Aviso de despejo forma um modelo para os proprietários

Antes que você possa registrar uma moção formal com o tribunal para despejar um inquilino, você deve primeiro dar o aviso do inquilino. Este aviso informará o inquilino do motivo pelo qual você estará pedindo despejo e dará a eles um certo período de tempo para corrigir a violação. Aprenda os motivos que você pode arquivar para despejar e quais informações este formulário de despejo deve incluir.

Qual é o motivo do formulário de despejo?

O motivo pelo qual você deseja arquivar para despejar seu inquilino determinará o tipo de formulário de despejo que você precisará enviar.

• Não pagamento de aluguel ou atraso no pagamento do aluguel: Esta é a razão mais comum de um proprietário arquivar para despejar um inquilino. O inquilino não pagou o aluguel que é devido ou habitualmente pagou seu aluguel atrasado.
• Violações do contrato de arrendamento: Se um inquilino violar outro mandato do arrendamento, como ter um animal de estimação quando você tem uma política de não animais de estimação, o proprietário enviará um aviso para curar a violação.
• Danos graves ou comportamento ilegal: Esse aviso de despejo é quando um inquilino prejudica seriamente a propriedade ou se envolve em atividades ilegais na propriedade, como negociar drogas. Não dá ao inquilino a opção de corrigir a ação.
• Sem terminação de causa: Este aviso informa o inquilino, geralmente um inquilino mês a mês, que eles precisarão sair da propriedade até uma determinada data ou de despejo enfrentar.
• Aumento do aluguel: Este aviso informa ao inquilino que seu aluguel será aumentado. O inquilino precisará aceitar o aumento ou sair da unidade em uma determinada data.

Onde você pode obter um modelo de aviso de despejo?

A parte mais importante de qualquer aviso de despejo é que ela esteja em conformidade com as leis específicas em seu estado. Isso inclui a maneira como o formulário é entregue, as informações incluídas no aviso e quanto tempo o inquilino precisa remediar o comportamento ou sair. Três fontes comuns para essas formas são:

• Um advogado - um advogado familiarizado com a lei que inquilina o proprietário poderá fornecer a você os formulários de inquilinos apropriados que atendem aos requisitos legais em seu estado.
• Tribunais - você poderá obter a forma legal necessária diretamente do seu tribunal local. Por exemplo, o Tribunal Distrital 54-A em Lansing, Mich., tem amostra de formulários legais para proprietários.
• Online - Existem inúmeras fontes online que oferecem formulários legais aos proprietários. Estes incluem advogado de foguetes, formulários de proprietário ez e formulários legais dos EUA. Se você usar um desses recursos, cabe a você garantir que eles atendam a todos os seus requisitos locais de leis de proprietário de proprietário.

Você pode querer ter um advogado local que esteja familiar.

O que precisa ser incluído neste aviso?

Para que ele se sustente no tribunal, o aviso de despejo que um proprietário envia ao inquilino deve incluir certas informações. As informações exatas variarão dependendo do motivo pelo qual o proprietário deseja registrar um despejo e também dependerá das leis específicas do proprietário-inquilino em seu estado. Portanto, é melhor consultar um advogado para determinar a validade legal do aviso. Aqui está as informações gerais que o aviso deve incluir.

1. Data de aviso-A data em que o proprietário enviou o aviso
2. Informações básicas de inquilino e propriedade-Isso identificará o inquilino e a propriedade pelo nome
   1. Nome do inquilino
   2. Endereço da propriedade
   3. Número da unidade específica
3. Termos de arrendamento inquilino concordou em-O fato de o inquilino assinar e concordar em seguir todos os termos do arrendamento. Por exemplo:
   1. Em um aluguel assinado por mês, data, ano, o inquilino concordou em seguir todos os termos do contrato de arrendamento, incluindo o pagamento de um aluguel mensal de US $ 1500 por mês.
   2. Em um aluguel assinado por mês, data, ano, o inquilino concordou em cumprir todos os termos do contrato de arrendamento, incluindo não ter nenhum animal de estimação nas instalações.
4. Como o inquilino violou o contrato-A maneira ou maneiras pelas quais o inquilino violou o contrato. Por exemplo:
   1. Você está violando o contrato de arrendamento devido ao não pagamento do aluguel. Você deve alugar no valor de US $ 1500, que se deveu no mês, data, ano.
   2. Você está violando a cláusula de política de não animais de estimação no contrato de arrendamento por ter um cachorro na propriedade de aluguel.
5. Quanto tempo o inquilino tem que consertar a violação-Se aplicável. Por exemplo:
   1. Você deve pagar o valor do aluguel devido de US $ 1500 integralmente por mês, data, ano.
   2. Você deve remover o cão das instalações por mês, data, ano.
6. Rescisão do arrendamento
   1. O inquilino está violando o contrato. Se as violações do arrendamento não forem remediadas por mês, data, ano, o arrendamento será considerado rescindido a partir do mês, data, ano. Informações do proprietário
7. Informações do proprietário
   1. Nome do proprietário
   2. Data assinada
   3. Endereço físico

Se o inquilino não cumprir com aviso

Se o inquilino não cumprir o aviso, você deve registrar um despejo formal no Tribunal. Se você ganhar o despejo, o tribunal emitirá um mandado formal de posse que dá ao inquilino um certo número de dias para sair da propriedade ou será removido à força pela aplicação da lei local.