Aviso de movimento adequado do proprietário

Quando um inquilino decide que não estará renovando o contrato, as medidas legais adequadas devem ser tomadas para informar o proprietário. Dando um aviso prévio de um proprietário antes de se mudar para o proprietário de tempo para encontrar um novo inquilino. Aprenda a quantidade de aviso que você deve dar ao proprietário ao sair e etapas adicionais que você deve seguir antes de sair.

Aviso antecipado antes de sair

Sob a lei do proprietário, um proprietário tem o direito de receber um aviso adequado antes que um inquilino saia da propriedade de aluguel. A quantidade de aviso exigida dependerá do prazo do arrendamento e também da lei estadual específica. Em geral, quanto mais tempo o termo do arrendamento, mais aviso o inquilino deve dar.

Arrendamentos anuais: Inquilinos que assinaram acordos de arrendamento de longo prazo concordaram em viver no aluguel até que o termo do arrendamento termine. Se o inquilino decidir que não deseja renovar o contrato no final do termo, eles têm o direito de se mudar. É geralmente aceito que os inquilinos devem dar ao proprietário pelo menos 30 dias de antecedência antes da data de rescisão do arrendamento. Alguns estados exigem mais de 30 dias de antecedência; portanto, verifique suas leis locais e seu contrato de arrendamento.

Acordos de mês a mês: Por acordos de mês a mês, geralmente é aceito para o inquilino notificar o proprietário pelo menos 30 dias antes de seu desejo de se mover. Por exemplo, se o arrendamento terminar em 31 de outubro, o inquilino deverá que o proprietário saiba que eles querem se mudar até 1º de outubro, o mais recente.

Acordos da semana a semana: Os locatários da semana a semana geralmente precisam notificar o proprietário do seu desejo de se mover pelo menos 7 dias antes da data da mudança. Por exemplo, se o contrato semanal terminar no dia 13, você deve notificar o proprietário do seu desejo de se mover no dia 6 daquele mês.

Verifique suas leis estaduais e o termo do arrendamento: Você sempre deve verificar a lei de inquilinos do proprietário do seu estado, bem como a cláusula de renovação ou rescisão do arrendamento no contrato real que você assinou com seu proprietário, para determinar se existem requisitos diferentes que podem se aplicar a você.

Aviso por escrito exigido

Os inquilinos devem dar ao seu proprietário aviso prévio de mudança como um aviso formal por escrito. É melhor enviar este aviso por e -mail certificado com um recibo de devolução para que você tenha provas de que seu proprietário recebeu o aviso. Outra opção é entregar este aviso por escrito ao seu proprietário ao mesmo tempo em que você paga seu aluguel mensal.

O que incluir no aviso por escrito

Seu aviso por escrito para sair deve incluir:

• Data de hoje
• Nome do proprietário
• Endereço da propriedade e número da unidade
• Declare seu desejo de sair do apartamento
• Inclua data de mudança desejada
• Que você espera o retorno do seu depósito de segurança sob a lei estadual
• Um endereço de encaminhamento onde seu depósito de segurança pode ser enviado
• Sua assinatura

O direito do proprietário de mostrar a unidade a possíveis inquilinos

Depois de ser notificado do desejo de um inquilino de sair do apartamento, o proprietário tem o direito de mostrar à unidade que os possíveis inquilinos, a fim de preencher a próxima vaga. O proprietário deve avisar adequadamente para mostrar a unidade, que é pelo menos 24 horas de aviso prévio, mas pode levar até 48 horas de aviso prévio em certos estados.

Inspeção de passagem

Os inquilinos devem devolver a unidade de aluguel na mesma condição em que se passou quando se mudaram para a unidade. Certos estados, como Nova York e Califórnia, exigem que os proprietários realizem inspeções de passagem antes que um inquilino saia,Se o inquilino solicitar, para verificar se há danos além do desgaste normal.Durante a inspeção, o proprietário apontará quaisquer problemas que possam levar a deduções do depósito de segurança. O proprietário pode dar ao inquilino a opção de corrigir esses danos antes de se mudar para que ele possa receber todo o depósito de segurança de volta.

Retorno do depósito de segurança

Após a mudança, o proprietário enviará o valor do depósito de segurança que é devido ao endereço de encaminhamento que o inquilino fornecido. A maioria dos estados dá aos proprietários pelo menos 30 dias depois que um inquilino se move para devolver o depósito.

Falha em avisar antecedentes

Os inquilinos que não dão a notificação adequada ao proprietário antes de sair da unidade podem ser responsáveis ​​por pagar o aluguel por todo o mandato do contrato. Por exemplo, se você tiver um aluguel de mês a mês e apenas avisar o seu proprietário 15 dias antes da data em que deseja se mudar, provavelmente terá que pagar aluguel durante todo o mês, não apenas pelos 15 dias do mês você vai morar na unidade.