O guia completo para gerentes de propriedade

Os gerentes de propriedade podem ser um ativo para um investidor imobiliário. Eles também podem ser um prejuízo se não forem escolhidos com sabedoria. Use este guia completo para aprender tudo o que você precisa para tomar uma decisão informada.

O que é um gerente de propriedade?

Antes que você possa decidir se a contratação de um gerente de propriedade é adequado para você, você deve primeiro entender o que é um gerente de propriedade. As responsabilidades variam dependendo do gerente individual e quanto você está disposto a pagar. Você sabia que um gerente de propriedade pode ser responsável por despejar inquilinos e pode até ajudá -lo a registrar seus impostos? Talvez você nunca precise se preocupar em consertar uma torneira com vazamento, porque solicitações de manutenção também são um serviço que um gerente de propriedade pode executar. Aprender toda a gama de serviços que um gerente de propriedade pode fornecer.

Você deve contratar um gerente de propriedade?

Agora que você sabe o que é um gerente de propriedade, agora você precisa determinar se precisa contratar um. Contratar um gerente de terceiros não é a decisão certa para cada proprietário. Há certas coisas que você deve levar em consideração para ajudá -lo a tomar sua decisão. Aqui estão nove coisas a considerar antes de contratar um gerente de propriedade.

Como encontrar o melhor gerente de propriedade

Infelizmente, nem todos os gerentes de propriedades são bons no que fazem. Alguns não têm educação adequada e outros simplesmente não dirigem. Mesmo bons gerentes de propriedades podem ser bons apenas em gerenciar certos tipos de propriedades. Por exemplo, um gerente de propriedade que tem ótimas críticas para gerenciar prédios de apartamentos pode não ser o mais adequado para sua casa única, porque sua casa pode ser uma prioridade baixa para esse gerente. É por isso que você deve fazer sua pesquisa. Aqui estão algumas dicas a seguir para garantir que você encontre o melhor ajuste para o seu investimento.

Perguntas para fazer um gerente de propriedade em potencial - Parte I

Ao entrevistar um gerente de propriedade em potencial, você deve fazer as perguntas certas se quiser as respostas certas. Saiba quais perguntas você deve fazer sobre a educação deles e a experiência deles. Saiba que perguntas a serem feitas sobre seu conhecimento sobre a lei local, estadual e federal e sobre suas práticas para preencher vagas e reter inquilinos.

Perguntas para fazer um gerente de propriedade em potencial - Parte II

Além das perguntas na Parte I, fazer perguntas ao gerente de propriedades em potencial sobre os serviços que eles prestam e as taxas que cobram ajudarão você a obter uma imagem mais clara de suas capacidades. Você deve fazer essas perguntas para obter uma foto completa. Você também vai querer fazer perguntas sobre como o dinheiro é tratado, onde os fundos são mantidos e quando o pagamento será renderizado.

O que procurar em um contrato de gerenciamento

Compreender o contrato de gerenciamento é essencial para contratar o gerente de propriedade certo. A assinatura de um contrato de gerenciamento sem entender verdadeiramente os termos é uma receita para o desastre. Independentemente do que o gerente lhe disse verbalmente, o contrato por escrito é o que você estará vinculado por. Aqui estão seis coisas para procurar no contrato e como elas podem protegê -lo.

Como rescindir um contrato de gerenciamento de propriedades

Mesmo se você fez sua pesquisa antes de contratar um gerente de propriedade, às vezes as coisas não dão certo como planejado. Quando você percebe que o gerente que você contratou não é o ajuste certo para sua propriedade, você deve terminar o relacionamento o mais rápido e perfeitamente possível. Aprenda o DOS e o Neds de encerrar um contrato de gerenciamento de propriedades.