6 itens básicos da lei do proprietário do Colorado

A lei do Estado do Colorado, proprietária do proprietário, destina-se a proteger os direitos dos proprietários e inquilinos. Este ato explica direitos e responsabilidades específicas de locatários e proprietários de aluguel. Aprender seis básicos todos os proprietários e inquilinos do estado devem se familiarizar com.

Direitos de moradia justa no Colorado

Lei Federal de Habitação Justa

Os proprietários no Colorado devem seguir o Federal Fair Housing Act. Esta lei protege certas classes de pessoas da discriminação em atividades relacionadas à habitação, como alugar uma casa, comprar uma casa ou obter uma hipoteca para uma casa. As sete classes protegidas sob a Lei Federal incluem:

• Cor
• Deficiência (física e mental)
• Status familiar
• Origem nacional
• Corrida
• Religião
• Sexo

Lei de Habitação Justa do Colorado

Além da Federal Fair Housing Act, o Colorado tem sua própria Lei de Habitação Fair. Esta lei protege quatro classes de pessoas, além das sete classes de pessoas já protegidas sob a Lei Federal de Habitação. Essas classes incluem:

• Ancestralidade
• Crença
• Estado civil
• Orientação sexual

Exemplos de discriminação no Colorado:

• Um proprietário que se recusa a alugar para um inquilino porque é solteiro e o proprietário prefere um casal que vive na propriedade.
• Um senhorio que se recusa a alugar para um inquilino por causa da orientação sexual do inquilino.

Regras de depósito de segurança no Colorado

§§ 38-12-101 a 38-12-104

Os proprietários no estado do Colorado podem legalmente exigir um depósito de segurança único de seus inquilinos, além do aluguel mensal. As regras específicas proprietários e os inquilinos devem seguir incluem:

• Regras para quanto um proprietário pode cobrar um inquilino.
• Como um proprietário deve armazenar o depósito de um inquilino.
• Razões pelas quais um proprietário pode fazer deduções do depósito de segurança de um inquilino.

Quantia máxima

A lei do proprietário do Colorado, que não faz um valor máximo, um proprietário pode cobrar um inquilino como depósito de segurança. No entanto, se você cobrar uma quantia ridícula, como o aluguel de cinco meses, como depósito de segurança, você terá dificuldade em encontrar inquilinos. É comum cobrar entre um e dois meses de aluguel como depósito de segurança.

Regras para armazenar depósito

A lei do proprietário do Colorado não implementou regras específicas sobre como um proprietário deve armazenar o depósito de segurança de um inquilino. O depósito não precisa ser colocado em uma conta em uma instituição bancária ou em outra instituição financeira, e a conta não é obrigada a ganhar juros.

Deduções

Ao fazer deduções do depósito de segurança de um inquilino, um proprietário do Colorado pode fazer deduções para:

• Aluguel não remunerado
• Dano à unidade
• Contas de serviços públicos não pagos
• Contas de reparo não pagas
• Contas de limpeza não pagas

Regras do Colorado para retaliação do proprietário

§38-12-503 e §38-12-509

A lei do proprietário do Colorado inclui um estatuto sobre retaliação do proprietário. Os inquilinos no Colorado têm o direito de registrar uma reclamação se a unidade de aluguel não atender aos padrões da garantia de habitabilidade. No entanto, o ônus de provar que a unidade viola a saúde, a construção ou o código de segurança está no inquilino.

Se um proprietário tentar punir o inquilino de alguma forma porque o inquilino se queixou da condição da propriedade, o proprietário poderia ser acusado de um ato de retaliação. Exemplos de atos de retaliação incluem aumentar o aluguel de um inquilino ou o pedido de despejo retaliatório.

Direitos do inquilino após violação à garantia de habitabilidade

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 e 38-12-508.

Os inquilinos do Colorado têm o direito de morar em uma unidade de aluguel que atenda a certos padrões. Esses padrões são conhecidos como garantia de habitabilidade. Se o inquilino achar que as condições na habitação não estão cumprindo os padrões de habitabilidade, o inquilino pode registrar uma queixa no proprietário ou no governo local. Se o proprietário não corrigir a violação, o inquilino poderá rescindir o contrato de aluguel ou levar a questão ao tribunal.

Regras para vítimas de violência doméstica no Colorado

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 e 38-12-503

A lei de inquilinos de proprietários do Colorado estabeleceu regras para ajudar os inquilinos que foram vítimas de violência doméstica e abuso doméstico. O estatuto define o que é considerado violência doméstica e o que é considerado abuso doméstico.

Os inquilinos do Colorado têm o direito de rescindir seu contrato de arrendamento após violência doméstica ou abuso. Eles devem, no entanto, fornecer o aviso por escrito adequado ao proprietário, bem como a documentação adequada, como uma cópia de um relatório policial ou ordem de proteção.

Obrigações do inquilino sob a lei do proprietário do Colorado

§38-12-504

Assim como a lei de inquilinos do proprietário do Colorado protege muitos direitos dos inquilinos no estado, também oferece a esses inquilinos certas responsabilidades. As obrigações mais básicas são pagar o aluguel a tempo e seguir os termos do contrato de arrendamento. No Colorado, os inquilinos também são obrigados a manter sua unidade em uma condição limpa e sanitária e a respeitar o prazer silencioso de todos os outros inquilinos nas instalações.

Lei do proprietário do Colorado

Para ver o texto da Lei do Proprietário-Tenante do Colorado, consulte os estatutos revisados ​​do Colorado §§13-40-101 a 13-40-123 e §§38-12-101 a 38-12-601.

As informações contidas neste artigo não são consultoria fiscal ou jurídica e não substituem esse conselho. As leis estaduais e federais mudam com frequência, e as informações neste artigo não podem refletir as leis de seu próprio estado ou as mudanças mais recentes na lei. Para consultoria fiscal ou jurídica atual, consulte um contador ou um advogado.