4 sinais seus tubos estão congelados e o que observar

Os meses de inverno trazem certas preocupações de manutenção de propriedades que todos os proprietários precisam estar cientes. Quando a temperatura cai, um grande problema que pode surgir é um tubo de água congelado. Saiba por que os tubos congelados são tão perigosos, os tipos de tubos mais vulneráveis ​​ao congelamento e quatro sinais de que um tubo é realmente congelado.

Por que os tubos congelados são perigosos?

Tubos congelados são um problema por alguns motivos. Eles podem criar um inconveniente, mas, mais seriamente, podem causar grandes danos à sua propriedade.

Falta de água corrente

O perigo mais óbvio de um tubo congelado é a incapacidade de acessar água corrente. Isso pode interferir na capacidade do seu inquilino de realizar tarefas diárias, como lavar a louça ou tomar um banho. É responsabilidade de um senhorio garantir que seus inquilinos tenham água corrente.

Potencial para estourar

O segundo problema que pode ocorrer quando os tubos congelam é que o tubo realmente explode. Uma vez que a água real no tubo congele, a pressão criada entre a torneira fechada e o bloqueio pode se acumular até um ponto que faz com que o tubo exploda. Se o tubo estourar fora, isso também pode criar condições perigosas e escorregadias quando a temperatura estiver abaixo de zero.

Tubos vulneráveis ​​a congelar

Existem alguns tubos que são mais vulneráveis ​​a congelar do que outros:

Climas do sul

Tubos localizados em climas que raramente vêem temperaturas frias podem ser particularmente vulneráveis ​​a congelar. Isso se deve à falta de isolamento ao redor dos tubos. Como essas áreas raramente vêem temperaturas em torno de 32 graus Fahrenheit, os tubos de água têm maior probabilidade de estar localizada em áreas da propriedade que não são adequadamente isoladas contra o frio.

Paredes exteriores

Tubos de água localizados ao longo das paredes exteriores de uma casa podem ser vulneráveis ​​a congelar. Isso ocorre porque eles podem não ter uma quantidade adequada de isolamento, protegendo -os das temperaturas externas.

Sótãos e porões

Tubos localizados em sótãos ou em porões também podem ter uma tendência maior de congelar. Esses tubos podem não receber a mesma quantidade de calor que o restante da propriedade. Se essas áreas não forem usadas como espaço de vida, elas também podem não ser devidamente isoladas.

4 sinais de tubos congelados

Existem algumas pistas que podem ajudá -lo a determinar se você tem tubos congelados em sua propriedade.

A temperatura está certa

Os tubos não podem congelar se não estiver frio o suficiente para que eles façam isso. A água não congela quando está 60 graus Fahrenheit do lado de fora, e os tubos também não fazem. Quando a temperatura cai para 32 graus Fahrenheit ou mais baixa, você deve começar a tomar precauções para impedir que tubos vulneráveis ​​congelem.

Há geada no cano

Para tubos que podem ser vistos ativamente, como os que estão sob pias, você poderá ver geada que se acumulou no exterior do tubo. Isso pode servir como um sinal de aviso de que o cano está congelado antes de você tentar ligar a torneira.

Nenhuma água está saindo da torneira

Outro sinal de que você pode ter um cano congelado em suas mãos é a falta de água corrente. Se você ou um inquilino ligar em uma torneira de cozinha ou banheiro e apenas um leve tronco de água-ou sem flags de água, o tubo de água que leva à torneira pode ser congelado.

Cheiros estranhos

Um quarto sinal potencial de um tubo bloqueado é um cheiro estranho vindo de uma torneira ou dreno. Se o tubo estiver parcial ou completamente bloqueado, a única maneira de o odor poder escapar é de volta na direção de sua propriedade.

Aja rapidamente

Depois de saber que um cano está congelado, você deve agir rapidamente para descongelar o cano. Dependendo da localização do tubo e do seu nível de especialização, você pode tentar descongelar o cachimbo ou entrar em contato com um encanador licenciado para descongelar o cano para você. É imperativo descongelar o cano o mais rápido possível, porque tem o potencial de estourar e causar danos extensos à sua propriedade.

O custo para consertar um tubo congelado

É muito difícil estimar o custo de fixação de um cano congelado, porque cada situação é muito única. Dois fatores que desempenham um papel enorme no custo são a localização do tubo e se o tubo estourou.

Se você conseguir acessar facilmente o bloqueio, como um cano sob uma pia da cozinha, poderá descongelar o bloqueio gratuitamente usando um secador de cabelo ou trapos quentes.

Se o bloqueio estiver enterrado em uma parede, consertar o problema se tornará mais caro. Você pode gastar algumas centenas de dólares cortando o Sheetrock aberto para encontrar o problema ou mais de mil se precisar contratar um encanador para encontrar e descongelar o bloqueio.

Se o cachimbo congelado explodir e você tiver um problema de inundação em suas mãos, poderá se deparar com milhares de dólares em danos. Você terá que contratar um encanador para consertar o tubo de explosão e, em seguida, terá que lidar com a fixação de qualquer dano que a água tenha causado dentro de sua propriedade. Se você tiver o seguro adequado, eles devem ajudar a cobrir alguns desses custos.

O seguro cobrirá?

Realmente depende da sua apólice de seguro. A resposta curta é que ele deveria, mas nem todas as políticas cobrem danos causados ​​por tubos congelados. Muitas das políticas de custo mais baixo não.

Você precisa ligar para o seu agente de seguros para determinar os detalhes específicos de sua apólice. Algumas políticas têm requisitos específicos que você deve seguir para ser coberto, como manter o calor a uma certa temperatura em sua casa ou desligar o suprimento de água durante a ausência de sua casa para evitar um possível problema de inundação. Uma companhia de seguros quer ver que você tomou medidas razoáveis ​​para impedir que um problema ocorra.

Algumas políticas podem cobrir o reparo do tubo, mas não o dano de inundação que pode ter causado aos seus tapetes ou posses. Outros podem cobrir as circunstâncias reversas: mesmo que sua política cubra os danos causados ​​por um tubo de água estourado, a maioria das políticas não cobre o custo de substituir a seção real do tubo danificado. Portanto, você ainda terá que sair do bolso para consertar o cachimbo ou contratar alguém para fazer isso. O seguro pode cobrir o custo de reparar a parede ao redor do tubo danificado.