Modelos de parceria público-privada

Devido ao financiamento limitado e às restrições crescentes, muitas agências governamentais estão analisando diferentes modelos de parceria público-privada (P3) como um meio de manter infraestruturas atualizadas sem ter que fazer grandes investimentos. Esses tipos de projetos podem ser muito úteis, mas seus custos devem ser controlados de perto para torná-los soluções econômicas.

As parcerias público-privadas são consideradas por muitos como o futuro dos projetos de infraestrutura, porque oferecem soluções para problemas de financiamento, conclusão de emprego e investimento em grandes projetos sem sacrificar as finanças do governo. Existem muitos tipos diferentes de parcerias públicas-privadas para se adequar a vários cenários de construção, operação, propriedade e geração de receita.  

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P3s tradicionais

J Rodriguez

Em um contrato tradicional de P3, o componente público da parceria atua como um oficial contratante. Ele procura financiamento e tem controle geral do projeto e seus ativos. Quase qualquer parceria entre um empreiteiro privado e uma entidade governamental pode ser considerado um P3, mas alguns dos exemplos mais comuns são projetos de estradas públicas, manutenção de parques e construção de escolas e outros edifícios públicos.

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Operação e manutenção p3s

J Rodriguez

Com uma operação e manutenção p3, o componente privado da parceria opera e mantém o projeto, enquanto a agência pública atua como o proprietário do projeto. Exemplos desses contratos incluem pontes e pedágicos. A manutenção contínua pode fornecer receita para a parte particular por meio de pedágios ou outras taxas pagas através de uso público. 

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P3s de design-build

Foto J Rodriguez

Um P3 de design de design é semelhante a um arranjo de cliente-contratante. O parceiro privado projeta e constrói a instalação, enquanto o parceiro público fornece os fundos para o projeto. O parceiro público mantém a propriedade do projeto e quaisquer ativos gerados por meio de seu uso. 

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P3s de design-build-operação

Foto Milhouseinc

Os P3s da operação de design-build são semelhantes aos P3s de design-construção, mas incluem operação contínua e manutenção da instalação ou projeto da propriedade pela parte privada. O parceiro público atua como proprietário da instalação e fornece os fundos para construção e operação.

Se o parceiro privado operar o projeto apenas por um tempo limitado antes de a instalação ser transferida para o parceiro público, o acordo é conhecido como um contrato de design-operação de design-build-operação. 

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P3s de operação de financiamento de design-build-Build

Renderização fornecida

Uma variação do P3 da operação de design-build inclui o componente do financiamento geral fornecido pelo contratado particular. Com um arranjo de design de design de design, a parte privada fornece financiamento e design, depois constrói, possui e opera a instalação. O parceiro público fornece financiamento apenas enquanto o projeto está sendo usado ou está ativo.

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Construir P3s-operação de transferência

Foto J Rodriguez

Sob um p3 operação de transferência de construção, o parceiro privado constrói a instalação e o transfere para o parceiro público. O parceiro público aluga a operação da instalação para a parte privada sob um contrato de arrendamento de longo prazo.

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P3s de transferência de operação de construção

Campus médico sob uma parceria público-privada. Foto J Rodriguez

Em alguns casos, o parceiro público constrói, possui e opera o projeto por um tempo limitado, então a instalação é transferida, gratuita e incluindo propriedade, para o órgão público. Isso pode ser conhecido como um operação de construção, transfira P3. 

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Build-Oins-Operação P3S

Foto J Rodriguez

Sob um contrato de operação de construção, o empreiteiro privado constrói, possui e opera a instalação e também tem controle sobre lucros e perdas gerados pela instalação. Isso é semelhante a um processo de privatização.

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Arrendamento P3S

Foto Bechtel

Um arrendamento P3 envolve o proprietário público arrendando uma instalação para uma empresa privada. A empresa privada deve operar e fornecer manutenção para a instalação por termos especificados, incluindo adições ou um processo de remodelação.

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Concessão P3s

Foto hntb

Com uma concessão P3, a agência privada opera e mantém a instalação por um período específico. O parceiro público tem poder sobre a propriedade, mas o parceiro privado possui direitos do proprietário sobre qualquer adição incorrida enquanto a instalação estiver sendo operada em seu domínio.