Lei de Depósito de Segurança de Minnesota

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Elias Brakus PhD

Depósitos de segurança ajudam a proteger os proprietários se um inquilino violar o contrato de arrendamento. No entanto, todo proprietário deve seguir as leis de inquilinos do proprietário de seus estados para garantir que eles tenham o direito de fazer deduções do depósito de segurança. Aqui estão oito regras básicas sobre depósitos de segurança em Minnesota

O básico da lei de depósito de segurança de Minnesota

Limite de depósito de segurança - Sem limite
Armazenamento de depósito - Deve ser colocado em conta de rolamentos de interesse
Coleta de depósito - Deve notificar o inquilino sobre violações de saúde ou segurança ou encerramento pendente.
Notificação por escrito - Deve fornecer o recebimento se o inquilino pagar em dinheiro
Mantendo depósito - Aluguel não pago, danos, violações para arrendar
Inspeção de passagem - Não requerido
Depósito de retorno - Dentro de três semanas após a mudança de inquilino
Venda de propriedades - Deve devolver depósitos aos inquilinos ou transferir para o novo proprietário

Limite de depósito de segurança

Há Nenhum limite em todo o estado No valor máximo, um proprietário em Minnesota pode cobrar um inquilino como um depósito de segurança. Você sempre deve verificar com sua cidade ou município local para determinar se regras adicionais podem se aplicar.

Armazenando o depósito de segurança

Depósitos de segurança no estado de Minnesota devem ser armazenados em um Conta de juros. A conta deve suportar juros a uma taxa de um por cento ao ano.

Notificação do proprietário

Antes de aceitar um depósito de segurança de um inquilino, um proprietário deve notificar o inquilino de qualquer excelente edifício ou violações do código de saúde que ameaçam a saúde ou a segurança dos inquilinos. Os requisitos completos podem ser encontrados no estatuto de Minnesota § 504b.195.

Além disso, os proprietários que foram notificados de uma execução duma hipoteca pendente em sua propriedade podem ter que notificar qualquer inquilino ou inquilino em potencial que a propriedade esteja enfrentando hipoteca. Você pode consultar o estatuto de Minnesota §504b.151 Para exceções a esta notificação.

O proprietário deve fornecer um recibo para depósito em dinheiro

Se o inquilino estiver pagando o depósito de segurança em dinheiro, um proprietário de Minnesota deve fornecer ao inquilino um recibo. Se o depósito em dinheiro for pago pessoalmente, o proprietário deverá fornecer um recibo imediatamente. Se o depósito em dinheiro não for feito pessoalmente, o proprietário terá três dias após o recebimento do depósito para fornecer ao inquilino um recibo.

Razões pelas quais o depósito de segurança de um inquilino pode ser mantido

Um proprietário pode manter todo ou parte do depósito de segurança de um inquilino pelos seguintes motivos:

Para cobrir o aluguel não remunerado
Dano em excesso de desgaste normal
Outras violações do contrato de arrendamento

Inspeção de passagem

No estado de Minnesota, uma inspeção de passagem não é necessária quando um inquilino se move.

Quando o depósito de segurança de um inquilino deve ser devolvido

Quando:Em Minnesota, um proprietário normalmente deve devolver o depósito de segurança de um inquilino dentro de três semanas após a mudança de inquilino. A exceção a esta regra é se o inquilino teve que se mudar porque todo o edifício ou a unidade do inquilino foi condenada. Nesse caso, o proprietário tem apenas cinco dias desde a mudança de inquilino para devolver o depósito de segurança do inquilino.
Como: O proprietário deve devolver o depósito de segurança do inquilino, menos quaisquer deduções permitidas, juntamente com qualquer interesse que tenha acumulado no depósito. O depósito deve ser enviado por correio certificado de primeira classe para o endereço de encaminhamento que o inquilino forneceu ou deve ser entregue ao inquilino pessoalmente.
Deduções: Se foram feitas deduções do depósito, o proprietário deve fornecer uma lista detalhada por escrito, informando os motivos das deduções e a quantidade que foi deduzida.
Retenção ilícita: Os proprietários que não conseguem devolver o depósito de segurança de um inquilino de acordo com essas regras ou que retenham injustamente o depósito de segurança de um inquilino podem ser responsabilizados por até o dobro da quantia retida indevidamente e qualquer interesse que tenha acumulado mais US $ 500 em danos.

O que acontece para depositar se você vender propriedade de aluguel

Se você vender sua propriedade ou a propriedade, de outra forma, mudar de propriedade, dentro de 60 dias após essa mudança de propriedade, você deverá fazer uma das duas coisas:

Devolver o depósito de segurança para o inquilino mais qualquer interesse acumulado
1. ou
Transferir o depósito de segurança além de qualquer interesse acumulado para o novo proprietário e notificar o inquilino por escrito do nome e endereço do novo proprietário e o valor que está sendo transferido. O inquilino tem 20 dias a partir desta notificação para contestar o valor que está sendo transferido se ele sentir que está incorreto.