrar um depósito não reembolsável?

Não. Um depósito de segurança é sempre considerado propriedade do inquilino. O proprietário detém o depósito como "segurança" se o inquilino violar os termos de seu contrato.

3. Como você deve armazenar o depósito de segurança no Colorado?

Não há requisitos específicos para como um proprietário deve armazenar um depósito de segurança no estado do Colorado. Não há necessidade de colocar o depósito em uma instituição financeira, nem existe a exigência de que o depósito deve ganhar juros.

4. Aviso por escrito exigido após o recebimento do depósito de segurança no Colorado?

Depois de receber o depósito de segurança de um inquilino, um proprietário não precisa fornecer ao inquilino um aviso por escrito, indicando que o proprietário recebeu o depósito.

5. Quais são alguns motivos pelos quais você pode manter o depósito de segurança de um inquilino no Colorado?

No estado do Colorado, um proprietário pode manter o depósito de segurança de um inquilino, ou uma parte do depósito, para cobrir:

• Aluguel não remunerado
• Dano em excesso de desgaste normal
• Abandono das instalações
• Contas de serviços públicos não pagos do inquilino
• Contas de reparo não pagas do inquilino
• Contas de limpeza não pagas do inquilino

6. É uma inspeção de passagem necessária no Colorado?

Não. Uma inspeção de passagem não é necessária no estado do Colorado antes da mudança de inquilino.

7. Quando você deve devolver o depósito de segurança de um inquilino no Colorado?

Prazo:

• Um mês: Em geral, um proprietário tem um mês a partir da rescisão do arrendamento para devolver o depósito de segurança de um inquilino. 
• 60 dias: Um proprietário pode ter mais tempo para devolver o depósito de segurança de um inquilino se um período de tempo maior for especificado como uma cláusula no contrato de arrendamento. No entanto, a quantidade máxima de tempo que um proprietário deve devolver o depósito é de 60 dias. 
• 72 horas: No caso de haver uma condição perigosa envolvendo gás na propriedade, o proprietário tem 72 horas após o recebimento de um aviso por escrito do risco de gás para fixá -lo por um profissional. Se o proprietário não o fizer, o inquilino poderá sair voluntariamente e o contrato de arrendamento se tornará nulo e nulo. Nesse caso, o proprietário tem 72 horas a partir do momento em que o inquilino se move para devolver o depósito de segurança do inquilino ou a parte do depósito devido ao inquilino.

Afirmação escrita:
Se um proprietário reteve qualquer parte do depósito de segurança de um inquilino, o proprietário deve incluir uma declaração detalhada por escrito, juntamente com a parte do depósito de segurança que está sendo devolvido ao inquilino. Esta declaração deve listar especificamente cada motivo de dedução, juntamente com o valor deduzido.

Se um senhorio fez deduções do depósito e ele não incluir uma declaração por escrito com a parte do depósito que está sendo devolvido, o proprietário pode perder seu direito de manter a quantidade de dinheiro que ele ou ela havia retido.

Entrega:
O proprietário é responsável por devolver a parte do depósito de segurança devido ao inquilino, mais a declaração escrita, por correio para o último endereço conhecido do inquilino.

8. O que acontece com o depósito de segurança se você vender sua propriedade?

Se você vender sua propriedade, você deve:

1. Transfira o depósito de segurança, ou a parte restante do depósito, para o comprador e notifique o inquilino por escrito que seu depósito foi transferido para o novo proprietário. Você deve enviar esta declaração ao inquilino e incluir o nome e o endereço do novo proprietário.
2. Devolver o depósito de segurança ou a parte restante do depósito de segurança, ao inquilino.

Depois que a transferência é concluída, o novo proprietário se responsabiliza pelo depósito de segurança e seguindo as leis de depósito de segurança do Colorado.

9. O que acontece se você não seguir a lei de depósito de segurança no Colorado?

Se você não seguir as leis de depósito de segurança no Estado do Colorado, o inquilino poderá ser concedido até três vezes o valor retido injustamente, além de honorários advocatícios razoáveis ​​e custas judiciais.

Se o inquilino tiver a intenção de entrar com uma ação legal contra o proprietário, ele deve notificar o proprietário sete dias antes de fazê -lo. Esta janela de tempo permite que o proprietário retorne qualquer quantia que possa ter sido retida ou não intencionalmente retida sem ter que ir ao tribunal.

Qual é a lei de depósito de segurança do Colorado?

A lei de depósito de segurança do Colorado é estatuto revisado do Colorado §§ 38-12-101 a 38-12-104.