Itens essenciais para um anúncio de aluguel eficaz

Um anúncio de aluguel eficaz é curto, doce e direto ao ponto, mas inclui todas as informações necessárias para atrair inquilinos em potencial: as especificações básicas do apartamento, como o número de camas, banhos e metragem quadrada e políticas específicas, como como se os animais de estimação são permitidos. Você deseja incluir esta informação essencial no formato mais breve possível.

Faça seu dever de casa primeiro

Você não pode fazer sua propriedade parecer melhor do que tudo o mais se você não souber o que todo mundo está oferecendo. Leia os anúncios atuais antes de escrever um anúncio. O que, se alguma coisa, diferencia essas outras propriedades?

Se sua propriedade compartilhar os mesmos pontos de venda, certifique -se de incluir esses recursos em seu anúncio. Você vai querer mencionar qualquer coisa que sua propriedade tenha que os outros não.

Comece com uma legenda que chama a atenção

A última coisa que você quer é que um leitor desvie o seu anúncio para continuar para o próximo que está gritando: "Rent -me!"A legenda ou a primeira linha do seu anúncio deve entregar as mercadorias o mais concisamente ainda possível.

Todo mundo que está digitalizando esses anúncios está procurando algo, seja um certo número de quartos ou local. Aqui está sua chance de chamar a atenção dela se ela estiver no mercado de uma propriedade como a sua.

Inclua o número de quartos, o número de banheiros e o tipo de habitação que você está alugando. Está em um prédio de apartamentos ou é uma casa unifamiliar? Mencione o bairro ou a cidade, bem como o melhor recurso da sua propriedade. Você deve conseguir tudo isso em uma única frase: "3 quartos, 2 banheiros no condomínio da cidade com vista."

Incluindo o preço na legenda é opcional. Seu leitor pode ficar preso em US $ 975 por mês, enquanto você deseja US $ 1.000, mas você é um pouco flexível. Ele pode pular o seu anúncio sem lê -lo porque ele acha que está fora de sua faixa de preço.

Inclua uma ou mais fotos de qualidade

Os anúncios de jornais não acomodam fotos, mas imagens claras destacando as melhores partes de sua propriedade são uma necessidade para anúncios de aluguel on -line e até anúncios colocados em placas de aviso. Algumas pessoas nem chamam sobre um anúncio se não incluir uma foto das instalações.

Inclua pelo menos uma foto da cozinha e do banheiro ou banheiros. A área de estar e pelo menos um quarto também são necessidades. Uma boa iluminação é importante e o anoitecer é um ótimo momento para tirar fotos. As fotos coloridas também são mais atraentes do que em preto e branco.

Aluguel e depósito de segurança

Sempre declare a quantidade de aluguel mensal em algum lugar do seu anúncio de aluguel se não estiver na legenda. Você pode incluir um preço exato ou um intervalo se for um pouco flexível. Inclua quanto de depósito de segurança você precisa. Você pode dar um número exato ou pode dizer algo como “aluguel de um mês e meio.”

Muitos estados estabelecem um limite de quanto você pode cobrar; portanto, saiba que você sabe o valor máximo permitido em seu estado.

Utilidades inclusas

Você não precisa necessariamente dizer que "os utilitários não estão incluídos" ou "você deve pagar seus próprios utilitários."As pessoas não gostam de ouvir o que são não entrar em um apartamento, portanto, evite comentários que possam ser interpretados como negativos. Mas se utilitários são Incluído no aluguel mensal, você pode dizer algo como "h/hw (calor/água quente) incluído."Isso geralmente é um bom ponto de venda.

Comodidades de propriedade

Um anúncio de aluguel que diz “Apartamento tem pisos, janelas e uma porta” apelar para você? Adicionar alguns adjetivos estratégicos tornará sua propriedade mais atraente. Tente algo como: “Apartamento espaçoso tem pisos de madeira e janelas grandes.”Destaque os melhores recursos da sua propriedade. Um closet, utensílios de aço inoxidável, cozinha de comer e uma lavadora/secadora nas instalações são todos os recursos desejáveis.

Uma casa de família ou uma unidade de segundo andar com vista para o jardim parece ótima, mas dizer que sua unidade é uma caminhada no quarto andar pode não atrair muitas pessoas. Se o bairro for um ponto de venda, mencione -o, mas de outra forma, você pode querer contornar. Você também pode incluir serviços, lojas, restaurantes e escolas próximas.

Escolha suas palavras com cuidado, mas tente não passar por cima. Muito entusiasmo pode deixar as pessoas suspeitas e ser um desvio. Da mesma forma, você não quer subestimar seu aluguel, também. "Nice" é muito suave. "Spectacular" é demais. Considere termos como "espaçoso", "clássico", "bom gosto" ou "vintage."

Acomodações de estacionamento

Apenas anote o estacionamento se estiver disponível em sua propriedade. Indique se está estacionando fora da rua, como uma garagem ou um estacionamento ou estacionamento na rua. Mencione se um passe residente é necessário se estiver na rua estacionamento.

Quando está o apartamento disponível?

Inclua a data em que a unidade estará disponível para mudança e indique a duração do contrato que você está procurando. Um ano é comum. Você pode querer chamá-lo de "arrendamento de 12 meses" porque, psicologicamente, isso parece menos constrinte para as pessoas.

Localização da propriedade

Inclua a cidade e o estado em que a propriedade está localizada em anúncios on -line, mas você pode deixar de fora o estado em jornais locais ou em anúncios do conselho de avisos. Se você publica o endereço real da rua é uma decisão pessoal. Você pode querer fornecer essas informações apenas para as pessoas que você pré-selecionou no telefone.

Outra opção é incluir o nome da rua no anúncio, mas não o número real da propriedade da propriedade para alugar.

Sua política de animais de estimação

Outro indispensável em seu anúncio de aluguel é a sua política de animais de estimação. Deixe claro quais animais você permitirá em sua propriedade. Sem animais de estimação? Apenas gatos? Apenas cães com menos de 20 libras ou aqueles que não estão na lista de raças perigosas? Deixar claro na frente para evitar mal -entendidos ou conflitos no caminho.

sua informação de contato

Este parece óbvio, mas muitas pessoas realmente executam anúncios no jornal e esquecem de incluir seus números de telefone. Você também pode incluir um endereço de e -mail.

Inclua rasgos no fundo dos anúncios colocados em placas de avisos que incluem suas informações de contato.

Seu processo de triagem

Deixe claro se você planeja executar algum tipo de verificação de antecedentes sobre possíveis inquilinos, como uma verificação de crédito ou uma verificação de histórico criminal. Isso pode impedir certos indivíduos de ligar sobre sua propriedade. Mas verifique se está claro que todos Os inquilinos em potencial estão sujeitos a triagem, para que você não seja culpado de discriminação. 

Você não está escrevendo um romance

Isso pode parecer muita informação para se espremer em um anúncio curto, doce e até o ponto. Mas ninguém vai medir seus leitores de estrutura de frases está procurando informações. Você pode usar vírgulas em vez de palavras como "e."Escreva, depois leia e cruze qualquer coisa que seja redundante ou desnecessária.