Ordem de parada para contratos de construção

Uma ordem de parada é um dispositivo legal usado na indústria da construção para suspender o trabalho até que uma decisão ou um acordo entre as partes contratadas tenha sido alcançada. A maioria dos contratos governamentais inclui provisões para ordens de parada, que podem ser aplicadas em vários contratos de contrato, incluindo contratos negociados de preço fixo ou montante fixo, contratos de serviço e projetos de pesquisa e desenvolvimento. Ordens de parada de trabalho ajudam a minimizar o risco de uma quebra de contrato.

Cláusula de encomenda do trabalho de parada

As ordens de parada normalmente são incluídas nos contratos federais e se enquadram no regulamento federal de aquisição 52.242-15, conhecido como "cláusula de pedido de parada."Isso pode ser encontrado sob a subparte 42.1303 do longe. A cláusula especifica que as ordens de parada podem ser emitidas por vários motivos, incluindo considerações de produção ou engenharia ou alterações no escopo. As ordens de parada devem ser emitidas quando for recomendável suspender o trabalho, aguardando uma decisão do governo ou mudanças no escopo que possam afetar a duração do projeto. As ordens de parada devem ser emitidas pelos executivos da alta gerência e não devem constituir um aviso de rescisão.

Aviso de pedido de parada

Um aviso de pedido de parada é um processo documentado que inclui os seguintes itens essenciais:

• Descrição de todas as atividades sendo suspensas
• Instruções ou instruções claras para o contratado sobre pedidos de material pendente, licenças, serviços e escopo
• Orientação sobre como gerenciar quaisquer subcontratos, incluindo sugestões relacionadas a itens de sobrecarga e condição geral, conforme aplicável

Uma ordem de parada deve ser discutida entre o contratante e a parte emitindo o aviso. Quando o aviso deve ser modificado, que deve ocorrer antes que o pedido expirar, o oficial emissor deve abordar os seguintes itens:

• Passos sobre como rescindir o contrato, se necessário
• Como modificar a ordem de parada e como cancelar o processo quando necessário
• Quem decidirá quando e onde o pedido será concluído ou estendido
• Coisas a considerar quando a ordem precisa ser estendida e acordos que devem ocorrer antes que o contrato continue a execução

Pontos-chave da ordem de parada de trabalho 

Os pedidos podem ser emitidos para parar o trabalho quando os inspetores ou um representante do proprietário encontrar substâncias perigosas que possam prejudicar os funcionários. Eles podem ser usados ​​para proteger outros edifícios, inquilinos ou trabalhadores de condições inseguras. As ordens de parada não são apenas permitidas entre um empreiteiro e proprietário geral, mas também podem ser usados ​​entre subcontratados e seu contratado geral.

Os pedidos podem se aplicar a apenas uma parte do projeto ou a algumas tarefas específicas. Em alguns casos, o trabalho corretivo pode ter permissão para tornar o site seguro ou concluir elementos ou estágios específicos de um projeto. Multas podem ser impostas quando as ordens de parada não são seguidas. 

Levantando uma ordem de parada

Para levantar uma ordem de parada, pode ser necessária uma re-inspeção e custos adicionais podem ser cobrados ao contratado. Uma ordem de partida também deve ser obtida assim que todas as situações falhadas forem fixadas.

Documentando uma ordem de parada

A documentação escrita lista explicitamente o motivo de uma ordem de parada e as áreas afetadas. É importante ter uma trilha de papel que serve como evidência de todas as decisões tomadas e todas as etapas necessárias que foram tomadas para cumprir uma ordem de parada. A documentação também ajuda a garantir que a comunicação adequada seja feita para todos os subcontratados. Além disso, os registros escritos acompanham todos os custos incorridos durante o processo de pedido de parada. Isso ajuda a facilitar o reembolso de despesas e ajuda a concluir a contabilidade final.