Aprenda o que um assistente imobiliário licenciado faz

Se você é um agente ou corretor considerando contratar um assistente ou alguém que pensa em iniciar uma carreira imobiliária como assistente, aqui está uma lista de tarefas que são permitidas para um assistente imobiliário licenciado, mas especificamente proibido para os não licenciados. Verifique as regras em seu estado, mas muitas são semelhantes a esses trechos dos regulamentos imobiliários no Novo México.

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Preparação de documentos

Preparando documentos legais, como contratos de listagem e vendas, são permitidos e, obviamente, ajuda a um agente ou corretor ocupado. No entanto, o corretor é responsável e deve revisar os documentos.

Isso é definitivamente algo que um assistente não licenciado não pode fazer. Requer o conhecimento específico do setor imobiliário que vem da educação para passar no exame de licenciamento imobiliário. Sempre que contratos, negociações ou perguntas de resposta aos consumidores estão preocupados, apenas um assistente licenciado pode executá -las (verifique as leis do seu estado, pois elas podem ser mais restritivas).

Há também um passivo adicional que vem com a execução dessas atividades. Seu assistente, através de você ou por conta própria, deve ter cobertura de seguro de E&O (erros e omissões), pois todo mundo comete um erro de vez em quando.

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Interpretação e conselho

Interpretar documentos, oferecer opiniões ou conselhos é bom para um assistente licenciado. Quando o cliente telefonia para ajudar a interpretar um documento, o assistente licenciado pode ajudar.

Quantas perguntas um profissional imobiliário recebe durante uma transação de seus clientes?  Para a maioria de nós, há muitas perguntas e às vezes longas explicações. Em nosso foco em obter a transação durante o fechamento, às vezes podemos ser menos do que totalmente responsivos aos nossos clientes.

Um assistente licenciado com pessoas pode ser um ativo inestimável para o ocupado profissional imobiliário.  O cliente liga e não precisa rastreá -lo para obter uma resposta. Em vez disso, o assistente licenciado pode ajudá -los com a interpretação de documentos e contratos.

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Disseminar informações

Um assistente licenciado pode disseminar e distribuir todos os tipos de informações sem precisar tê -las especificamente preparadas pelo agente ou corretor supervisor.

Se você precisar de uma alteração para uma listagem de MLS na seção de comentários, essa tarefa não deve ter problema para um assistente licenciado. Se eles são bons em escrever anúncios, isso é ainda mais valor. Seu assistente licenciado pode escrever seus anúncios de revistas de jornais e casas.

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Obtenha informações do cliente

Assistentes licenciados podem obter informações pessoais ou de propriedade de um cliente ou cliente para fins de documentos e marketing. Pegue esse assistente licenciado ao reunir as informações e fotos para uma nova listagem. Você pode conversar com seus clientes enquanto seu assistente faz muito do trabalho no local.

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Entrega de documentos financeiros e de título

A captura ou entrega a clientes ou clientes financeiros preparados por empresas de título, credores ou outras pessoas com o objetivo de obter assinaturas é uma atividade proibida para os não licenciados, mas um dever normal de um assistente licenciado.

Envie esse assistente licenciado para obter documentos assinados, copiados e entregues a todas as partes envolvidas. Seu trabalho é trabalhar com clientes e expandir seus negócios. Obter essas assinaturas não é tão importante para o futuro.

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Participe de um fechamento não supervisionado

Um assistente não licenciado seria violado por participar de um fechamento sem a pessoa responsável presente. Isso pode ser um dever atribuído a um assistente licenciado.

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Parece um licenciado

Esta é a declaração de regulamentação de licenciamento: "Representando -se como um corretor associado ou um corretor de qualificação ou como envolvido no negócio de comprar, vender, trocar, alugar, arrendar, gerenciar, leiloar ou lidar com opções em qualquer imóvel ou as melhorias para os outros "são proibidas para pessoas não licenciadas. Isso seria mais uma evitação para os não licenciados, enquanto um assistente licenciado pode agir e soar como um agente licenciado.

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Faça marketing por telefone

Um assistente licenciado pode realizar solicitação telefônica de qualquer tipo projetada para adquirir compradores, vendedores, listagens ou compromissos para apresentações de listagem.

É aqui que você realmente precisa educá -los e ter cuidado. A lista federal de não chamar tem algumas multas rígidas para violações. Não apenas solte seu assistente solto para o mercado de telemarket.