O que são obrigações de inquilino?

As obrigações do inquilino são as responsabilidades exigidas de um locatário. Essas obrigações podem variar de estado para estado, mas geralmente envolvem manter o espaço alugado limpo e em bom reparo.

Saiba mais sobre as obrigações do inquilino e aprenda quais responsabilidades um inquilino tem para seu proprietário.

O que são obrigações de inquilino?

Obrigações do inquilino são os termos que o inquilino é obrigado a manter em um contrato de proprietário-inquilino. Algumas dessas obrigações são explicadas no contrato ou arrendamento de aluguel, enquanto outros são entendidos como parte do relacionamento que o proprietário-inquilino.

Assim como um proprietário deverá fornecer um lugar habitável para viver, livre de condições perigosas ou insalubres, o que o locatário deve fazer sua parte para manter a habitabilidade do espaço.

• Nome alternativo: Responsabilidades do inquilino

Como funcionam as obrigações do inquilino

Quando um inquilino assina um arrendamento para alugar um apartamento, eles concordam em aderir aos termos desse acordo. Eles têm a obrigação de defender o fim da pechincha.

Se eles não seguirem os termos do arrendamento que assinaram, seria uma quebra de contrato e o proprietário pode ter o direito de receber danos.

Os termos exatos de um arrendamento variam amplamente, mas enquanto forem legais e não forem proibidos no estado ou município onde o aluguel ocorre, o inquilino é obrigado a segui -los.

Por exemplo, se alguém aluga um apartamento e assina um arrendamento, está se comprometendo a cuidar bem do aluguel. Se uma lâmpada se apagar, eles a substituem; Se os banheiros entupir. Como eles têm a obrigação de cuidar do apartamento, eles pegam regularmente o lixo, limpam e mantêm a geladeira e o fogão e tentam ser um bom vizinho das outras pessoas no prédio. Ao cumprir esses padrões (e pagar aluguel integralmente e pontual), eles estão cumprindo suas obrigações como inquilino.

Que obrigações de inquilino cobrem

Os termos do arrendamento cobrirão os detalhes do contrato de inauguração do proprietário, incluindo datas e valores em dólares. Exemplos de termos comuns de arrendamento incluem:

• Comprimento do arrendamento
• Uso da propriedade
• Regras para o depósito de segurança
• Valor de aluguel a ser pago
• Procedimentos para pagar aluguel
• Condições para não pagamento ou atraso no aluguel
• Requisitos de mudança
• Divulgações de tinta de chumbo

Além dos termos explicados no contrato de arrendamento, o inquilino também tem a obrigação de manter as instalações como parte do entendimento contratual entre proprietário e inquilino. A Lei Uniforme de Proprietário Residencial Especifica o que um inquilino deve fazer para garantir que a manutenção. Essas responsabilidades incluem:

Após os códigos de construção e habitação. Os inquilinos devem respeitar as seções desses códigos que se aplicam aos inquilinos. Essas porções geralmente se concentram nos padrões de segurança e saúde.

Mantendo a unidade segura e sanitária. Os inquilinos devem manter sua habitação em uma condição razoavelmente segura e limpa.

A unidade não precisa ser imaculada ou livre de desordem, apenas deve estar livre de riscos de segurança, como escapadas de incêndio bloqueadas ou riscos sanitários, como excrementos de cães.

Descarte de lixo. Os inquilinos têm a responsabilidade de não permitir lixo, detritos e outros resíduos acumular. Lixo deve ser descartado regularmente.

Mantendo acessórios de encanamento. Os inquilinos devem fazer o possível para manter todos os equipamentos que usam, como o banheiro ou o chuveiro, em boas condições.

Operando adequadamente todos os acessórios de encanamento e energia elétrica. Os inquilinos devem operar todo.

Mantendo aparelhos fornecidos pelo proprietário. Na mesma linha, os inquilinos também são responsáveis ​​por cuidar adequadamente de fogões, geladeiras, lava -louças, arruelas, secadoras ou qualquer outro aparelho que foram fornecidos pelo proprietário.

Não danificar a unidade. É de responsabilidade do inquilino garantir que eles, qualquer um de seus convidados ou qualquer pessoa que permitam à propriedade não danifiquem a unidade ou qualquer outra parte das instalações a que tenham acesso, incluindo a área comum, porão ou quintal. Isso inclui deliberadamente prejudicar ou destruir, prejudicar a negligência ou remover qualquer parte da propriedade.

Respeitando a paz e o silêncio de outros vizinhos. Os inquilinos e qualquer pessoa que eles permitam à propriedade têm a obrigação de se comportar de uma maneira que não será perturbadora para seus vizinhos. Isso pode incluir abster -se de tocar música alta ou de permitir que as crianças corram e gritem pela propriedade.

Takeaways -chave

• Obrigações do inquilino são as responsabilidades que um inquilino tem para seu proprietário.
• Muitas dessas responsabilidades são explicadas nos termos do arrendamento, que o inquilino é obrigado a cumprir.
• Também é necessário um inquilino para manter o aluguel, garantindo que seja mantido limpo e livre de lixo, resíduos, pragas e outros perigos, e que os aparelhos dentro dele sejam usados ​​e mantidos adequadamente.