Prós e contras dos diferentes tipos de locais de varejo

Locais de varejo comerciais estão disponíveis em muitas formas diferentes, e cada um tem sua vantagem e desvantagens. Existem muitos fatores que afetam a escolha de um local e a seleção do correto dependerá de seus negócios, orçamento e comunidade.

Para um negócio de tijolo e argamassa, escolher um local de varejo é uma decisão importante. Desde o custo do aluguel até o nível de tráfego de pedestres até os regulamentos que você deve seguir, o tipo de espaço de varejo que você seleciona pode impactar muitos aspectos do seu negócio.

Espaço do shopping

De quiosques a grandes lojas de âncoras, um shopping tem muitos varejistas competindo entre si. Em um shopping, geralmente existem três a cinco lojas grandes e dezenas de lojas de varejo menores.

Antes de selecionar esse tipo de localização, aprenda sobre as tendências locais nas compras do shopping e como esse shopping em particular está se saindo antes de concordar em alugar espaço lá. No geral, as compras de shopping diminuíram desde a Grande Recessão e, nos Estados Unidos, o número de fechamentos de lojas está aumentando anualmente.No entanto, muitos shoppings esperam ver crescimento, adicionando atrações experimentais para atrair novos clientes e impulsionar o tráfego de pedestres.

Prós do espaço do shopping

• Muito tráfego de pedestres
• Âncora de compras comunitárias
• Menos publicidade necessária para os clientes encontrarem você

Contras do espaço do shopping

• Concorrência imediata de outras lojas
• Regulamentos e regras da gestão do shopping
• Aluguel mais alto do que outros locais de varejo

O que faz o varejo de shopping funcionar

1. Demografia de compradores que combinam com seus clientes -alvo
2. Adaptações para atrair clientes, como eventos pop-up
3. Lojas âncoras que estão indo bem
4. Baixa rotatividade/poucas lojas vazias

Centros comerciais

Shoppings de tiras e outros locais anexos, os locais de varejo adjacentes podem ter apenas três unidades ou até 20. Os tipos de varejistas e os bens ou serviços que eles oferecem também variam. Antes de assinar um contrato, sempre investigue a disponibilidade de estacionamento e quaisquer regulamentos que a propriedade tenha para os varejistas.

Prós de shopping centers

• Menos regras e regulamentos para os varejistas
• Alta visibilidade da rua
• Aluguel inferior do que muitos shoppings
• Frequentemente servido por rotas de ônibus/transporte público

Contras dos shopping centers

• Menos tráfego de pedestres
• O estacionamento pode limitar a acessibilidade
• Falta de instalações e atualizações modernas

O que torna o varejo do shopping de varejo

1. Muito estacionamento
2. Poucos fraudes em lojas vazias
3. Uma variedade de lojas e restaurantes para atrair clientes
4. Edifícios modernizados e atualizados

Área do centro da cidade

Muitas comunidades estão trabalhando duro para revitalizar suas áreas do centro da cidade, e os varejistas podem se beneficiar desse esforço.Muitas vezes você encontrará muitos varejistas mais velhos e bem estabelecidos em uma área do centro. Como o espaço geralmente é limitado, esses locais geralmente são boas opções para lojas menores ou especializadas. No entanto, existem correntes e varejistas de grandes caixas que podem fazer uso de locais de varejo no centro, especialmente se estiverem dispostos a construir em vez de sair.

Profissionais de áreas do centro

• Mais liberdade/menos regras para os donos de negócios
• Atraente para clientes mais jovens que preferem a vida urbana
• Tráfego pesado de pedestres

Contras das áreas do centro da cidade

• Estacionamento caro ou limitado do cliente
• Aluguel alto
• Capacidade limitada de expandir/adaptar seu espaço

O que faz do centro de varejo trabalhar

1. Investimento público na revitalização de espaços no centro
2. Eventos regulares no centro da cidade para atrair residentes e visitantes
3. Edifícios bem mantidos/atualizados
4. Estacionamento acessível

Locais de varejo grátis

Este tipo de local de varejo é qualquer edifício independente. Pode ser escondido em um bairro ou logo de uma estrada movimentada. Locais independentes vêm em muitos tamanhos e podem ser apropriados para qualquer tipo de negócio de varejo.

PROS DE VAREJO FREE FREE

• Poucas ou nenhuma restrição dos proprietários
• Custo razoável por pé quadrado
• Concorrência imediata limitada

Contras do varejo em pé gratuito

• O zoneamento local pode restringir as atividades de varejo
• Falta de tráfego de pedestres
• Requer marketing regular para atrair clientes

O que torna o varejo permanente gratuito funcionar

1. Estacionamento dedicado
2. Facilmente acessível das principais estradas
3. Perto de outras áreas de varejo ou residenciais

Parques empresariais

Um prédio de escritórios, ou um parque de negócios onde muitos edifícios de escritórios são agrupados, é semelhante a um shopping ou centro de varejo ao ar livre. Geralmente são boas opções para um varejista cujos clientes são outros negócios.

Prós de parques de negócios

• Os inquilinos compartilham custos de manutenção
• Os edifícios têm uma aparência de luxo e profissional
• Facilmente acessível a outros inquilinos

Contras dos parques de negócios

• Falta de tráfego de pedestres
• As empresas se sentem menos adequadas para as empresas B2C
• Falta de visibilidade para fachadas de lojas/sinais

O que faz os parques de negócios de varejo funcionarem

1. Muito estacionamento
2. Espaços ao ar livre bem conservados
3. Muitos inquilinos no prédio com poucas lojas vazias

Lojas de varejo em casa

Milhões de empresas de varejo começam nas casas de seus proprietários. Alguns podem eventualmente se mudar para o local da loja comercial, enquanto muitos permanecem na sala de reposição do empresário, especialmente se o negócio operar principalmente on -line ou trabalhar com distribuidores.

Profissionais do varejo doméstico

• Barato para começar
• Trabalho de equilíbrio de flexibilidade e vida familiar

Contras do varejo doméstico

• Os regulamentos podem restringir o uso de espaço, estruturas acessórias ou número de clientes que você pode ter no local de uma só vez
• Falta de estacionamento
• Dificuldade em separar o trabalho e a vida familiar
• Espaço limitado para crescer/expandir

O que faz com que as lojas de varejo domésticas funcionem

1. Ordenanças e zoneamento locais para negócios em casa
2. Linha telefônica separada e entrada
3. Horário comercial regular
4. Um plano de crescimento

Escolhendo um espaço de varejo de tijolo e argamassa

À medida que os padrões de compras do consumidor mudam, as empresas também precisam escolher sua localização com cuidado. Em muitas regiões, os fechamentos de lojas de varejo aumentaram desde a Grande Recessão em 2008. Nos Estados Unidos, houve 5.864 fechamentos de lojas em 2018; Esse número subiu para mais de 7.000 lojas que fecharam em 2019.

No entanto, espaços de varejo adicionais também se abriram durante a cada ano, e muitos consumidores ainda querem fazer suas compras pessoalmente. Mesmo entre os millennials, a geração frequentemente acusada de inaugurar a queda do varejo físico, mais de 80 % dos consumidores preferem comprar em lojas.

Os espaços de varejo de tijolo e argamassa ainda são uma boa escolha para muitas empresas. A chave para criar um modelo de negócios sustentável é encontrar o tipo certo de espaço de varejo para seus negócios, clientes e comunidade.