Como conseguir um assinante de Apartment Co

Um co-signatário é alguém que concorda em assinar um contrato de arrendamento com você. Ao assinar o contrato, ele concorda em ser responsável por qualquer dívida que você deve ao proprietário se você não pagar seu aluguel ou quebrar o contrato de arrendamento de qualquer outra maneira. Um co-signatário será nomeado no arrendamento junto com o inquilino real, embora não esteja vivendo fisicamente na propriedade.

Quem precisa de um co-signatário

Quando um proprietário tem uma vaga em sua propriedade de aluguel, ele ou ela exibirá todos os inquilinos em potencial para garantir que eles estejam colocando o melhor candidato possível em sua propriedade. Um inquilino em potencial geralmente terá que preencher um aplicativo de aluguel que inclua informações como:

• Nome
• Informações de contato
• História de aluguel
• Razão para se mover
• Número de inquilinos
• Data de mudança desejada
• Local de trabalho
• Tempo de serviço
• Renda mensal
• Outra fonte de renda
• Você ja foi despejado?
• Alguma vez você já foi condenado por um crime?
• Cópia de uma identificação fotográfica
• Prova de renda

A maioria dos proprietários tem um processo de triagem de inquilinos, que pode incluir uma verificação de crédito e/ou uma verificação de antecedentes para ver se os inquilinos atendem a determinados padrões de qualificação. Os seguintes tipos de inquilinos podem ter dificuldade em ser aprovado para alugar um apartamento sem um co-signatário.

Baixa renda

Os proprietários querem alugar para inquilinos que possam pagar o apartamento. Muitos proprietários exigirão um inquilino para fazer pelo menos duas vezes e meia o aluguel mensal para ser considerado para o aluguel. Por exemplo, se o aluguel for de US $ 1.000 por mês, o inquilino deverá ganhar pelo menos US $ 2.500 por mês. Os inquilinos que não atenderam a este critério provavelmente precisarão de um co-signatário para se qualificar para o aluguel.

Baixo crédito

Abaixo de 620 é frequentemente considerado uma pontuação de crédito baixa, enquanto acima de 700 é considerado excelente. Os proprietários querem alugar para inquilinos com bom crédito. Os proprietários podem exigir que os inquilinos com crédito ruim tenham um co-signatário para se sentir confortável alugando para eles.

Sem crédito

Não ter histórico de crédito também é uma bandeira vermelha para os proprietários. Você não tem histórico de pagar com responsabilidade suas dívidas; portanto, os proprietários geralmente exigirão um co-signatário para minimizar seu risco.

Sem história de aluguel

Muitos proprietários se sentirão mais à vontade para alugar para um inquilino pela primeira vez, como um estudante universitário se um co-signatário também assina o contrato de concessão de garantir o inquilino.

Inquilinos com histórico de despejo

Os inquilinos que foram despejados no passado por violações de não pagamento ou outras arrendamentos não são as mais desejáveis. Para considerar o aluguel para um inquilino com uma história de despejo, a maioria dos proprietários exigirá que um co-signatário responsável também assine o arrendamento.

Dicas para co-signatários

Co-assinar um contrato de arrendamento ou outro empréstimo é um risco enorme. Pense no seguinte antes de concordar com isso.

Entrevista

Co-assinando um contrato de arrendamento é negócios. Você deve deixar de lado seu relacionamento pessoal e analisar as finanças e ética do indivíduo. Eles tiveram problemas financeiros no passado? Eles têm dificuldade em manter um emprego? Quanto eles fazem? Quanta dívida eles têm?

Veja sua própria situação financeira

Você pode realmente se dar ao luxo de co-assinar um contrato? Mesmo se você tiver um bom crédito, você tem dinheiro disponível para pagar os pagamentos perdidos de aluguel ou para cobrir dívidas maiores, como danos devidos e custas judiciais?

Você será responsável pelo aluguel não pago

Se o inquilino não pagar o aluguel, você será responsável por pagar este aluguel, imediatamente.

Você será responsável por qualquer outra dívida

Além do aluguel, você será responsável por qualquer outra dívida financeira que o inquilino deve ao proprietário. Isso inclui danos ao apartamento que excede o valor do depósito de segurança.

O não pagamento afetará seu crédito

Se o inquilino for despejado por qualquer motivo, afetará negativamente seu crédito, porque seu nome também está no contrato.

Dicas para proprietários

Execute os mesmos procedimentos de triagem no co-signatário

Não assuma que alguém concordando em co-assinar um contrato é financeiramente responsável. Você precisa executar uma verificação de crédito também e obter prova de renda e histórico de emprego.

Você não precisa alugar para um inquilino com um co-signatário

Embora um co-signatário possa tornar um inquilino em potencial mais desejável, você não é obrigado a alugar para um inquilino porque eles têm um co-signatário. Se você sente que outro inquilino em potencial é mais qualificado, é o seu direito como proprietário de alugar para eles em vez disso.

Como conseguir um co-signatário para um apartamento  

Pergunte a família ou amigos íntimos

Co-assinar um empréstimo é uma decisão muito pessoal. Sua melhor chance de ouvir um sim é perguntar a alguém que te conhece bem. Pessoas que têm uma longa história com você, como seus pais, irmãos, primos ou amigos da família, podem se sentir mais confortáveis ​​ao ver seu personagem ao longo do tempo.

Explique sua situação

Explique ao indivíduo por que você precisa de um co-signatário. Você está recém -saído da faculdade sem histórico de crédito? Você tomou uma má decisão financeira quando era muito jovem que permaneceu em seu relatório de crédito? Seja honesto, porque um co-signatário está assumindo muitos riscos.

Prove que você é confiável

Dê exemplos de por que o co-signatário deve se sentir confortável assinando um contrato com você. Se você está recém -saído da faculdade, cite sua faculdade G.P.A. Você manteve um emprego estável ao longo do tempo? Você tem uma boa renda e baixa dívida?

Oferta para assinar um contrato separado com o co-signatário

Você pode se oferecer para assinar um contrato vinculativo separado para pagar qualquer dívida devidacom o co-signatário. Se, por qualquer motivo.