Processo para obter o seguro do locatário

A maioria dos proprietários sabe que precisa comprar o seguro do proprietário para proteger seus bens domésticos e pessoais em caso de incêndio, tempestade ou quebra. Muitos locatários podem não ter conhecimento de que têm a opção de comprar seguro semelhante. Este seguro é conhecido como seguro de locatário. Aprenda o processo para obter esse seguro e o que normalmente cobre.

Os locatários são cobertos pelo seguro do senhorio?

Muitos inquilinos acreditam erroneamente que, como vivem no edifício do proprietário, eles são cobertos pela apólice de seguro de seu proprietário. Infelizmente, esse não é o caso. A apólice de seguro do proprietário de um proprietário normalmente fornece cobertura para:

• Morada- A apólice de seguro cobrirá o edifício físico em caso de incêndio, tempestade de vento, tempestade de granizo ou outro desastre natural.
• Outras estruturas- outras estruturas na propriedade também podem ser incluídas na apólice de seguro, incluindo um galpão, garagem ou cerca isolada.
• Propriedade pessoal- a apólice de seguro do proprietário cobre os bens pessoais do proprietário na propriedade alugada. Isso pode incluir um escritório que um proprietário criou na propriedade de aluguel ou ferramentas que um proprietário mantém em uma oficina no porão.
• Responsabilidade- a área final de cobertura que geralmente é protegida sob a política de um proprietário é responsabilidade. Isso é cobertura no caso de um acidente ou lesão ocorrer na propriedade de aluguel

Como os inquilinos se mudam e os inquilinos se mudam o tempo todo e não há como saber os bens reais que cada inquilino possui, seria impraticável que a propriedade pessoal de um inquilino fosse segurada sob o seguro pessoal de um senhorio. Os bens do inquilino pertencem ao inquilino, não ao proprietário. Portanto, se um inquilino tem interesse em proteger seus bens pessoais, ele precisa comprar a apólice de seguro de seu próprio locatário pessoal.

O que cobre o seguro do locatário?

Como os locatários não possuem a estrutura física em que vivem, a apólice de seguro do locatário é muito mais básica que a apólice de seguro de um proprietário e, geralmente, muito mais barato. O seguro do locatário normalmente cobre as seguintes áreas:

1. Bens pessoais- a apólice de seguro cobrirá o valor dos bens do inquilino. Quanto maior o valor da cobertura, mais caro a política geralmente é.
2. Responsabilidade- a apólice de seguro do locatário também pode fornecer proteção de responsabilidade para o inquilino. Se um hóspede do inquilino for ferido por um dos bens do inquilino ou o inquilino causa danos à propriedade pessoal do hóspede, essa cobertura de responsabilidade pode ajudar a cobrir as contas médicas, custos judiciais ou custos para reparar danos.
3. Perda de uso- se você não puder retornar à sua propriedade de aluguel devido a um incêndio ou outro desastre natural, os planos de seguro de muitos locatários pagarão para você ficar em um hotel ou outra habitação temporária.

Como as taxas são determinadas?

De acordo com o seguro.com, o custo médio da apólice de seguro de um locatário com US $ 40.000 em cobertura de propriedade pessoal, uma franquia de US $ 1.000 e US $ 100.000 em cobertura de responsabilidade é de US $ 17 por mês de US $ 197 por ano.

• Valor da cobertura- quanto maior o valor da cobertura da propriedade pessoal, maior o seu prêmio. Obviamente, você pagará mais por um plano com US $ 100.000 em cobertura de propriedade pessoal, do que um com apenas US $ 12.000 em cobertura de propriedade pessoal.
• Sua franquia- quanto maior a sua franquia, menor o seu pagamento mensal. No caso de você ter que registrar uma reclamação, você será responsável por encontrar sua franquia.
  Se sua franquia for de US $ 1.000, você terá que pagar US $ 1.000 do bolso antes que seu seguro chegue. Se sua franquia for de apenas US $ 150, você só precisará pagar US $ 150 antes que o seguro entre em ação, mas provavelmente pagará um prêmio mensal mais alto para compensar o risco adicional à companhia de seguros de uma dedutível tão baixa.
• O tipo de cobertura que você deseja- existem dois tipos principais de opções de cobertura, cobertura de valor real e cobertura de valor de reposição.
  Valor de caixa real- O valor real é geralmente mais barato que. Por exemplo, uma televisão pode ter custado US $ 1.000 quando você o comprou originalmente, mas agora tem 5 anos, portanto, a depreciação deve ser levada em consideração, para que você só possa receber US $ 300 para substituir a televisão pela cobertura de valor real.
• Custo de reposição- Com a cobertura de custo de reposição, você será compensado por um item de um valor, qualidade e função comparável. As políticas baseadas no custo de reposição são mais caras, mas compensam você mais de perto pelo preço original que você pagou pelo item.
• A área em que você mora- se você mora em uma área com crime alto, terá que pagar um prêmio mais alto. Isso ocorre porque há um risco maior de que você seja vítima de roubo ou roubo. A companhia de seguros precisa explicar esse risco aumentado quando oferece suas políticas.
• Pontuação de crédito- Quanto maior a sua pontuação de crédito, menos você pagará, menor sua pontuação de crédito, mais você pagará. Novamente, se você tiver uma pontuação de crédito mais alta, é visto como menos arriscado para a companhia de seguros. Se você tem uma pontuação de crédito mais baixa, você é um cliente mais arriscado da companhia de seguros.
• Status de tabagismo- Não fumantes podem receber melhores taxas do que os fumantes. Os fumantes têm o aumento da responsabilidade de incendiar um incêndio.
• Animais de estimação- Se você possui uma raça de cães considerada perigosa, como um pit bull, provavelmente pagará taxas mais altas pelo seguro do seu locatário porque esses animais representam um risco aumentado para a companhia de seguros. Algumas companhias de seguros podem até se recusar a garantir locatários com essas raças perigosas.
• Medidas de segurança- se você mora em um apartamento com um sistema de aspersores, detector de fumaça, detector de monóxido de carbono ou morto na porta, ele pode ajudar a reduzir seu prêmio.

Compre a melhor taxa

Para obter a melhor taxa para o seguro do locatário, você precisa comprar em várias companhias de seguros diferentes.

• Entre em contato com a transportadora de seguros atual- entre em contato com sua seguradora de automóveis. Eles podem oferecer descontos especiais por ter mais de uma apólice de seguro com eles.
• Descontos de associação- você também deve verificar com qualquer grupo de que você seja membro para ver se eles oferecem algum desconto de seguro. Isso pode incluir a American Automobile Association, AAA, faculdades e universidades e até os grandes clubes, como Costco. Seu proprietário pode até ter um acordo com uma companhia de seguros e poder obter uma taxa melhor.

O seguro do locatário vale a pena?

1. Seus bens são mais valiosos do que você pensa
   1. Você pode acreditar que seus bens não são valiosos o suficiente para justificar a despesa do seguro do locatário. Pense de novo. Você pode se surpreender com o valor de seus bens realmente valiosos quando todos são adicionados juntos.
   2. Em média, você pode obter uma apólice de seguro de locatário por US $ 10 a US $ 20 por mês, o que seria entre US $ 120 e US $ 240 para o ano. O custo para substituir um computador ou televisão sozinho é muito maior do que isso.
   3. Existem muitas calculadoras disponíveis on -line, incluindo este no GEICO, que pode ajudá -lo a obter uma estimativa aproximada do valor de seus bens. Isso pode ajudá -lo a entender quanta cobertura você precisará na apólice de seguro do seu locatário.
2. Considere roubos e roubo, além de desastres naturais
   1. Você pode pensar. Estima -se que ocorra um roubo a cada 15 segundos nos Estados Unidos e a maioria ocorra entre as horas de 10 a.M. e 3 p.M.
   2. Cinco dos itens mais comumente roubados são dinheiro, smartphones e laptops, outros eletrônicos, ouro e jóias. Se você é vítima de roubo, a apólice de seguro do seu locatário pode fornecer o dinheiro para ajudá -lo a substituir os itens roubados.