Como a fórmula de Eichleay pode ser usada para recuperar custos aéreos

A fórmula de Eichleay é um dos cálculos mais utilizados ao calcular custos indiretos prolongados ou danos nas reivindicações de atraso na construção. As reivindicações de atraso na construção sobre a sobrecarga prolongada estão entre as reivindicações mais complicadas e quase sempre exigem os serviços de um especialista para determinar os danos e como esses custos podem ser recuperados.

Os custos indiretos do escritório em casa incluem salários da equipe de gerenciamento, equipe de escritório, serviços públicos, suprimentos, taxas, treinamento e seguros, para citar alguns. Como é tão difícil separar os custos associados a um projeto específico, esses custos precisam ser adequadamente identificados, atribuindo uma porcentagem do valor total desses custos.

Por que a fórmula de Eichleay está sendo usada

Normalmente, a fórmula de Eichleay é usada quando o projeto foi concluído e os custos estão disponíveis e responsáveis. A fórmula de Eichleay foi estabelecida após uma decisão do Conselho de Serviços Armados de Recursos Contratos na Eichleay Corporation, ASBCA NO. 5183, 60-2 BCA 2688 (1960), usado para calcular a sobrecarga do escritório em casa. Em 1984, o Circuito Federal sustentou que a fórmula de Eichleay era o método mais apropriado para alocar a sobrecarga do escritório em casa. 

Etapas para calcular a sobrecarga estendida através do uso da fórmula

O uso da fórmula de Eichleay requer três etapas para o processo de cálculo:

1. Encontre o contrato alerta alocável: Para encontrar a sobrecarga alocável do contrato, comece multiplicando a identificação total do custo de sobrecarga durante o período total do contrato pela proporção de faturamentos do contrato atrasado e total do faturamento da empresa durante o período do contrato.
2. Taxa de sobrecarga diária de contrato: Para calcular a taxa de sobrecarga diária do contrato, divida a sobrecarga do contrato pelo tempo de desempenho do contrato (por dias)
3. Overhead do escritório em casa: Para obter o valor final, multiplique a taxa de sobrecarga diária pelo número de dias de atraso causados ​​pelo proprietário do projeto.

Como o proprietário do projeto pode desafiar o uso da fórmula de Eichleay

Há certos casos de que um proprietário do projeto pode desafiar o contratado quando a fórmula está sendo usada. Aqui estão alguns dos argumentos mais comuns que um contratado precisa estar pronto para ser desafiado:

• A fórmula é considerada uma estimativa e sua precisão pode ser questionada.
• Os contratados podem mudar seus custos indiretos para outros projetos concorrentes com o contrato sendo desafiado.
• O contratante deve provar que os atrasos diminuíram o fluxo de custos diretos.
• O contratante deve mostrar que não conseguiu assumir outro trabalho
• Você deve fornecer mais evidências de que os custos indiretos reais do escritório são reais, usando demonstrações financeiras auditadas, informações que muitos pequenos contratados não podem pagar.
• Alguns objetos incluíram sobrecarga de escritório em casa, como entretenimento e anúncios, podem ser questionados.
• Às vezes, o contratante deve provar que a capacidade de ligação foi limitada.
• Recursos como equipamentos e mão -de -obra só estavam disponíveis e ainda estão no 'limbo' apenas porque o projeto foi adiado.
• Alguns dos contratos podem ter estabelecido uma taxa fixa para o lucro do contrato.
• Alguns tribunais podem não reconhecer a fórmula de Eichleay para calcular a sobrecarga prolongada.
• Quando o projeto foi substancialmente concluído, é difícil justificar as reivindicações do escritório prolongado do escritório. A razão para isso é que pode -se argumentar que as despesas já foram pagas ao contratado.

Custos indiretos comuns do escritório

Alguns dos custos que podem ser incluídos durante esse processo de reivindicação são classificados como custos indiretos ou diretos. É importante entender e como reconhecer esses custos para incluí -los na reivindicação com precisão. Os custos indiretos do escritório mais incorridos incluem:

• Salários e benefícios marginais de gerenciamento, funcionários e pessoal de segurança. Certifique -se de incluir contadores, executivos e, em alguns casos, funcionários terceirizados.
• Todos os equipamentos alugados, como copiadoras, telefones, fax e outros equipamentos.
• Internet, sistemas de alarme e qualquer outro custo mensal ou recorrente.
• Seguros e títulos.
• Custos de marketing, publicidade e viagem.
• Taxas legais e equipe de recursos humanos.
• Estruturas de escritório temporárias e permanentes.
• Custos de gerenciamento de projetos e/ou equipe de engenharia
• Arrendamentos e taxas/contratos de aquisição de terras
• Aluguel específico de trabalho: equipamentos, mão-de-obra, reboques, segurança, serviços públicos e veículos.