Lista de verificação de aluguel de amostra para condição de unidade

Listas de verificação de aluguel são úteis para proprietários e inquilinos. Eles são um dos documentos mais fáceis do proprietário para entender. Todo proprietário deve documentar a condição de sua unidade de aluguel, e uma lista de verificação fornece uma maneira simples de fazer isso.

Quando você deve documentar a condição da unidade?

Há duas vezes que você sempre deve documentar a condição de sua propriedade de aluguel: quando um inquilino se move para a unidade e quando um inquilino se afasta da unidade. Isso permite que você compare a condição da propriedade para determinar se o inquilino causou algum dano.

Como deve documentar

Para documentar a condição da propriedade, você deseja tirar fotos da propriedade. Você vai querer percorrer a propriedade com o inquilino e com a lista de verificação de aluguel para que juntos você possa documentar a condição de cada sala e das partes individuais de cada sala. Você deve ter a assinatura do inquilino nesta lista de verificação para reconhecer que o inquilino concorda com a condição da unidade, conforme declarado.

Razões pelas quais essa lista de verificação de aluguel é importante

Esta lista de verificação é importante porque pode ajudar a servir de evidência se um inquilino tentar contestar os danos que foram causados ​​ao aluguel enquanto moravam na propriedade. Você terá evidências da condição da propriedade quando o inquilino se mudar, de que o inquilino assinou, caso você esteja envolvido em uma disputa de depósito de segurança.

O que deve incluir?

Existem princípios básicos que toda lista de verificação deve incluir e, em seguida, há detalhes que serão exclusivos para cada unidade de aluguel.

Ao preparar uma lista de verificação que descreve a condição de uma unidade de aluguel, há certas coisas que você deseja garantir que a lista de verificação inclua.

• Nome do inquilino.
• Endereço do inquilino, incluindo o número da unidade.
• Data de mudança.
• Data de mudança (quando ocorre).
• Data de inspeção de mudança.
• Data de inspeção de mudança.
• Assinatura do inquilino.
• Assinatura do proprietário.
• Condição de cada quarto em aluguel na unidade após a mudança.
• Condição de cada quarto em aluguel após a mudança.
• Condição de espaços externos, como a varanda da frente, após a mudança.
• Condição de espaços externos, como a varanda da frente, após a mudança.
• Todos os detectores de fumaça e detectores de monóxido de carbono estão em ordem funcional.
• Específicos:

Cada unidade e cada propriedade é diferente; portanto, cada lista de verificação da unidade de aluguel deve ser ajustada para descrever com precisão a unidade individual. Por exemplo, uma lista de verificação para um quarto será diferente de uma lista de verificação de dois quartos, porque precisa haver uma seção adicional para o segundo quarto. Uma lista de verificação para uma unidade totalmente mobiliada será muito mais extensa do que uma unidade não mobiliada, pois você deve observar a condição de cada peça de mobiliário. É do seu interesse ser o mais específico possível ao preparar a lista de verificação da condição de propriedade para cada unidade de aluguel que você possui.

 Lista de verificação da condição da unidade de aluguel de amostra

Nome do inquilino: __________________________

Endereço do inquilino: __________________________

Número de unidade: ___________

Data de inspeção de mudança: ________________

Inspeção de movimentação realizada por: ______________

Data de inspeção de mudança: _________________

Inspeção de mudança realizada por: _________________

Doença:

P= Pobre; G= Bom; E= Excelente

Notas:

Por favor, sinta -se à vontade para descrever a condição do recurso em detalhes. Por exemplo, observe se há um arranhão, mancha ou amassado. Se o item for novo, isso também deve ser observado aqui.

                                      Notas da condição de movimentação Notas de condição de movimentação

Sala de estar 

Chão               

Paredes

Teto

Porta

Trava/hardware da porta

janelas

Bloqueio da janela

Equipamentos de iluminação

Capas de saída

Detector de fumaça

Detector de monóxido de carbono

Aquecer

Ar condicionado

(Seções para sala de jantar, corredores, quarto 1, 2, etc., Será semelhante ao acima)  

Cozinha

Chão

Paredes

Teto

Armários

Gavetas

Hardware de gabinete/gaveta

Contador

Afundar

Encanamento

Porta

Trava/hardware da porta

janelas

Bloqueio da janela

Equipamentos de iluminação

Capas de saída

Detector de fumaça

Detector de monóxido de carbono

Aquecer

Ar condicionado

Frigorífico

Exterior

Interior

Luz

Fazedor de gelo

Fogão/forno

Exterior

Interior

Queimadores

Ventilação

Botões

Luz

Lava-louças

Exterior

Interior

Banheiro 1, 2, etc.

Chão

Paredes

Teto

Banho

Banheira

Calafetagem da banheira

Vaso sanitário

Assento da privada

Vaidade

Afundar

Encanamento

Espelho

Equipamentos de iluminação

Torneiras

janelas

Porta

Hardware/trava de porta

Alpendre

Trilhos

Passos

Lavandaria

Máquina de lavar

Secador

Ao assinar este documento, o proprietário e o inquilino estão concordando com a condição da propriedade de aluguel, exceto por quaisquer discrepâncias observadas. O inquilino reconhece que os danos causados ​​à unidade, acima do desgaste normal, podem resultar em deduções sendo retiradas do depósito de segurança do inquilino.

Data de inspeção de mudança: _________________________________

Assinatura do inquilino: __________________________________________

Assinatura do proprietário: ________________________________________

Data de inspeção de mudança: _________________________________

Assinatura do inquilino: ___________________________________________

Assinatura do proprietário: __________________________________________

*Este é um documento de amostra, não é um conselho legal. Consulte um advogado para determinar a redação apropriada para documentos legais e para garantir que você esteja aderindo às leis do seu estado.