Dicas para encenar seu primeiro aluguel

A encenação de uma casa envolve posicionar móveis e acessórios de uma maneira que faça com que os potenciais compradores e locatários em potencial vejam todo o potencial do espaço. O objetivo é criar a funcionalidade máxima, mas também criar uma sensação de lar e conforto que permite que o comprador ou o locatário imagine -se morando lá.

Pode envolver desorganizar um espaço lotado ou apresentar móveis em uma sala vazia. Você deseja fornecer uma função clara para cada sala ou área de cada sala. Pode ser difícil para um comprador ou locatário visualizar uma sala vazia. O estadiamento doméstico traz essa visão à vida.

Quanto custa a encenação de um aluguel?

Os custos de estadiamento variam muito. O Bureau of Labor Statistics estima que os custos para uma consulta inicial de encenação podem variar de US $ 75 a US $ 500.Os fatores que podem influenciar o preço que você pagará para contratar um terceiro para encenar seu aluguel incluem:

• Área do país em que você mora
• Tamanho do aluguel
• Se você deseja apenas itens atuais organizados ou reorganizados
• Se você estará alugando móveis ou acessórios
• Quanto tempo você precisa de apartamento encenado

Você precisa contratar um profissional?

Você não precisa necessariamente contratar um poste profissional para encenar sua propriedade de aluguel. Você pode usar itens que você já possui para encenar o aluguel ou comprar itens baratos para estadiamento. 

Você pode encontrar ótimas ofertas para móveis usados ​​no Craigslist. Acessórios como toalhas de banho ou canecas de café também podem ser adquiridos de forma barata de uma variedade de lojas. Acredite ou não, muitos cenários domésticos realmente usam colchões de ar para encenar quartos. 

Ao fazer uma casa você mesmo, você precisa considerar se os móveis que você possui se encaixa no estilo do aluguel. Deve ser neutro e agregar valor ao espaço. Além disso, se você estiver pensando em comprar peças apenas para encenar o aluguel, também precisará considerar o armazenamento. Se as respostas para essas perguntas forem não, pode ser melhor contratar um profissional ou considerar utilizar os mais recentes programas de software de design de interiores que facilitam a criação e a criação de salas virtuais, entre outros recursos.

• Pode ajudar a obter a propriedade alugada mais rapidamente

• Pode ajudar a obter a propriedade alugada mais rapidamente

• Pode ajudar sua propriedade a se destacar no mercado de aluguel competitivo

• Custo

• Danos a itens encenados

• Pode não ser necessário

• Só pode encenar unidades vagas

Dicas para encenar um apartamento e armadilhas para evitar

• Neutro: Você deseja que seu aluguel atrava o maior número de inquilinos em potencial possível. Mantenha todos os móveis e acessórios neutros. Evite estilos de design específicos, como náuticos ou boêmios. Atenha-se a cores neutras, incluindo esbranquiçados, cinzas e bronzeados.
• Menos é mais: Quartos desordenados parecem pequenos. Você quer que os móveis e acessórios se ajustem ao espaço, deixando muito espaço para se mover livremente.
• Dê uma função a cada quarto: Dê a cada espaço uma função como espaço de vida, espaço de trabalho, espaço para comer ou quarto.
• Conheça seu público: Embora você sempre deva seguir as regras de moradia justas para não discriminar nenhum inquilino, com base na localização de sua propriedade ou tamanho da unidade, um certo tipo de inquilino pode ter maior probabilidade de alugá -lo. Se a área vê mais inquilinos solteiros, convém encenar um segundo quarto como um escritório. Se as famílias forem mais comuns, esse segundo quarto pode ser mais eficaz em um berçário.
• Talvez a encenação seja desnecessária: Se sua propriedade estiver em um mercado de aluguel desejável, gastar dinheiro em encenação pode ser desnecessário. O aluguel provavelmente alugará rapidamente se os quartos estão encenados ou vazios.

Dicas para fotografia de apartamento

• Pisos limpos: Poeira, sujeira e cabelo podem aparecer em fotografias. Você deve aspirar e limpar o chão antes de tirar fotos.
• Limpe janelas: Janelas sujas impedirão que a luz entre no espaço e apareça em fotos. Verifique se todas as janelas do aluguel estão limpas antes de tirar fotos.
• Deixe a luz entrar: A luz natural tornará a propriedade mais atraente. Abra todas as cortinas e remova as obstruções das janelas para deixar a luz aquecer o espaço.
• Time fotografias certas: Evite tirar fotografias ao meio -dia quando a luz estiver muito forte. Pode criar bruscos e sombras agressivas. Os quartos vão fotografar melhor em luz mais suave. Procure tirar fotos ao anoitecer ou amanhecer. 
• Lente de quadro completo: Uma lente de câmera de estrutura cheia é melhor para fotografar imóveis. Ele capturará a sala inteira e fará a sala parecer maior. 

Resumindo

A encenação de um aluguel tem o potencial de alugar a unidade mais rapidamente e por um preço mais alto, mas os proprietários precisam decidir se o custo vale a pena. Gastar US $ 1000 para obter uma unidade vaga que aluga US $ 1000 por mês alugada um mês antes é inútil. Se o estadiamento recebe a unidade alugada dois meses mais cedo, então a preparação está realmente economizando $ 1000.