Como planejar e manter uma casa aberta

Os agentes do setor imobiliário fazem uma variedade de coisas para hospedar uma casa aberta de sucesso. Eles costumam conferir a competição, visitar outras casas abertas no bairro e preparar a casa. Aqui estão algumas dicas novos agentes e os proprietários todos os dias podem usar para montar uma casa aberta.

Obtenha o tempo certo

Converse com agentes experientes ou corretores com experiência para descobrir os dias e a hora do dia que funcionaram melhor para eles para casas abertas.

Verifique o jornal e outras mídias de publicidade para ver quando outros estão segurando casas abertas. Isso é particularmente útil se houver outros na mesma subdivisão ou áreas próximas, pois elas ajudarão a gerar tráfego para você.

Permitir tempo para planejamento e marketing eficazes. Geralmente, permita duas ou mais semanas para reunir tudo para uma casa aberta de sucesso.

Planeje de segurança

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Uma casa aberta geralmente dura cerca de duas horas. Manter você e sua casa em segurança durante uma casa aberta é fundamental, pois muitos estranhos entrarão e sairão. Isso envolve verificar sua apólice de seguro para ver o que ela cobre, protegendo sua propriedade e objetos de valor e avisando os vizinhos quando a casa aberta está acontecendo para que eles possam estar cientes.

Não se torne uma estatística de crime durante sua casa aberta. Infelizmente, acontece mais do que você imagina. Planeje e prepare -se com segurança no topo da sua lista.

Comercialize e promova sua casa aberta efetivamente

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Agendar a hora certa para uma casa aberta faz toda a diferença para potenciais compradores. Esse tipo de exibição doméstico permite que o público em geral olhe em volta, tenha uma ideia do local e faça perguntas. Para que as pessoas apareçam, é importante utilizar vários modos diferentes de marketing e publicidade.

Aqui estão algumas dicas de promoção:

• Coloque um anúncio classificado na seção apropriada para casas abertas.
• Colocar sinais de casa aberta na casa e sinais direcionais ao longo do caminho.
• Se você se inscrever nos recursos de "Listagens Enhanced" no corretor de imóveis.com, há um lugar para informações de casa aberta.
• Aqueles com um site, blog ou sites de mídia social podem colocar as informações lá alguns dias ou mais antes.
• Publicar postagens abertas em sites de calendário comunitário que são populares e permitem. Da mesma forma, você pode colocar um anúncio no boletim de subdivisão.

Crie estacionamento e apelo ao meio

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Jogar uma casa aberta pode ser emocionante para vendedores e potenciais compradores. Esta oportunidade permite que as pessoas passem sem uma consulta por um período específico de tempo. Ter um grande número de exibições em um suporte pequeno cria demandas, reduz a interrupção e até cria guerras competitivas de licitação.

Obviamente, a facilidade de acesso e as primeiras impressões são importantes. Abaixo estão algumas sugestões sobre estacionamento e apelo ao meio -fio:

• Estacione seu veículo para que haja muito espaço para os visitantes. Alguns passarão e não retornarão se não houver estacionamento disponível em seu primeiro drive-by.
• O apelo do meio -fio não pode ser estressado o suficiente. Tornar o exterior da casa o mais atraente possível. Isso é fundamental para o tempo do seu visitante, quando há muitas outras casas na lista deles para o dia. Além disso, remova os detritos e limpe a varanda e a entrada.

Coloque o marketing e os materiais informativos convenientemente

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Perto da entrada frontal, é importante ter folhetos coloridos, informações de financiamento e literatura operacional doméstica. Você também pode incluir custos de utilidade, placas de pesquisa e qualquer outra informação que os potenciais compradores possam querer saber sobre. O objetivo é garantir que esses panfletos sejam acessíveis e perceptíveis. De fato, você pode entregar esses materiais diretamente a potenciais compradores ou mencioná -lo antes que eles saiam.

Esta literatura para levar é projetada para levar a memória de potenciais compradores no final de um dia cansativo. Lembre -se de que é provável que os visitantes tenham visitado dezenas de casas durante um fim de semana para encontrar sua futura casa, então facilitar para eles é essencial.

Torne o interior da casa agradável e convidativo

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É importante que uma casa aberta mostre uma casa limpa, armários organizados e um caminho claro para caminhar por aí. Aqueles que colocam uma casa aberta podem ir além e além, fornecendo alguma música suave, o cheiro de assado de pão ou outra fragrância agradável. Em geral, é uma boa ideia tornar o lar mais atraente possível para quaisquer compradores em potencial.

O estadiamento doméstico também é uma boa ideia para uma casa aberta com pouco ou nenhum mobiliário. A encenação de uma casa pode ser feita com um orçamento e geralmente envolve iluminação e iluminação de uma sala, branqueando o banheiro e atualizando acessórios de cozinha.

Tem formulários de contato prontos

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Você nunca sabe quando um cliente em potencial pode se tornar um cliente em uma casa aberta. Tenha os formulários ou um computador para preparar documentos.

Para casas abertas que ficam ocupadas, pode ser difícil conversar com todos os. Com esse desafio, é possível que clientes em potencial saam cedo. Para evitar isso, forneça folhas de entrada e outros modelos para coletar informações dos visitantes.